Valoisa ja heti vapaa rivitalon päätyhuoneisto halutulta Brinkinmäen pientaloalueelta.
Vuonna 2016 valmistunut omalla tontilla oleva rivitalokoti odottaa täysin muuttovalmiina uusia asukkaitaan. Huoneistoon on jo rakennusvaiheessa tilattu lukuisia lisätöitä, mm. terassi- ja parvekelasitukset sekä kaiutinjärjestelmä integroituna useamman huoneen ja terassin kattorakenteisiin.
Sisääntulokerros on kylpyhuonetta lukuun ottamatta yhtä avointa tilaa ja tila jatkuu koko huoneiston levyiselle lasitetulle terassille. Ikkunapintaa tilassa on lähes seinästä seinään ja lattiasta kattoon, mikä yhdessä vaaleiden pintojen kanssa tekevät tilasta avaran ja valoisan.
Vaaleat puiset portaat vievät yläkertaan, jonne on sijoitettu kaksi tilavaa makuuhuonetta, aulatila sekä juuri uusittu saunaosasto pesuhuoneineen. Takapihan puoleisesta päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.
Huoneistoon kuuluva länteen avautuva piha-alue on yksi yhtiön suurimmista. Takapihalla kesäpäiviä odottaa erillinen aurinkoterassi, nurmialue sekä istutusalueita. Lisäksi takapihalta on käynti huoneistoon kuuluvaan ulkovarastoon.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti yksi autokatospaikka ja lisäksi huoneiston mukana myydään toinenkin autokatospaikka hintaan 5.000 EUR.
Sovi esittely ja tule ihastumaan tähän upeaan kokonaisuuteen!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200
Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, voit varata maksuttoman arviokäynnin: www.ylinkerros.fi/arviot
Perustiedot
Sijainti
Espoo Saunalahti, Brinkinmäki Santapellonkuja 6 D, 02780 Espoo
Kohdetyyppi
Rivitalo
Tilakuvaus
3h, k, s, 2*kph, var., 2*ak
Asuinpinta-ala
75.0 ㎡
Kerros
1-2/2
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
397 957,81 €
Velkaosuus
42,19 €
Velatonhinta
398 000,00 €
Vapautuu
Heti vapaa
Huoneiston tiedot
Kunto
Hyvä
Parvekkeen kuvaus
Koko huoneiston levyinen, katettu ja lasitettu parveke länteen.
Sauna
Kyllä
Ikkunoiden suunta/näkymät
Ikkunat itään ja länteen.
Keittiön kuvaus
Vaalea ja siisti kulmakeittiö tarjoaa hyvät tilat ruoanlaittoon ja säilytykseen. Avokeittiöominaisuuden ansiosta perheen kokki voi samanaikaisesti seurustella olohuoneen vieraiden kanssa tai vaikka pitää perheen pienempiä silmällä. Varusteina keittiössä on jääpakastinkaappi, kalusteuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, kalustepeitteinen astianpesukone sekä suuri tiskiallas ja allashana. Keittiön tasot on laadukasta kvartsia. Keittiössä on maalatut seinät (välitilassa lasi) ja lattiat ovat laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta, yksi kummassakin kerroksessa. Yläkerran kylpyhuone sijaitsee kerroksen keskiosassa, makuuhuoneiden keskiössä. Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja varusteina on suihkunurkkaus sadesuihkulla ja suihkuseinällä, wc-istuin, bideesuihku, peilikaappi sekä suuri allastaso kaapistoineen. Yläkerran kylpyhuoneesta on käynti saunaan.
Alakerran kylpyhuone on myös kokonaan laatoitettu ja tilaan on sijoitettu myös tilat kodin vaatehuollolle. Varusteina on suihkuseinällinen suihkunurkkaus, wc-istuin, käsienpesuallas ja allaslaatikosto, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Oma
Kiinteistön pinta-ala
18747.00 ㎡
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Saunalahti
Rakennusvuosi
2016
Rakennusaine
Puu
Kattotyyppi ja kate
Harja/pelti
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Laajakaista
Elisa taloyhtiölaajakaista 10M
Hissi
Ei
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: C2013. Energiatodistus on laadittu 28.11.2016.
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
55
Autopaikat
55 huoneistoihin kuuluvia (1 per hnsto), 11 autokatospaikkaa osakkeina ja yhtiön omistuksessa on 20 avo-autopaikkaa.
Yhtiössä sauna
Ei
Yhtiön yhteiset tilat
Kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastoja.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Tuotot
6.105,00 EUR/v
Lisätietoja
Huoneistojen hallintaan kuuluvat piha-alueet on määritelty yhtiöjärjestyksen karttaliitteessä. Suurin osa yhtiölainoista johtuu tontin lunastuksesta. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit, joiden perusteella laskutetaan vedenkulutus 2 kertaa vuodessa. Kylmästä ja lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, ks. yhtiöjärjestys. Isännöitsijäntodistuksen mukaan osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle kaikista huoneremonteistaan kirjallisesti ennen töiden aloittamista. Ilmoitusvelvollisuuden ulkopuolelle jää käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ks. lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta. Vuoden 2021 yhtiökokous päätti, että taloyhtiön osakkaat saavat asentaa sähköauton lataustolpan, ks. isännöitsijäntodistuksen liite. Ylimääräinen yhtiökokous vuonna 2022 on päättänyt myöntää hallitukselle valtuuden määrittää yhtiön rahoitusvastikkeen määrän ilman yhtiökokouksen päätöstä esim. merkittävien korkomuutosten myötä. Vuoden 2022 yhtiökokouksessa hallitukselle
Vuoden 2022 yhtiökokouksessa on keskusteltu maalämmöstä ja yhtiön hallitus jatkaa aiheen käsittelyä ennen kuin asiasta päätetään yhtiökokouksessa.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Henrikki Tahvanainen MTR-Isännöinti Espoo Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
2021: Vuositarkastustöiden loppuun saattaminen (Ilmanvaihdon säätö), 2020: Perustajaurakoitsijan suorittamat asuntokauppalain mukaiset vuositakuisiin liittyvät loppukorjaukset, 2018: Perustajaurakoitsijan vuositarkastukseen liittyvät korjaustyöt aloitettu, 2018: Vuositarkastus, 2016: Rakennuksen käyttöönotto
Tulevat korjaukset
2021-2024: Taloyhtiön teettämät normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt huoltokirjan mukaisesti, 2024-2025: Kiinteistökuntoarvio 10 vuotisvastuut, 2026: Talojen huoltomaalaus
Asumiskustannukset
Hoitovastike
240.00 €/kk
Rahoitusvastike
6.23 €/kk
Kokonaisvastike
246,23 €/kk
Muut maksut
Vuokrattava autopaikka 30 EUR/kk
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
S-market Saunalahti sekä useat ruokaravintolat n. 900m, K-Supermarket Lasihytti n. 1,8 km, kirjasto n. 750m., Koulut: Saunalahden koulu (esi- 9.lk) n. 750m, Vanttilan koulu n. 1,7km, Saunarannan ja Paapuurin päiväkoti n. 1,3km. Kungårdsskolanin päiväkoti, esikoulu ja alakoulu n. 1,2km.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkille n. 250m, josta yhteydet 164 (Hans Westerlundintie - Kamppi) ja 165 (Espoonlahti (M) - Vanttila). Kauklahdenväylän pysäkille n. 350m, josta bussi 162 (Valhalla-Espoonlahti (M)).
