Rivitalomaista asumista ihanassa Lauttasaaressa, meren ja upeiden puistoalueiden ympäröimänä.
Rauhallisen sivukujan pienkerrostalossa on neliöitään suurempi kaksio, jonne vie oma sisäänkäynti suoraan pihalta. 1958 rakennettu pienkerrostalo on täysin saneerattu vuonna 1999 ja käsittää nyt 7 eri kokoista kaukolämmöllä lämpenevää asuntoa, joista jokaiseen kuuluu yhtiössä oma piha-autopaikka.
Hurmaava huoneisto itsessään on täysin uniikki, kahteen tasoon rakennettu kaksio, jonka molemmista kerroksista on uloskäynti. Huoneiston alakerrassa sijaitsevat makuuhuone, wc, sauna ja kylpyhuone. Tyylikkäitä kierreportaita pääsee puolestaan yläkertaan, jossa sijaitsevat avokeittiö, olohuone ja erillinen wc. Huoneiston koneita ja pintoja on viime vuosina remontoitu ja mm. keittiön kodinkoneet on uusittu vuosina 2020-2021.
Seinänaapureita ei valitettavasti täällä ole tarjolla, lähin naapuri on vasta yläkerrassa.
Kesäpäivät sujuvat vaikka grillaillessa huoneistoon kuuluvalla n. 15 m2 terassi-parvekkeella ja Kasinonrannan uimarannalle kävelee viidessä minuutissa. Kaupat, koulut ja julkinen liikenne ovat aivan kävelyetäisyydellä ja merenrannan ulkoilureitille on vain reilut 100 metriä.
Tämänlaisia asuntoja tulee vastaan vain harvoin!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi
Mikäli vanha asuntosi on myymättä, varaa maksuton arviokäynti osoitteessa www.ylinkerros.fi/arviot
Perustiedot
Sijainti
Helsinki Lauttasaari Takaniementie 21 B, 00200 Helsinki
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Tilakuvaus
2h, k, 2wc, s, kph, parveke
Asuinpinta-ala
49.0 ㎡
Kerros
1-2
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
429 000,00 €
Velatonhinta
429 000,00 €
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Huoneiston tiedot
Kunto
Hyvä
Parvekkeen kuvaus
Suuri, n. 15m2 terassi-parveke länteen.
Sauna
Kyllä
Ikkunoiden suunta/näkymät
Ikkunat pohjoiseen, itään ja länteen.
Keittiön kuvaus
Näppärän kokoisessa avokeittiössä on kivasti säilytys- ja tasotilaa, ihanasti luonnonvaloa tuova ikkuna sekä hiljattain uusitut, tyylikkäät kodinkoneet. Varusteina on jääpakastinkaappi (uusittu 2021), vapaasti seisova induktioliesi (uusittu 2021), liesituuletin (talotuuletin), astianpesukone (uusittu 2020).
Keittiön seinät ovat maalatut ja lattia laattaa.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone sijaitsee alakerrassa saunan yhteydessä. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihkunurkkauksen ja kääntyvien suihkuseinien lisäksi pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneesta löytyy halutessaan myös runsaasti tilaa esimerkiksi kodinhoitohuonekaapistoille ja -varusteille. Kylpyhuoneen seinät ja lattiat ovat laatoitetut. Kylpyhuoneesta on käynti saunaan.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Oma
Kiinteistön pinta-ala
1064.00 ㎡
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Hakolahdentie 25
Rakennusvuosi
1958
Rakennusaine
Tiili
Kattotyyppi ja kate
Harja/pelti
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto (huoneistokohtainen talotuuletin)
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni
Hissi
Ei
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
7
Autopaikat
9
Yhtiössä sauna
Ei
Yhtiön yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto
Kiinteistönhoito
Osakkaat
Lisätietoja
Isännöitsijäntodistuksen mukaan rakennus on käyttöönotettu vuonna 1958 ja koko rakennus on saneerattu vuonna 1999. Hallitukselle on myönnetty valtuudet tarvittaessa periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Osakas Hakola Leena
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
Koko rakennus saneerattu 1999, katto uusittu 2017. Yhtiökokouspöytäkirjojen mukaan lisäksi: Vuonna 2020: Uusittu ulkoikkunoiden ympärillä olevat silikonit (massat), vaihdettu kaikki lukot Abloyn Senta lukoiksi. Vuonna 2019: Korjattu siivousparvekkeen vesivahinko. Rappukäytävän seinän kuivatus ja korjaus, vaihdettu asunnon B 2 huippuimurin moottori, vaihdettu talon eteläpäädyn ikkunoiden tiivisteet ja paikattu halkeamat seinästä. v. 2003 on tehty salaojat talon pohjois- koilliskulmaan (tieto saatu isännöitsijältä suullisesti, ei kirjattu isännöitsijäntodistukseen).
Tulevat korjaukset
Isännöitsijäntodistuksen mukaan ei tiedossa olevia kunnostuskohteita.
Asumiskustannukset
Hoitovastike
220.50 €/kk
Kokonaisvastike
220,50 €/kk
Vesimaksu
15.00 €/kk
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Lähikauppa n.350m, Rantaraitille n.150m, Kasinonrannan uimaranta, leikkipuisto, ulkoilu- ja puistoalueet, kahvila ym. n.400m. Kauppakeskus Lauttis n.1km. Alueella useita puistoja ja lenkkeilypolkuja., Koulut: Päiväkoti Lauttasaari ja Daghemmet Drumsö n.300m, Lauttasaaren ala-aste n.900m, Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio n.350m.
Liikenneyhteydet
Noin 100 metrin päästä bussit 22 (Fredrikintori-Katajaharju) ja 22B (Lauttasaari M - Katajaharju) 600 metrin päästä bussi 21 (Lauttasaari M- Kamppi), metroasemalle n. 1km.
