Seuraava esittely:
02.04.2023
15:00 - 15:30
Kokonaisvaltaisen remontin juuri läpikäynyt kaksio hyödyntää hienosti neliönsä ja ihastuttaa valoisalla ja raikkaalla ilmeellään.
Keittokomero on remontoitu olohuoneeseen avautuvaksi tyylikkääksi ja moderniksi avokeittiöksi. Kaasuliedelle kelpaa ruuat valmistaa vieraillekin. Laadukkaat juuri asennetut parkettilattiat, uudet kodinkoneet, vasta maalatut pinnat ja uusittu kylpyhuone.
Täysin muuttovalmis koti, jota ympäröivät kattavat palvelut, harrastusmahdollisuudet ja loistavat julkisen liikenteen yhteydet.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi
Mikäli vanha asuntosi on myymättä, varaa maksuton arviokäynti osoitteessa www.ylinkerros.fi/arviot
Perustiedot
Sijainti
Helsinki Kallio Wallininkuja 4 B, 00530 Helsinki
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Tilakuvaus
2h, kk, kph
Asuinpinta-ala
42.0 ㎡
Kerros
3/6
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
290 327,95 €
Velkaosuus
14 672,05 €
Velatonhinta
305 000,00 €
Vapautuu
Heti vapaa
Huoneiston tiedot
Kunto
Hyvä
Sauna
Ei
Ikkunoiden suunta/näkymät
Katunäkymät
Keittiön kuvaus
Juuri remontoitu keittiö avautuu olohuoneeseen. Varusteina jääkaappipakastin, kaasuliesi, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
Uusitun kylpyhuoneen varusteina wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, allaskaappi, suihku, suihkuseinä. bideesuihku ja pesukoneliitäntä.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Oma
Kiinteistön pinta-ala
862.00 ㎡
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Wallininkuja 4
Rakennusvuosi
1936
Rakennusaine
Tiili
Kattotyyppi ja kate
Harja/pelti
Lämmitys
Kaukolämpö
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Laajakaista
DNA laajakaista
Hissi
Kyllä
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: D2007. Todistuksen laatimispäivä 31.5.2013
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
57
Liikehuoneistojen määrä
4
Yhtiössä sauna
Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Tuotot
19.580,00 EUR/v
Lisätietoja
Ks. isännöitsijäntodistuksesta ja osakastiedotteesta mm. yhtiökokousten päätökset.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Eero Vesterinen Emännöintitoimisto Aamu Ainoa & Co Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt;
2021 kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka I, osa 2 2021 pystyviemäreiden painehuuhtelu 2020 kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka I, osa 1 2020 jäteaseman uusiminen 2019, kuntoarvio, koko kiinteistö 2019 ikkunoiden kunnostus (ullakko, asunnot ja liiketilat) 2017 porttikongin julkisivujen korjaukset ja maalaukset 2015 sisäpihan uudistus 2015 katon maalaus 2015 pihavalaistuksen uudistus 2014 saunan peruskunnostus ja pesuhuoneen kalusteet 2014 pääviemäreiden huuhtelu 2014 B31 viemärivahinko 2013 sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaus 2013 lämmönsiirrin 2012 sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaussuunnittelu 2010 vesikaton uusinta 2000 porrashuoneiden maalauskorjaus 1997 julkisivu 1994 vesi- ja viemärit. Tätä vanhemmat katso kunnossapitotarveselvitys.
Tulevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan;
2022 Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka II (myytävän huoneiston osalta valmis)
2023 Katon paikkamaalaus, Tuuletusparvekkeiden paikkakorjaus, Huoneistojen sähkölaitteiden tarkastus ja korjaus, Esteetön kulku rappuihin, seinänvierusten sorastus
2024 Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka III-IV ja sauna, Pohja- ja pihaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2025 Kunto-arvion päivitys (sis. hissin kuntoarvio)
2026 Teletilan puutteiden korjaaminen
Asumiskustannukset
Hoitovastike
247.80 €/kk
Rahoitusvastike
192.36 €/kk
Kokonaisvastike
440,16 €/kk
Vesimaksu
25.00 €/kk
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Lähikauppa n. 90m, Helsingin Kaupunginteatteri n. 400m, kirjasto n. 650m, Helsingin Urheilutalo n. 350m, Brahenkenttä 450m, Kulttuuritalo n. 450m, Tokoinrant n. 700m, Hakaniemen tori ja halli n. 850m., Koulut: Kallion ala-asteen koulu n. 350m, Åshöjdens grundskola n. 550m, Aleksis Kiven peruskoulu n. 650m.
Alueella useita päiväkoteja mm. Daghemmet Anna n. 250m, Päiväkoti Linnunlaulu.
Liikenneyhteydet
Lähipysäkki n. 150m (yhteydet mm. Hakaniemi(M), Rautatientori, Pasila as., Pirkkola, Meilahti, Leppävaara. Raitiovaunupysäkki (linjat 1 ja 8) n. 350m, Hakaniemi (M) n. 600m.