Hissitalon neliöitään suurempi kaksio ihanassa Kalliossa.
Juuri remontoitu 3. kerroksen huoneisto, joka ihastuttaa valoisalla ja raikkaalla ilmeellään sekä avoimella pohjaratkaisulla. Huoneiston sydämenä toimii remontoidun avokeittiön ja olohuoneen käsittävä avara tila, joka tarjoaa erinomaiset puitteet illan istuskeluun pariskunnalle tai vaikka suuremmallekin seurueelle. Makuuhuone on oma tilansa ja huoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi myös vaikkapa etätyöpiste. Kylpyhuone on äskettäin remontoitu ja on nyt ihanan valoisa ja moderni peseytymistila, jonne on sijoitettu myös wc sekä tilat myös pyykinpesukoneelle. Moderni huoneisto on remontoitu historiaa kunnioittaen ja menneiltä ajoilta onkin muistuttamassa mm. leveät ikkunapenkit, kiinteät kaapit, vanhat jykevät listat sekä mm. keittiön kaasuliesi.
Taloyhtiöstä löytyvät niin saunatilat kuin pesutupa ja kuivaushuonekin.
Täysin muuttovalmis koti, jota ympäröivät kattavat palvelut, harrastusmahdollisuudet ja loistavat julkisen liikenteen yhteydet.
Tämä koti on vapaa, joten muuttamaan pääset vaikka heti!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi
Mikäli vanha asuntosi on myymättä, varaa maksuton arviokäynti osoitteessa www.ylinkerros.fi/arviot
Perustiedot
Sijainti
Helsinki Kallio Wallininkuja 4 B, 00530 Helsinki
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Tilakuvaus
2h, kk, kph
Asuinpinta-ala
42.0 ㎡
Kerros
3/6
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
280 972,32 €
Velkaosuus
14 027,68 €
Velatonhinta
295 000,00 €
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Huoneiston tiedot
Kunto
Hyvä
Sauna
Ei
Ikkunoiden suunta/näkymät
Kaupunkinäkymät
Keittiön kuvaus
Kaunis vaalea avokeittiö on juuri remontoitu. Valkoisissa kaapistoissa perinteiset vetimet on korvattu vedinurallisilla ovilla, joka yhdessä kaapinovien taakse piilotettujen kodinkoneiden kanssa saavat toiminnallisen keittiön näyttämään ihanan rauhalliselta. Loistavia yksityiskohtia on runsaasti, kuten käsisuihkulla varustettu allashana, ammattikokkien suosikeista kaasuliesi sekä mm. yläkaapistoon integroitu mikro, joka vapauttaa tilaa työtasoilta. Varusteina keittiössä jääkaappipakastin, kaasuliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni sekä astianpesukone. Keittiön lattia on lankkuparkettia, kaapistojen välitila on laattaa ja muuten seinät ovat maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus
Uusittu kylpyhuone on kokonaan laatoitettu. Varusteina on sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku ja pesukoneliitäntä.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Oma
Kiinteistön pinta-ala
862.00 ㎡
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Wallininkuja 4
Rakennusvuosi
1936
Rakennusaine
Tiili
Kattotyyppi ja kate
Harja/pelti
Lämmitys
Kaukolämpö
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Laajakaista
DNA laajakaista
Hissi
Kyllä
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: D2007. Todistuksen laatimispäivä 31.5.2013
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
57
Liikehuoneistojen määrä
4
Yhtiössä sauna
Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Tuotot
19.360,00 EUR/v
Lisätietoja
Ks. isännöitsijäntodistuksesta ja osakastiedotteesta mm. yhtiökokousten päätökset.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Eero Vesterinen Emännöintitoimisto Aamu Ainoa & Co Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2022 Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka 2, 2021 kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka I, osa 2 2021 pystyviemäreiden painehuuhtelu 2020 kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka I, osa 1 2020 jäteaseman uusiminen 2019, kuntoarvio, koko kiinteistö 2019 ikkunoiden kunnostus (ullakko, asunnot ja liiketilat) 2017 porttikongin julkisivujen korjaukset ja maalaukset 2015 sisäpihan uudistus 2015 katon maalaus 2015 pihavalaistuksen uudistus 2014 saunan peruskunnostus ja pesuhuoneen kalusteet 2014 pääviemäreiden huuhtelu 2014 B31 viemärivahinko 2013 sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaus 2013 lämmönsiirrin 2012 sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaussuunnittelu 2010 vesikaton uusinta 2000 porrashuoneiden maalauskorjaus 1997 julkisivu 1994 vesi- ja viemärit. Tätä vanhemmat katso kunnossapitotarveselvitys.
Tulevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan:
2023 Vesikaton huoltomaalaus, seinänvierusten sorastus, 2024 Tuuletusparvekkeiden paikkakorjaus, Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka III-IV ja ehkä sauna 2026 Tonttivesijohdon uusiminen, 2027 Ikkunoiden kunnostus, sisäpihan puoli, 2028 Kuntoarvion päivitys (sis. hissin kuntoarvio).
Asumiskustannukset
Hoitovastike
260.40 €/kk
Rahoitusvastike
209.58 €/kk
Kokonaisvastike
469,98 €/kk
Vesimaksu
25.00 €/kk
Muut maksut
Sauna 12EUR/kk
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Lähikauppa n. 90m, Helsingin Kaupunginteatteri n. 400m, kirjasto n. 650m, Helsingin Urheilutalo n. 350m, Brahenkenttä 450m, Kulttuuritalo n. 450m, Tokoinrant n. 700m, Hakaniemen tori ja halli n. 850m., Koulut: Kallion ala-asteen koulu n. 350m, Åshöjdens grundskola n. 550m, Aleksis Kiven peruskoulu n. 650m. Alueella useita päiväkoteja mm. Daghemmet Anna n. 250m, Päiväkoti Linnunlaulu.
Liikenneyhteydet
Lähipysäkki n. 150m (yhteydet mm. Hakaniemi(M), Rautatientori, Pasila as., Pirkkola, Meilahti, Leppävaara. Raitiovaunupysäkki (linjat 1 ja 8) n. 350m, Hakaniemi (M) n. 600m.
