280 972,32  42.0㎡ 2h, kk, kph

Wallininkuja 4 B, 00530 Helsinki

Hissitalon neliöitään suurempi kaksio ihanassa Kalliossa.
Juuri remontoitu 3. kerroksen huoneisto, joka ihastuttaa valoisalla ja raikkaalla ilmeellään sekä avoimella pohjaratkaisulla. Huoneiston sydämenä toimii remontoidun avokeittiön ja olohuoneen käsittävä avara tila, joka tarjoaa erinomaiset puitteet illan istuskeluun pariskunnalle tai vaikka suuremmallekin seurueelle. Makuuhuone on oma tilansa ja huoneeseen mahtuu parisängyn lisäksi myös vaikkapa etätyöpiste. Kylpyhuone on äskettäin remontoitu ja on nyt ihanan valoisa ja moderni peseytymistila, jonne on sijoitettu myös wc sekä tilat myös pyykinpesukoneelle. Moderni huoneisto on remontoitu historiaa kunnioittaen ja menneiltä ajoilta onkin muistuttamassa mm. leveät ikkunapenkit, kiinteät kaapit, vanhat jykevät listat sekä mm. keittiön kaasuliesi.

Taloyhtiöstä löytyvät niin saunatilat kuin pesutupa ja kuivaushuonekin.

Täysin muuttovalmis koti, jota ympäröivät kattavat palvelut, harrastusmahdollisuudet ja loistavat julkisen liikenteen yhteydet.

Tämä koti on vapaa, joten muuttamaan pääset vaikka heti!

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi

Mikäli vanha asuntosi on myymättä, varaa maksuton arviokäynti osoitteessa www.ylinkerros.fi/arviot

Perustiedot

Sijainti Helsinki Kallio
Wallininkuja 4 B, 00530 Helsinki
Kohdetyyppi Kerrostalo
Tilakuvaus 2h, kk, kph
Asuinpinta-ala 42.0 ㎡
Kerros 3/6
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 280 972,32 
Velkaosuus 14 027,68 €
Velatonhinta 295 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Hyvä
Sauna Ei
Ikkunoiden suunta/näkymät Kaupunkinäkymät
Keittiön kuvaus Kaunis vaalea avokeittiö on juuri remontoitu. Valkoisissa kaapistoissa perinteiset vetimet on korvattu vedinurallisilla ovilla, joka yhdessä kaapinovien taakse piilotettujen kodinkoneiden kanssa saavat toiminnallisen keittiön näyttämään ihanan rauhalliselta. Loistavia yksityiskohtia on runsaasti, kuten käsisuihkulla varustettu allashana, ammattikokkien suosikeista kaasuliesi sekä mm. yläkaapistoon integroitu mikro, joka vapauttaa tilaa työtasoilta. Varusteina keittiössä jääkaappipakastin, kaasuliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni sekä astianpesukone. Keittiön lattia on lankkuparkettia, kaapistojen välitila on laattaa ja muuten seinät ovat maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus Uusittu kylpyhuone on kokonaan laatoitettu. Varusteina on sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku ja pesukoneliitäntä.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus Oma
Kiinteistön pinta-ala 862.00 ㎡
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Helsingin Wallininkuja 4
Rakennusvuosi 1936
Rakennusaine Tiili
Kattotyyppi ja kate Harja/pelti
Lämmitys Kaukolämpö
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Laajakaista DNA laajakaista
Hissi Kyllä
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: D2007. Todistuksen laatimispäivä 31.5.2013
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 57
Liikehuoneistojen määrä 4
Yhtiössä sauna Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat Pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Tuotot 19.360,00 EUR/v
Lisätietoja Ks. isännöitsijäntodistuksesta ja osakastiedotteesta mm. yhtiökokousten päätökset.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Eero Vesterinen Emännöintitoimisto Aamu Ainoa & Co Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2022 Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka 2, 2021 kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka I, osa 2 2021 pystyviemäreiden painehuuhtelu 2020 kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka I, osa 1 2020 jäteaseman uusiminen 2019, kuntoarvio, koko kiinteistö 2019 ikkunoiden kunnostus (ullakko, asunnot ja liiketilat) 2017 porttikongin julkisivujen korjaukset ja maalaukset 2015 sisäpihan uudistus 2015 katon maalaus 2015 pihavalaistuksen uudistus 2014 saunan peruskunnostus ja pesuhuoneen kalusteet 2014 pääviemäreiden huuhtelu 2014 B31 viemärivahinko 2013 sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaus 2013 lämmönsiirrin 2012 sisäpihan ikkunoiden huoltokorjaussuunnittelu 2010 vesikaton uusinta 2000 porrashuoneiden maalauskorjaus 1997 julkisivu 1994 vesi- ja viemärit. Tätä vanhemmat katso kunnossapitotarveselvitys.
Tulevat korjaukset Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan: 2023 Vesikaton huoltomaalaus, seinänvierusten sorastus, 2024 Tuuletusparvekkeiden paikkakorjaus, Kylpyhuoneiden kunnostus, kuntoluokka III-IV ja ehkä sauna 2026 Tonttivesijohdon uusiminen, 2027 Ikkunoiden kunnostus, sisäpihan puoli, 2028 Kuntoarvion päivitys (sis. hissin kuntoarvio).

Asumiskustannukset

Hoitovastike 260.40 €/kk
Rahoitusvastike 209.58 €/kk
Kokonaisvastike 469,98 €/kk
Vesimaksu 25.00 €/kk
Muut maksut Sauna 12EUR/kk

Asuinaluetietoja

Palvelut, päiväkodit ja koulut Lähikauppa n. 90m, Helsingin Kaupunginteatteri n. 400m, kirjasto n. 650m, Helsingin Urheilutalo n. 350m, Brahenkenttä 450m, Kulttuuritalo n. 450m, Tokoinrant n. 700m, Hakaniemen tori ja halli n. 850m., Koulut: Kallion ala-asteen koulu n. 350m, Åshöjdens grundskola n. 550m, Aleksis Kiven peruskoulu n. 650m. Alueella useita päiväkoteja mm. Daghemmet Anna n. 250m, Päiväkoti Linnunlaulu.
Liikenneyhteydet Lähipysäkki n. 150m (yhteydet mm. Hakaniemi(M), Rautatientori, Pasila as., Pirkkola, Meilahti, Leppävaara. Raitiovaunupysäkki (linjat 1 ja 8) n. 350m, Hakaniemi (M) n. 600m.
Back to top