879 153,02  231.0㎡ 4h, k, takkahuone, s, 3 x kph, 2 x wc, 2 x varasto, khh, parveke, lasitettu terassi, ulkovarasto, autokatos

Soukan rantatie 25 A, 02360 Espoo

Näyttävä heti vapaa perhekoti.
Kolmeen tasoon rakennettu laadukas paritalohuoneisto tarjoaa kauniit ja käytännölliset tilat moneen eri tarpeeseen.
Keskikerroksen muodostavat ihanan valoisa ja avara olohuoneruokailutila, vuonna 2021 remontoitu tyylikäs keittiö sekä ikkunallinen kodinhoitohuone, wc ja vaatehuone. Varaava takka ja iso parveke, josta on merelliset näkymät kruunaavat kokonaisuuden.
Kodin 3 makuuhuonetta on sijoitettu yläkerran rauhaan, jonne johtavien kauniiden portaiden pinnat on huollettu samalla kun kaikki kodin parkettilattiat hiottiin ja seinät maalattiin vuonna 2021. Kattoikkunallinen tilava aula tarjoaa haluttaessa tilat työpisteelle tai oleskeluun. Kaikki makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia ja kerroksesta löytyy 2 kylpyhuonetta ja päämakuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone. Etelän puoleisista makuuhuoneista on kaunis merinäköala.
Kellarikerroksessa on tilaa eri toiminnoille ja täältä löytyvätkin sauna ja tilava kahden suihkun pesuhuone, takkahuone, erillinen wc ja valtavasti varasto- ja harrastetilaa. Sauna on täysin remontoitu lauteita, panelointia ja valaistusta myöten.
Säilytys- ja harrastetilaa löytyy valtavasti, autokatos on sisäänkäynnin vieressä ja sijainti meren läheisyydessä on aivan loistava. Suunnitelmallisesti hoidettu yhtiö sijaitsee omalla tontilla, jota ympäröivät meri ja hienot ulkoilumaastot.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi

Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, saat varattua maksuttoman arviokäynnin: www.ylinkerros.fi/arviot

Perustiedot

Sijainti Espoo Soukka
Soukan rantatie 25 A, 02360 Espoo
Kohdetyyppi Paritalo
Tilakuvaus 4h, k, takkahuone, s, 3 x kph, 2 x wc, 2 x varasto, khh, parveke, lasitettu terassi, ulkovarasto, autokatos
Asuinpinta-ala 231.0 ㎡
Kerros 1/3/3
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 879 153,02 
Velkaosuus 5 846,98 €
Velatonhinta 885 000,00 €
Vapautuu Heti vapaa

