193 891,44  56.5㎡ 2h, k, kph, lasitettu parveke

Reiherintie 1 F, 00870 Helsinki

Keskeisellä paikalla kaunista Laajasaloa tilava kulmahuoneisto.

Olohuoneessa kahteen ilmansuuntaan aukeavat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja lasitettu parveke antaa kivasti lisätilan tuntua tähän tehoneliöiseen kaksioon. Ruokailutilaan sopii isompikin ruokaryhmä, kylpyhuoneeseen mahtuu vaivatta pesukone ja hyvän kokoisen makuuhuoneen kaapistoissa on runsaasti säilytystilaa.

Meri ja viheralueet ovat kätevästi lähellä ja ulkoilijalle riittääkin upeita reittejä vuoden ympäri.
Laajasalo uudistuu ja kehittyy ja alueelle kaavoitetaan uusia asuntoja ja palvelut lisääntyvät entisestään. Tulevaisuudessa pikaraitiotie vie keskustaan nopeasti noin 15-20 minuutissa.

Ole yhteydessä ja sovitaan sinulle sopivat esittelyaika.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi. p. 050 365 9200

Perustiedot

Sijainti Helsinki Laajasalo
Reiherintie 1 F, 00870 Helsinki
Kohdetyyppi Kerrostalo
Tilakuvaus 2h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala 56.5 ㎡
Kerros 2/4
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 193 891,44 
Velkaosuus 5 608,56 €
Velatonhinta 199 500,00 €
Vapautuu Heti vapaa

Huoneiston tiedot

Kunto Hyvä
Parvekkeen kuvaus Lasitettu parveke etelään. Omistaja teettänyt lasituksen vuonna 2018. Kunnossapitovastuu: osakkaan vastuulla.
Sauna Ei
Keittiön kuvaus Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletinmikroaaltouuni, astianpesukone (2020 ostettu). Lattiat laatta, seinät maali
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä Laattalattia, laattaseinä (peltiseinät alla).

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus Vuokra
Kiinteistön pinta-ala 23344.50 ㎡
Vuokranantaja Helsingin kaupunki
Vuokra-aika (pvm. asti) 2040
Vuokra/vuosi 64.522,85 EUR/v
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Reiherintie 1
Rakennusvuosi 1979
Rakennusaine Betoni
Kattotyyppi ja kate Tasa/huopa
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen
Antennijärjestelmä Yhteisantenni
Laajakaista DNA taloyhtiö laajakaista
Hissi Ei
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: D2007. Todistuksen laatimispäivä 24.5.2013
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 142
Autopaikat 95
Yhtiössä sauna Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, kellarikomerot
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Tuotot 31.219,00 EUR/v
Lisätietoja Yhtiökokouksessa 30.3.2022 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. YK 16.9.2020. Osakasmuutostyöohjeet (koskee uusia remontteja) - Päätettiin, että märkätiloissa ei sallita korjausta, jossa vanhojen laattojen päälle laatoitetaan, tai asennetaan muu sulkeva pinnoite kuten esim. mikrosementti. - Päätettiin, että pääsääntöisesti huoneiston lattian pintamateriaaleja ei saa kerrostaa, toisin sanoen vanhan pinnoitteen päälle ei saa asentaa uutta pinnoitetta vanhaa materiaalia poistamatta. - Keittiön alakaapistojen alle tulee asentaa koko kaapiston alueen mittainen kosteussuoja, joka on asiamukaisesti nostettu seinälle. - Lisäksi osakasremonteissa tulee noudattaa ohjeistusta, jonka yhtiö antaa kunnostustöistä. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Parvekelasitusten hoidosta, huollosta, korjauksista sekä kaikista niihin tai muuten parvekelasituksiin liittyvistä kustannuksista vastaavat ne osakkaat, joiden huoneistojen parvekkeella lasitukset on asennettu.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Petri Mäkinen Oiva Isännöinti Helsinki Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Isännöitsijäntodistuksen mukaan; 2021 A,D, ja K-talojen huippuimurit uusittu, valaistuksen parantaminen ulkoiluvälinevarastoissa sisätiloissa, ulkovarastojen ovivalojen parantaminen, Autopaikoitusalueen ja pihan pinnoitus uusiminen, autojen latausvalmius 2020 H-talon huippuimuri uusittu 2019 Huoneistojen ilmanvaihdon säätö 2018 Ulkovarastojen peruskunnostus, ikkunoiden, parvekeovien, yleisten tilojen ovien uusinta 2017 porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen, vesikatteen kuntoarvio, poistoilmakanavien puhdistus, kaikki talot 2016 Parkkialueen aita, aidan rakentaminen Koirasaarentien puolelle, I- talon pihavaraston kunnostus 2015 A-, B- ja C-talojen pihavarastojen kunnostus B-talon salaojitus (osittainen) 2014 IV-koneiden uusiminen 2 kpl, pesukone hankittu 2013 IV-laitteiden kunnostus 2012 L-talon saunaosasto saneerattu, aitojen kunnostus 2011 Kuivausrumpu uusittu, viemäreiden huuhtelu ja pesu, aluevalaistusta lisätty 2010 Kondenssikuivaimen uusiminen, saunojen kunnostus saatettu päätökseen, halkovaja, parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, kuivausrumpu uusittu, viemäreiden huuhtelu ja pesu 2009 Julkisivun kunnostus aloitettu 2008 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2007 Vesikattojen kunnostus 2006 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja perussäätö, lukituksen uusiminen 2004 Patteritermostaattien vaihto, lämmitysjärjestelmien korjaus 2002 Antennijärjestelmä digi-kelpoiseksi 1999 I- ja L-talojen vesikattojen saneeraus 1994 Julkisivun Kenitex-pinnoitus 1993 Rappukäytävien maalaus, parvekkeiden maalaus
Tulevat korjaukset Yhtiökokoustiedotteen mukaan; Korjaustarveselvitys vuodelle 2022–2026 - Yleisien tilojen maalauksia kauden aikana - Leikkivälineiden huolto/korjaus vuosittain/tarvittaessa - Parkkipaikan istutus ja maisemointityöt kauden aikana - