Arviokäynti ja suullinen hinta-arvio ovat täysin maksuttomia, eivätkä sido sinua mihinkään
Tilaa maksuton arviokäynti täyttämällä alla oleva lomake.
Hanki esille aikaisemmat dokumentit yhtiöstä/asunnosta, joita olet saanut esimerkiksi ostaessasi asunnon. Tähän voi kuulua esimerkiksi rakennuslupa-asiakirjat ja muut kiinteistön tärkeät paperit.
Mieti tarvitsetko nopeaa kauppaa vai aikaa uuden kodin löytämiseen.
Keskity asunnon erityisominaisuuksiin, jotka on koettu itse – kuten parvekkeen upea ilta-aurinko tai toimivat tilaratkaisut. Myös merkittävien remonttien ajankohdat on hyvä ottaa ylös.
Ei tarvetta suorittaa massiivista siivousoperaatiota. Asiantuntijamme keskittyvät asunnon potentiaaliin, ei pieniin sotkuihin.
Välittäjä on sinuun yhteydessä vahvistaakseen ajankohdan arviokäynnille. Luotettavan arvon ja optimaalisen pyyntihinnan määrittämiseksi välittäjän henkilökohtainen käynti kohteessa on välttämätöntä.
Asuntosi/tonttisi realistinen arvo, eli välittäjän arvio toteutuvasta kauppahinnasta, on sinulle erittäin tärkeä tieto tulevaisuuden suunnitteluun. Sen ei tarvitse olla sama kuin pyyntihinta, realistinen arvo on vain sinua varten.
Asunnon/tontin optimaalinen pyyntihinta, eli summa, jolla kohde kannattaisi laskea markkinoille, määritellään realistisen arvon ja sinun motiiviesi pohjalta. Asunto/tontti on sinun, joten sinä luonnollisesti päätät, millä hinnalla olet valmis luopumaan siitä. Välittäjän esittämä optimaalinen pyyntihinta on ammattilaisen näkemys.
Välittäjämme eivät lupaa arviokäynnin hinnoittelussa sinulle kuuta taivaalta sopimuksen toivossa, sillä se ei palvele meistä kumpaakaan. Realistinen hinta-arvio määritellään aina mahdollisimman puolueettomasti ja ammattitaitoisesti. Hinnoittelu on kuitenkin aina vain arvio, sillä oikea hinta on se korkein summa, jonka ostaja kyseisessä markkinatilanteessa on juuri siitä kohteesta valmis maksamaan.
Remontilla ei kaikissa tapauksissa ole vaikutusta asunnon arvoon. Ennen kuin ostat kalliin keittiöremontin myyntiä varten, varmista välittäjältä, että se myös näkyy hinnassa tai kiinnostusta lisäten myyntiajassa. Näin kun ei aina ole. Omaan silmään ja käyttötarpeisiin täydelliseksi suunniteltu saattaa aina jakaa mielipiteitä ja siten jopa karsia potentiaalisia ostajia.
Varmaankin olet katsonut netistä, millaisilla hinnoilla asuinalueeltasi on asuntoja ollut myynnissä ja vertaillut niiden paremmuutta tai huonommuutta nykyiseen asuntoosi. Määritellyt näihin peilaten mielessäsi jonkinlaisen hinta-arvion asunnostasi. Hyvä! Sitten toteutuneiden kauppojen tilastot ovat erityisen mielenkiintoista katseltavaa.
Omassa kodissa on historiaa ja tunnearvoa. Siitä on hyvät kulkuyhteydet juuri sinne, missä sinä olet töissä. Olet ehkä remontoinut kotisi juuri omaan silmään sopivaksi ja ne pienet kolhut siellä täällä ovat tietenkin vain muistoja. Me ymmärrämme tämän oikein hyvin. Myyjän tunnearvoa on kuitenkin vaikea siirtää arvonmääritykseen, sillä ostajalle hauskan tarinan siivittämä kolhu ovessa saattaa viestiä vain remontista.
Asettamalla pyyntihinnan ”kokeilumielessä” räikeän korkeaksi, saat meidän 34 vuoden välityskokemuksella lopulta todennäköisesti realistista arvoa pienemmän hinnan tai asunto jää kokonaan myymättä. Asunnostasi tulee saada paras mahdollinen hinta, mutta tämä on väärä tie.
Arviokäynti on täysin maksuton, eikä se sido sinua mihinkään. Välittäjämme ei myöskään soita sinulle neljää kertaa päivässä seuraavan kahden vuoden ajan. Jos kuitenkin voimme auttaa sinua asuntosi myynnissä, katso miten me sen teemme.
Suullinen arvio ei yleensä riitä pankeille rahoitusjärjestelyihin. Jos tarvitset arvion pankkia varten, tiedustele ko. pankista heidän vaatimukset. Useimmat kelpuuttavat kevyen sähköpostiarvion, mutta toiset edellyttävät virallisen arviokirjan. Meiltä saat arviokirjat kaikkiin tarpeisiin. Katso muut tarjoamamme arviointipalvelut täältä
