169 290,44  96.5㎡ 4h, k, vaatehuone, wc, kph, s, terassi

Vellamontie 21 as, 04230 Kerava

Seuraava esittely: 24.03.2019 13:00 - 14:00

Harvoin tarjolla!

Yksitasoinen rivitalohuoneisto, jonka lähes sata neliötä ja kolme hyvän kokoista makuuhuonetta muodostavat todella viihtyisän ja toimivapohjaisen kodin. Sauna, erillinen wc, vaatehuone, pihavarasto ja kokonaan aidattu helppohoitoinen piha täydentävät kokonaisuuden.

Yhtiö sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, jossa päiväkodit, koulut, ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä. Keravan keskustaan ja asemallekin on vain noin kilometrin matka.

Tervetuloa tutustumaan viehättävään alueeseen ja kotiin.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy / Toni Hälinen p. 040 779 5405, toni.halinen[at)ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti Kerava Sariolanmäki, Kaleva, Kurkela
Vellamontie 21 as, 04230 Kerava
Kohdetyyppi RT
Tilakuvaus 4h, k, vaatehuone, wc, kph, s, terassi
Asuinpinta-ala 96.5 ㎡
Kerros 1/1
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 169 290,44 
Velkaosuus 40 709,56 €
Velatonhinta 210 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Tyydyttävä
Sauna K
Ikkunoiden suunta/näkymät Olohuoneen, yhden makuuhuoneen ja terassin ikkunat lounaaseen. Kahden muun makuuhuoneen ikkunat koilliseen.
Keittiön kuvaus U:n muotoinen peruskuntoinen keittiö avautuu olohuoneseen ja kattoikkuna tuo työskentelytasoille kivasti luonnonvaloa. Lisää valoa ja avaruutta on mahdollista saada avaamalla seinää myös eteisen puolelle. Varusteina: jääkaappi / pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin sekä astianpesukone.
Kylpyhuoneen / wc:n / kodinh.huoneen kuvaus Reilun kokoisessa kylpyhuoneessa oma paikka pesukoneelle, sekä säädettävissä oleva lattialämmitys. Varusteina suihku, suihkuseinä, vaatekuivain, pesukoneliitäntä, allaskaapisto, peilikaapisto. Wc:n varusteina wc-istuin, käsienpesuallas, bideesuihku, allaskaapisto ja peilikaappi.
Pintamateriaalit Seinät maalia / tapettia, keittiön välitila laattaa, kylpyhuone laattaa, sauna puu ja wc puupaneeli / lasikuitutapetti. Lattiat laminaattia makuuhuoneissa ja olohuoneessa, keittiössä, kylpyhuoneessa, wc:ssä ja eteisessä laattaa.
Säilytystilat Huoneiston vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi ulkovarasto.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus O
Kiinteistön pinta-ala 20416.80 ㎡
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Keravan Kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Kurjenkannus
Rakennusvuosi 1973
Rakennusaine Puu ja tiili
Kattotyyppi ja kate Harjakatto
Lämmitys Kaukolämmitys
Ilmanvaihto Koneellinen / painovoimainen
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Hissi E
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: E2013. Todistuksen laatimispäivä 18.03.2015
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 39
Autopaikat Toteutetut autopaikat 35 kpl (kaavoitetut 26 kpl), autotalli / hallipaikat 20 kpl ja muut paikat 4 kpl.
Yhtiössä sauna E
Yhtiön yhteiset tilat Pyörävarasto ja huoltovarasto.
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Tuotot 4.200,00 EUR/v
