Keskeisellä paikalla kaunista Laajasaloa tilava kulmahuoneisto.
Olohuoneessa kahteen ilmansuuntaan aukeavat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja lasitettu parveke antaa kivasti lisätilan tuntua tähän tehoneliöiseen kaksioon. Ruokailutilaan sopii isompikin ruokaryhmä, kylpyhuoneeseen mahtuu vaivatta pesukone ja hyvän kokoisen makuuhuoneen kaapistoissa on runsaasti säilytystilaa.
Meri ja viheralueet ovat kätevästi lähellä ja ulkoilijalle riittääkin upeita reittejä vuoden ympäri.
Laajasalo uudistuu ja kehittyy ja alueelle kaavoitetaan uusia asuntoja ja palvelut lisääntyvät entisestään. Tulevaisuudessa pikaraitiotie vie keskustaan nopeasti noin 15-20 minuutissa.
Ole yhteydessä ja sovitaan sinulle sopivat esittelyaika.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi. p. 050 365 9200
Perustiedot
Sijainti
Helsinki Laajasalo Reiherintie 1 F, 00870 Helsinki
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Tilakuvaus
2h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala
56.5 ㎡
Kerros
2/4
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
193 891,44 €
Velkaosuus
5 608,56 €
Velatonhinta
199 500,00 €
Vapautuu
Heti vapaa
Huoneiston tiedot
Kunto
Hyvä
Parvekkeen kuvaus
Lasitettu parveke etelään. Omistaja teettänyt lasituksen vuonna 2018. Kunnossapitovastuu: osakkaan vastuulla.
Sauna
Ei
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletinmikroaaltouuni, astianpesukone (2020 ostettu). Lattiat laatta, seinät maali
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä
Laattalattia, laattaseinä (peltiseinät alla).
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Vuokra
Kiinteistön pinta-ala
23344.50 ㎡
Vuokranantaja
Helsingin kaupunki
Vuokra-aika (pvm. asti)
2040
Vuokra/vuosi
64.522,85 EUR/v
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto Oy Reiherintie 1
Rakennusvuosi
1979
Rakennusaine
Betoni
Kattotyyppi ja kate
Tasa/huopa
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni
Laajakaista
DNA taloyhtiö laajakaista
Hissi
Ei
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: D2007. Todistuksen laatimispäivä 24.5.2013
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
142
Autopaikat
95
Yhtiössä sauna
Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, kellarikomerot
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Tuotot
31.219,00 EUR/v
Lisätietoja
Yhtiökokouksessa 30.3.2022 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
YK 16.9.2020. Osakasmuutostyöohjeet (koskee uusia remontteja)
- Päätettiin, että märkätiloissa ei sallita korjausta, jossa vanhojen laattojen päälle laatoitetaan, tai asennetaan muu sulkeva pinnoite kuten esim. mikrosementti.
- Päätettiin, että pääsääntöisesti huoneiston lattian pintamateriaaleja ei saa kerrostaa, toisin sanoen vanhan pinnoitteen päälle ei saa asentaa uutta pinnoitetta vanhaa materiaalia poistamatta.
- Keittiön alakaapistojen alle tulee asentaa koko kaapiston alueen mittainen kosteussuoja, joka on asiamukaisesti nostettu seinälle.
- Lisäksi osakasremonteissa tulee noudattaa ohjeistusta, jonka yhtiö antaa kunnostustöistä.
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.
Parvekelasitusten hoidosta, huollosta, korjauksista sekä kaikista niihin tai muuten parvekelasituksiin liittyvistä kustannuksista vastaavat ne osakkaat, joiden huoneistojen parvekkeella lasitukset on asennettu.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Petri Mäkinen Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
Isännöitsijäntodistuksen mukaan;
2021 A,D, ja K-talojen huippuimurit uusittu, valaistuksen parantaminen ulkoiluvälinevarastoissa sisätiloissa, ulkovarastojen ovivalojen parantaminen, Autopaikoitusalueen ja pihan pinnoitus uusiminen, autojen latausvalmius 2020 H-talon huippuimuri uusittu 2019 Huoneistojen ilmanvaihdon säätö 2018 Ulkovarastojen peruskunnostus, ikkunoiden, parvekeovien, yleisten tilojen ovien uusinta 2017 porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, vesikatteen kuntoarvio, poistoilmakanavien puhdistus, kaikki talot 2016 Parkkialueen aita, aidan rakentaminen Koirasaarentien puolelle, I- talon pihavaraston kunnostus 2015 A-, B- ja C-talojen pihavarastojen kunnostus
B-talon salaojitus (osittainen) 2014 IV-koneiden uusiminen 2 kpl, pesukone hankittu 2013 IV-laitteiden kunnostus 2012 L-talon saunaosasto saneerattu, aitojen kunnostus 2011 Kuivausrumpu uusittu, viemäreiden huuhtelu ja pesu, aluevalaistusta lisätty 2010 Kondenssikuivaimen uusiminen, saunojen kunnostus saatettu päätökseen, halkovaja, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, kuivausrumpu uusittu, viemäreiden huuhtelu ja pesu 2009 Julkisivun kunnostus aloitettu 2008 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2007 Vesikattojen kunnostus 2006 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja perussäätö, lukituksen uusiminen 2004 Patteritermostaattien vaihto, lämmitysjärjestelmien korjaus 2002 Antennijärjestelmä digi-kelpoiseksi 1999 I- ja L-talojen vesikattojen saneeraus 1994 Julkisivun Kenitex-pinnoitus 1993 Rappukäytävien maalaus, parvekkeiden maalaus
Tulevat korjaukset
Yhtiökokoustiedotteen mukaan; Korjaustarveselvitys vuodelle 2022–2026
- Yleisien tilojen maalauksia kauden aikana
- Leikkivälineiden huolto/korjaus vuosittain/tarvittaessa
- Parkkipaikan istutus ja maisemointityöt kauden aikana
- Pihan kunnostusta kauden aikana
- Kokouksessa todettiin erikseen, että talojen huippuimureita on tarve uusia kassatilanteen mukaan
- Lisäksi yhtiössä tehdään normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt
Asumiskustannukset
Hoitovastike
316.40 €/kk
Rahoitusvastike
47.77 €/kk
Kokonaisvastike
364,17 €/kk
Vesimaksu
15.00 €/kk
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Lähikauppa n. 150 m, terveysasema n. 1,4 km, kirjasto n. 1,3 km, Tullisaaren puisto n. 1 km, Kauppakeskus Saari n. 1,3 km, tennishallit n. 1,1 km, uimaranta ja nurmikenttä n. 1,5 km,, Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 1,2 km, Tahvonlahden ala-aste n. 900m, Degerö lågstadieskola n. 2,5 km. Päiväkoti Borgströminmäki n. 500m, Päiväkoti Tahvonlahti n. 750m, Päiväkoti Yliskylä n. 900m.
Liikenneyhteydet
Lähipysäkit n. 350m (yhteydet mm. Herttoniemi (M), Jollas, Kaitalahti).