Näyttävä heti vapaa perhekoti.
Kolmeen tasoon rakennettu laadukas paritalohuoneisto tarjoaa kauniit ja käytännölliset tilat moneen eri tarpeeseen.
Keskikerroksen muodostavat ihanan valoisa ja avara olohuoneruokailutila, vuonna 2021 remontoitu tyylikäs keittiö sekä ikkunallinen kodinhoitohuone, wc ja vaatehuone. Varaava takka ja iso parveke, josta on merelliset näkymät kruunaavat kokonaisuuden.
Kodin 3 makuuhuonetta on sijoitettu yläkerran rauhaan, jonne johtavien kauniiden portaiden pinnat on huollettu samalla kun kaikki kodin parkettilattiat hiottiin ja seinät maalattiin vuonna 2021. Kattoikkunallinen tilava aula tarjoaa haluttaessa tilat työpisteelle tai oleskeluun. Kaikki makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja kerroksesta löytyy 2 kylpyhuonetta ja päämakuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone. Etelän puoleisista makuuhuoneista on kaunis merinäköala.
Kellarikerroksessa on tilaa eri toiminnoille ja täältä löytyvätkin sauna ja tilava kahden suihkun pesuhuone, takkahuone, erillinen wc ja valtavasti varasto- ja harrastetilaa. Sauna on täysin remontoitu lauteita, panelointia ja valaistusta myöten.
Säilytys- ja harrastetilaa löytyy valtavasti, autokatos on sisäänkäynnin vieressä ja sijainti meren läheisyydessä on aivan loistava. Suunnitelmallisesti hoidettu yhtiö sijaitsee omalla tontilla, jota ympäröivät meri ja hienot ulkoilumaastot.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi
Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, saat varattua maksuttoman arviokäynnin: www.ylinkerros.fi/arviot
Perustiedot
Sijainti
Espoo Soukka Soukan rantatie 25 A, 02360 Espoo
Kohdetyyppi
Paritalo
Tilakuvaus
4h, k, takkahuone, s, 3 x kph, 2 x wc, 2 x varasto, khh, parveke, lasitettu terassi, ulkovarasto, autokatos
Asuinpinta-ala
231.0 ㎡
Kerros
1/3/3
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
879 153,02 €
Velkaosuus
5 846,98 €
Velatonhinta
885 000,00 €
Vapautuu
Heti vapaa
Huoneiston tiedot
Kunto
Hyvä
Sauna
Kyllä
Ikkunoiden suunta/näkymät
etelään ja pohjoiseen
Keittiön kuvaus
Vuonna 2021 täysin uusittu keittiö. Varusteina kaapistot, jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi (2021), liesituuletin (2021), erillisuuni (2019), mikro (2019) ja astiapesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
Asunnon kolmesta kylpyhuoneesta yksi sijaitsee saunan yhteydessä ja sieltä löytyy kaksi suihkua. Ylimmän kerroksen kylpyhuoneissa on suihkujen lisäksi wc-istuimet, käsienpesualtaat, allaskaapit ja peilit.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Oma
Kiinteistön pinta-ala
18417.00 ㎡
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
As. Oy Espoon Soukanhelmi
Rakennusvuosi
2000
Rakennusaine
Betoni/puu
Kattotyyppi ja kate
Harja/pelti
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Laajakaista
Telia taloyhtiölaajakaista 10M
Hissi
Ei
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: D2013. Todistuksen laatimispäivä 6.5.2014
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
24
Autopaikat
26, joista talliosakkeita 12. Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autokatospaikka.
Yhtiössä sauna
Ei
Yhtiön yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Lisätietoja
Ylimääräinen yhtiökokous 3.3.2022 hyväksyi hallituksen esityksen autokatosten ja varastokattojen peruskorjauksesta ja valtuutti hallituksen solmimaan korjaustyön toteuttamista koskevan urakkasopimuksen kokonaistaloudellisesti arvioiden edullisimman tarjouksen jättäneen yrityksen kanssa.