Lisätietoja Taloyhtiössä havaittiin remontoiduissa kylpyhuoneiden laatoituksissa hiushalkeamia talvella 2014-2015. Urakoitsija VRJ Etelä-Suomi Oy:lle toimitettiin asiasta reklamaatio syksyllä 2016 ja VRJ on kiistänyt asian. Kylpyhuoneiden takuukorjaukset ovat em. syystä edelleen kesken. Kaikkiin kylpyhuoneisiin laatoituksen alle asennettu levy vaatii todennäköisesti vaihtamisen. Urakoitsija VRJ Etelä-Suomi Oy on toistaiseksi kieltäytynyt suorittamasta korjaustoimenpiteitä, minkä vuoksi asia on tarkemman selvityksen alla. Hallitus on kilpailuttanut kaikkien kylpyhuoneiden uusimisen. Asia on käsitelty käräjäoikeudessa, jossa urakoitsija on todettu vastuulliseksi korjauksiin. Urakoitsija on valittanut asiasta hovioikeuteen, joten kylpyhuoneiden korjaukset ovat vielä auki. 07.11.2017 yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle seuraavat valtuudet: sopia tarkemmat urakkaneuvottelut, neuvottelemaan urakan ehdot ja solmimaan urakkasopimus valitsemansa urakoitsijan kanssa. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus ottamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta 25 vuoden enintään 500000 euron limiittilaina ja antaa valtuudet neuvotella lainan muista ehdoista ja käyttää laina kylpyhuoneiden korjausurakkaan sekä siihen liittyvien töiden rahoittamiseen.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Juho Vaulonen Kiinteistö - Tahkola Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Piha:- Julkisivut: Huoltomaalauksia tehty 2016. Perustukset ja runko: Talojen 8-9 osittainen alapohjasaneeraus tehty 2012. Talojen 8-9 lattiapalkistojen tuentoja tehty 2014-15. Parvekkeet: Asuntopihoilla ja huoneistojen sisääntulokatosten osalta tehty korjaustoimenpiteitä 2011-2015. Ikkunat ja ulko-ovet: Ulkopuitteiden huoltomaalauksia tehty 2016. Katto: Ylä- ja alapohjan tuuletus vuonna 2001. Huoneistot ja märkätilat: Peruskorjattu LVIS-linjasaneerauksen yhteydessä 2012-2013. Yleiset tilat: - Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusiminen vuonna 2000. Osittain peruskorjattu LVIS-linjasaneerauksen yhteydessä 2012-2013. Peruskorjaus ja säätö tehty 2015. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Sadevesiviemäröinti vuonna 2001 ja peruskorjattu LVIS-linjasaneerauksen yhteydessä. Ilmanvaihto: Kylpyhuoneiden IV-venttiilit uusittu LVIS-linjasaneerauksen yhteydessä 2012-2013. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköverkon nykytilan selvitys. Osittainen peruskorjattu LVIS-linjasaneerauksen yhteydessä 2012-2013. Jätekatos: - Autotallit / autopaikat: Uudet tolppapaikat 27 ja 28 rakennettu 2014. Autotallien ulkoverhouspanelit uusittu 2015. Autotallien ovet uusittu 2016.
Tulevat korjaukset Piha: Salaojajärjestelmän uusiminen / peruskorjaus 5-10 vuoden jaksolla. Julkisivut: Huoltomaalauksia tarpeen mukaan. Perustukset ja runko: Yleisesti ei välitöntä korjaustarvetta. Ikkunat ja ulko-ovet: Peruskorjataan 5-vuoden tarkastelujaksolla. Katto: Vesikattojen korjaussuunnitelman tilaaminen. Huoneistot ja märkätilat: Tullaan korjaamaan / kysy lisää välittäjältä. Yleiset tilat: Ei välitöntä korjaustarvetta. Lämmitysjärjestelmä: Ei suunniteltuja korjauksia. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Ei suunniteltuja korjauksia. Ilmanvaihto: Ei suunniteltuja korjauksia. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei suunniteltuja korjauksia. Jätekatos: Huoltomaalaus 5 vuoden tarkastelujaksolla. Autotallit / autopaikat: Ei suunniteltuja korjauksia.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 371.53 €/kk
Rahoitusvastike 221.95 €/kk
Kokonaisvastike 593,48 €/kk
Vesimaksu 15.00 €/kk
Muut maksut Autopaikkavuokra 10,00 EUR / kk

Asuinaluetietoja

Palvelut K-market Kalevantori n. 1,7km, Prisma Kerava. 1,3 km, K-Market Parila n. 2,4 km, Keravan terveyskeskus n. 1,6 km, Kalevan päiväkoti n. 1,5 km, Keskustan päiväkoti n. 400m, Koulut: Alakoulut: Kalevan koulu n. 1,7km, Kurkelan koulu n. 700 m, Yläkoulut: Sompion koulu n. 1,7 km
Liikenneyhteydet Lähin bussipysäkki n. 450m ja juna-asema n. 950m
Back to top