275 020,85  116.5㎡ 4-5h, k, vh, s, wc, lasitettu parveke

Sammalkallionkuja 2 C, 02210 Espoo

Avara ja valoisa perhekoti, jonka 116,5 m2 tarjoavat hyvät puitteet isommallekin perheelle. Yhtiö on linjasaneerattu vuonna 2016 ja saneerauksen yhteydessä myös tämän huoneiston kylpyhuone ja wc uusittiin.
Keittiö-olohuone-ruokailutila muodostavat upean avaran ja valoisan kokonaisuuden, johon oman perheen lisäksi mahtuvat vielä ystävätkin yhteisiä vapaa-ajanhetkiä viettämään.
Nykyisessä tilanjaossa makuuhuoneita on 3, mutta pohja on helposti muunneltavissa yhtiöjärjestyksen mukaiseksi neljän makuuhuoneen asunnoksi.
Kun löylyt on heitelty omassa ikkunallisessa saunassa voikin vilvoittelemaan siirtyä suoraan lasitetulle parvekkeelle, jonne on kätevästi käynti myös kylpyhuoneesta.
Huoneisto on muuttovalmis ja avarat tilat on helppo sisustaa juuri omaan makuun sopivaksi.
Espoon keskuspuistoon rajoittuva Olari on viihtyisä asuinalue, jossa koulut, palvelut ja luonto ovat lähellä.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi

Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, minulta saat hinta-arvion ja myyntisuunnitelman täysin veloituksetta.

Perustiedot

Sijainti Espoo Olari, Olarinmäki
Sammalkallionkuja 2 C, 02210 Espoo
Kohdetyyppi KT
Tilakuvaus 4-5h, k, vh, s, wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala 116.5 ㎡
Kerros 2/5
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 275 020,85 
Velkaosuus 69 979,15 €
Velatonhinta 345 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Hyvä
Parvekkeen kuvaus Kyllä, lasitettu.
Sauna K
Ikkunoiden suunta/näkymät Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Pihanäkymät.
Keittiön kuvaus Upean tilavassa ja valoisassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteina kaapistot, liesi, liesituuletin ja astianpesukone.
Kylpyhuoneen / wc:n / kodinh.huoneen kuvaus Kylpyhuone ja wc on remontoitu vuonna 2016 linjasaneerauksen yhteydessä. Saunan yhteydessä olevaan ikkunalliseen kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin vaikka pesutorni. Varusteina suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneesta on myös käynti parvekkeelle. Erilliswc:n varusteina wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi ja bideesuihku.
Pintamateriaalit Seinät maali, keittiön välitila laatta, kylpyhuone ja wc laatta. Lattiat parketti, kylpyhuone ja wc laatta.
Säilytystilat Huoneiston vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi yhtiön kellarikomero.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus O
Kiinteistön pinta-ala 5538.00 ㎡
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Espoon kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Siljalax
Rakennusvuosi 1971
Rakennusaine Betoni
Kattotyyppi ja kate Tasa/huopa
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Hissi K
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: F2013. Todistuksen laatimispäivä 9.12.2014
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 110
Liikehuoneistojen määrä 7
Autopaikat 72 kpl joista 30 kpl tolppapaikkoja, 13 hallipaikkaa ja loput nimeättömiä kylmäpaikkoja.
Yhtiössä sauna K
Yhtiön yhteiset tilat Urheiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäkellarit, väestönsuojat
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Tuotot 25.783,86 EUR/v
Lisätietoja Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan Olarin Huolto Oy on uudistamassa autopaikkojen hinnoittelua ja huoltosopimuksia kaikkien alueen taloyhtiöiden kanssa. Taloyhtiöiden yhteinen lakimies käy parhaillaan sopimusneuvotteluja ko. asiasta.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Markku Höylä LIV Isännöinti Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Kiinteistön korjausohjelman mukaan; 2018 C ja EF-talojen hissien peruskorjaus/modernisointi , rakennusten vesikattojen kuntotutkimus, D talon eteläseinustan ja katon betonipilareiden, parvekelaattojen alapintojen pinnoitus 2017 Fortumin kaukolämpöön siirtyminen ja siihen liittyvänä kaukolämpölaitteiden uusiminen, AB-talon hissien peruskorjaus/modernisointi 2016 lukkojen uusiminen Sento-avaimelle, uuden leikkipaikan rakentaminen, pihakorjausten suunnittelun aloitus 2015-2016 perinteinen linjasaneeraus 2014 linjasaneerauksen suunnittelu, D-talon hissin peruskorjaus/modernisointi 2012 linjasaneerauksen hankesuunnitelma, jätekatoksen vesikatteen uusiminen, AB-talon ja EF-talon vesikatteiden huoltokorjauksia 2010 E- ja C-portaiden kokolattiamattojen uusiminen, C-talon ulkoiluvälinevaraston lattian uusiminen, 2010 rakennusten ulkoseinien (kaikki aikaisemmin korjaamattomat) peruskorjaukset, parvekekaiteiden (korjausta vaatineet) korjaus sekä 2 kpl ovien suojakatoksia. Tätä vanhemmat katso kiinteistön korjausohjelma.
Tulevat korjaukset Kiinteistön PTS:n mukaan; 2019 pihakorjaukset, talojen vierustat 2020 pihakorjaukset, asfaltoinnit, rakennusten vesikatteiden uusimisen hankesuunnittelu 2020-2021 porraskäytävien maalaus 2021-2024 rakennusten vesikatteiden uusiminen 2023-2024 D talon eteläseinustan parvekkeiden (8 kpl) peruskunnostus 2019-2023 elinkaari huoltokorjauksia.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 444.60 €/kk
Rahoitusvastike 317.07 €/kk
Kokonaisvastike 761,67 €/kk
Muut maksut Sauna 8,50EUR/kk.

Asuinaluetietoja

Palvelut Lähikauppa ja apteekki n. 800m, uimahalli ja kuntosali n. 200m, Olarin liikuntahalli n. 700m, Olari skeittipuisto n. 700m, Prisma Olari n. 1,4 km (+ sähköauton latauspiste), Kauppakeskus Iso Omena n. 1,8km, Koulut: Alueella useita päiväkoteja mm. Steiner päiväkoti, Montessorileikkikoulu ja ruotsinkielen kielikylpy päiväkoti lähes vieressä. Päiväkehrän koulu n. 400m, Olarin koulu ja lukio n. 800m, Steiner koulu n. 700m, Komeetan koulu n. 1,3 km,
Liikenneyhteydet Lähipysäkki n. 150m (yhteydet mm. Matinkylä, Espoonlahti, Kivenlahti, Leppävaara, Tapiola, Niittykumpu, Kauniainen)
Back to top