Hallitus valtuutettiin nostamaan korjaustöiden rahoittamiseksi tarvittavan työaikaisen ja pitkäaikaisen rahoituksen sekä kiinnittämään ja panttaamaan yhtiön omaisuutta tarvittavissa määrin nostettavan rahoituksen vakuudeksi, vahvistamaan töiden valmistuttua korjaushankkeen kustannukset sekä määräämään ja maksuunpanemaan lainaosuussuoritukset ja pääomavastikkeet.
Hallitus päätti kokouksessaan 23.3.2022 Hyväksyä TEP Root Pirkanmaan Oy:n tarjouksen, urakkasopimus autokatosten ja varastokattojen peruskorjauksesta allekirjoitettiin 4.4.2022 ja työt aloitetaan huhtikuun 2022 aikana. Urakkasopimuksen kokonaishinta on 129.500 euroa, lisäksi rakennuttamiseen ja valvontaan on budjetoitu 10.000 euroa sekä muihin kuluihin 20.000 euroa. Hankkeen kustannusarvio on 159.500 euroa. A2 huoneiston osuus velasta olisi n. 8200EUR
Yhtiökokous 14.6.2021 myönsi yksimielisesti hallitukselle oikeuden tarvittaessa periä tai jättää perimättä yksi tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Jari Virtanen Etuisännöinti Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan;
2017 Rakennusten ulkopintojen huoltomaalaus
2017 Ulko-ovien ja autotallinovien maalaus
2017 Ulko-ovien lukituksen uusiminen
2017 Rakennusten ulkovalojen uusiminen
2018 Autotallin ovien tiivisteiden uusiminen
2018 Roskakatoksen ja alasähkökeskuksen ovien uusinta
2018 Kadunpuoleisen aidan uusinta
2019 Piha-alueen kunnostusta
2019 Kattotikkaiden turvakiskojen asennus
2019 IV-kanavien puhdistus, raitisilmasuodattimien vaihto 2019 Sadevesikaivojen uusimisia
2020 Asuntojen sisäänkäyntimuurien maalaus
2020 Harrastepaikan rakentaminen
2020 Parvekeovien ja parvekkeiden vedenpoiston tarkastus 2020 Huoneistokohtaisten vesisulkujen uusimisia
Tätä vanhemmat katso kunnossapitotarveselvitys.
Tulevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan;
2021 Päävesimittarin etävalvonta
2021 Autokatosten- ja huoneistokohtaisten varastokattojen korjaussuunnittelu
2021 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2021 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus selvitys
2022 Autokatosten- ja huoneistokohtaisten varastokattojen korjaus
2023 Asfaltin kunnostus tarvittavassa laajuudessa
2023 Parvekelattian pinnoituksen ja tiivistyssaumojen tarkastukset ja tarvittaessa korjaussuunnittelu 2024 Parvekelattian pinnoituksen ja tiivistyssaumojen korjaukset
2024 Piha-alueen jalankulkualueiden (punainen laatoitus) ja pääsisäänkäyntiportaiden
korjaussuunnittelu
2025 Peltikattojen maalauksen, savupiippujen ja sadepeltien kunnon tarkastus
2025 Piha-alueen jalankulkualueiden (punainen laatoitus) ja pääsisäänkäyntiportaiden korjaukset
2026 Peltikattojen huoltomaalaus, savupiippujen ja sadepeltien kunnostus
Asumiskustannukset
Hoitovastike
787.20 €/kk
Rahoitusvastike
147.84 €/kk
Kokonaisvastike
935,04 €/kk
Vesimaksu
24.00 €/kk
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Lähikauppa n. 1,3 km, kirjasto n. 1,3 km, Kauppakeskus Pikkulaiva n. 3,2 km, Klobbenin saaristovenelaituri n. 1,7 km, venesatama ja matonpesupaikka n. 1,5 km, uimahalli ja jäähalli n. 2,5 km., Koulut: Kohde kuuluu Espoonlahden oppilasalueeseen. Soukan koulu lk. 1-6 n. 1,4 km, Espoonlahden koulu lk. 7-9 n. 2,1 km, Storängens skola Åk 1-6 n. 2,5 km, Storängens skola Åk 7-9 n. 2 km.
Liikenneyhteydet
Linja 143 Soukanniemi-Matinkylä (M) lähipysäkit n. 100m.