Remonttikohde!
Putkiremontoidun yhtiön parvekkeellinen kaksio keskeisellä sijainnilla Kalliossa, jossa loistavat kulttuurimahdollisuudet, kulkuyhteydet ja palvelut ovat aivan kotiovella.
Kokonaisvaltaista sisäpuolen remonttia kaipaa hissitalon 3. kerroksen kaksio, jonka suhteellisen runsaissa neliöissä on mahdollisuudet vaikka mihin! Yhtiöstä löytyvät mm. sauna, pesutupa, viihtyisä juuri remontoitu piha-alue sekä hyvät yhteissäilytystilat. Hyvin huolletussa yhtiössä monet remontit ovat jo takanapäin.
Loistava tilaisuus remontoida aivan omannäköinen koti, eikä hissitalon parvekkeellisia kaksioitakaan tule Kalliossa turhan usein tarjolle!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi
Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, varaa ilmainen arviokäynti: www.ylinkerros.fi/arviot
Perustiedot
Sijainti
Helsinki Kallio Wallininkatu 6 C, 00530 Helsinki
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Tilakuvaus
2h, kk, kph, vh, parveke
Asuinpinta-ala
54.0 ㎡
Kerros
3/8
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
316 847,85 €
Velkaosuus
18 152,15 €
Velatonhinta
335 000,00 €
Vapautuu
Heti vapaa
Huoneiston tiedot
Kunto
Välttävä
Parvekkeen kuvaus
Parveke sisäpihalle, luoteeseen.
Sauna
Ei
Ikkunoiden suunta/näkymät
Ikkunat sisäpihalle, luoteeseen.
Keittiön kuvaus
Kaapistot, sähköliesi, käsienpesuallas, allashana.
Kylpyhuoneen kuvaus
Laatoitettu kylpyhuone. Varusteina: suihkunurkkaus, käsienpesuallas, allashana, peilikaappi, bideesuihku ja wc-istuin.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Oma
Kiinteistön pinta-ala
1735.00 ㎡
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto Oy Vallinkatu 6
Rakennusvuosi
1959
Rakennusaine
Betoni
Kattotyyppi ja kate
Harja/pelti
Lämmitys
Kaukolämpö
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni
Hissi
Kyllä
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
96
Autopaikat
8 autopaikkaa, 5 autotallipaikkaa
Yhtiössä sauna
Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat
Sauna, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, ullakko, kellarikomerot.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Tuotot
10.710,00 EUR/v
Lisätietoja
Hallitukselle on vuoden 2022 yhtiökokouksessa myönnetty valtuudet periä tarvittaessa yksi ylimääräinen yhtiövastike taloudellisen aseman niin edellyttäessä. Yhtiökokouksessa 2022 valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 100.000 euron hoitolaina/tililimiitti tasapainottamaan yhtiön taloutta. Hoitolaina maksetaan hoitovastikkeella eikä siitä voi maksaa osuuttaan pois. Päätettiin, että hoitolaina tulee käyttää talousarviossa esitettyjen korjausten kustannuksiin (mm. viemärihuutelu ja -kuvaus ym. ks. lisätiedot yhtiökokoustiedotteesta). Muiden korjausten osalta syyskuuksi on suunniteltu ylimääräinen yhtiökokous, ks. kokoustiedote.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Susanna Myller Isännöinti Luotsi Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
Kiinteistöllä tehty useita korjauksia, mm. 2021-2022 Ilmanvaihdon kunnostus, 2021 Kuntoarvio ja märkätilakartoitus, sähköremontin hankesuunnittelu, 2020 Pihan kunnostus, 2019 Lämmönvaihtimen ja jäteaseman uusiminen, lukkojen päivitys, 2017 Eteläpäädyn julkisivusaneeraus. 2013-2014 Wallinkadun puoleisen pihan kunnostus sis. salaojat yms.), 2013 Linjasäätöventtiilien säätö, 2012 Kuntoarvio, vesikaton pinnoitteen kunnostus ja maalaus, kattovarusteiden päivitys, A-rapun hissin korjaukset, 2011 Hissien kuntoarvio, 2009-2011 Julkisivun rappaus ja parvekkeet uusittu, 2009-2010 asuntojen parvekeovet, tuuletusparvekeovet ja kaikki ikkunat uusittu, B- ja C-rappujen hissien kunnostus, 2003-2004 Putkiremontti (uusittu käyttövesi- ja viemärijärjestelmä, ja -laitteisto, märkätilat, keittiön ja kylpyhuoneiden ilmastointiputket, saunaosaston huippuimuri, uudistettu sähkökiinteistökeskukset, yleistilojen kaapelointi sekä valaistus ym).
Ks. lisätiedot ja muut korjaukset kunnossapitotarveselvityksestä.
Tulevat korjaukset
Yhtiökokouksessa 2022 päätetty: Viemärien huuhtelu ja kuvaus, saunaosaston peruskorjauksen suunnittelu, ilmanvaihdon kunnostustöiden loppuunsaattaminen, sähkö-antennihankkeen toteutussuunnittelu, kattojen kuntoarvio ja hissien kuntoarvio. Lisäksi hallitus on laatinut erillisen kunnossapitotarveselvityksen, ks. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 31.3.2022.
Asumiskustannukset
Hoitovastike
240.00 €/kk
Rahoitusvastike
112.00 €/kk
Kokonaisvastike
352,00 €/kk
Vesimaksu
17.00 €/kk
Muut maksut
Sauna 15EUR/vuoro/kk, pesutupa 4EUR/kone, autopaikka 40EUR/kk, autotalli 108-216EUR/kk.
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Lähikauppa n.140m, Kaupunginteatteri, Linnanmäki ja Kulttuuritalo n.500m, Urheilutalo n.450m, Kauppahalli n.700m, Töölönlahti ulkokuntoiluvälineet n.700m, puistot ja useat ruokaravintolat lähellä., Koulut: Lähistöllä useita eri kielisiä päiväkoteja. Kallion ala-aste n. 550m, Aleksis Kiven peruskoulun yläaste n. 1,2km.
Liikenneyhteydet
Noin 60m päässä ratikka- ja bussipysäkit.