Huoneiston tiedot

Kunto Hyvä
Sauna Kyllä
Ikkunoiden suunta/näkymät etelään ja pohjoiseen
Keittiön kuvaus Vuonna 2021 täysin uusittu keittiö. Varusteina kaapistot, jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesi (2021), liesituuletin (2021), erillisuuni (2019), mikro (2019) ja astiapesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus Asunnon kolmesta kylpyhuoneesta yksi sijaitsee saunan yhteydessä ja sieltä löytyy kaksi suihkua. Ylimmän kerroksen kylpyhuoneissa on suihkujen lisäksi wc-istuimet, käsienpesualtaat, allaskaapit ja peilit.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus Oma
Kiinteistön pinta-ala 18417.00 ㎡
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Espoon kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi As. Oy Espoon Soukanhelmi
Rakennusvuosi 2000
Rakennusaine Betoni/puu
Kattotyyppi ja kate Harja/pelti
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Laajakaista Telia taloyhtiölaajakaista 10M
Hissi Ei
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: D2013. Todistuksen laatimispäivä 6.5.2014
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 24
Autopaikat 26, joista talliosakkeita 12. Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autokatospaikka.
Yhtiössä sauna Ei
Yhtiön yhteiset tilat Ulkoiluvälinevarasto
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Lisätietoja Ylimääräinen yhtiökokous 3.3.2022 hyväksyi hallituksen esityksen autokatosten ja varastokattojen peruskorjauksesta ja valtuutti hallituksen solmimaan korjaustyön toteuttamista koskevan urakkasopimuksen kokonaistaloudellisesti arvioiden edullisimman tarjouksen jättäneen yrityksen kanssa. Hallitus valtuutettiin nostamaan korjaustöiden rahoittamiseksi tarvittavan työaikaisen ja pitkäaikaisen rahoituksen sekä kiinnittämään ja panttaamaan yhtiön omaisuutta tarvittavissa määrin nostettavan rahoituksen vakuudeksi, vahvistamaan töiden valmistuttua korjaushankkeen kustannukset sekä määräämään ja maksuunpanemaan lainaosuussuoritukset ja pääomavastikkeet. Hallitus päätti kokouksessaan 23.3.2022 Hyväksyä TEP Root Pirkanmaan Oy:n tarjouksen, urakkasopimus autokatosten ja varastokattojen peruskorjauksesta allekirjoitettiin 4.4.2022 ja työt aloitetaan huhtikuun 2022 aikana. Urakkasopimuksen kokonaishinta on 129.500 euroa, lisäksi rakennuttamiseen ja valvontaan on budjetoitu 10.000 euroa sekä muihin kuluihin 20.000 euroa. Hankkeen kustannusarvio on 159.500 euroa. A2 huoneiston osuus velasta olisi n. 8200EUR Yhtiökokous 14.6.2021 myönsi yksimielisesti hallitukselle oikeuden tarvittaessa periä tai jättää perimättä yksi tai kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Jari Virtanen Etuisännöinti Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Kunnossapitotarveselvityksen mukaan; 2017 Rakennusten ulkopintojen huoltomaalaus 2017 Ulko-ovien ja autotallinovien maalaus 2017 Ulko-ovien lukituksen uusiminen 2017 Rakennusten ulkovalojen uusiminen 2018 Autotallin ovien tiivisteiden uusiminen 2018 Roskakatoksen ja alasähkökeskuksen ovien uusinta 2018 Kadunpuoleisen aidan uusinta 2019 Piha-alueen kunnostusta 2019 Kattotikkaiden turvakiskojen asennus 2019 IV-kanavien puhdistus, raitisilmasuodattimien vaihto 2019 Sadevesikaivojen uusimisia 2020 Asuntojen sisäänkäyntimuurien maalaus 2020 Harrastepaikan rakentaminen 2020 Parvekeovien ja parvekkeiden vedenpoiston tarkastus 2020 Huoneistokohtaisten vesisulkujen uusimisia Tätä vanhemmat katso kunnossapitotarveselvitys.
Tulevat korjaukset Kunnossapitotarveselvityksen mukaan; 2021 Päävesimittarin etävalvonta 2021 Autokatosten- ja huoneistokohtaisten varastokattojen korjaussuunnittelu 2021 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus selvitys 2022 Autokatosten- ja huoneistokohtaisten varastokattojen korjaus 2023 Asfaltin kunnostus tarvittavassa laajuudessa 2023 Parvekelattian pinnoituksen ja tiivistyssaumojen tarkastukset ja tarvittaessa korjaussuunnittelu 2024 Parvekelattian pinnoituksen ja tiivistyssaumojen korjaukset 2024 Piha-alueen jalankulkualueiden (punainen laatoitus) ja pääsisäänkäyntiportaiden korjaussuunnittelu 2025 Peltikattojen maalauksen, savupiippujen ja sadepeltien kunnon tarkastus 2025 Piha-alueen jalankulkualueiden (punainen laatoitus) ja pääsisäänkäyntiportaiden korjaukset 2026 Peltikattojen huoltomaalaus, savupiippujen ja sadepeltien kunnostus

Asumiskustannukset

Hoitovastike 787.20 €/kk
Rahoitusvastike 147.84 €/kk
Kokonaisvastike 935,04 €/kk
Vesimaksu 24.00 €/kk

Asuinaluetietoja

Palvelut, päiväkodit ja koulut Lähikauppa n. 1,3 km, kirjasto n. 1,3 km, Kauppakeskus Pikkulaiva n. 3,2 km, Klobbenin saaristovenelaituri n. 1,7 km, venesatama ja matonpesupaikka n. 1,5 km, uimahalli ja jäähalli n. 2,5 km., Koulut: Kohde kuuluu Espoonlahden oppilasalueeseen. Soukan koulu lk. 1-6 n. 1,4 km, Espoonlahden koulu lk. 7-9 n. 2,1 km, Storängens skola Åk 1-6 n. 2,5 km, Storängens skola Åk 7-9 n. 2 km.
Liikenneyhteydet Linja 143 Soukanniemi-Matinkylä (M) lähipysäkit n. 100m.
Back to top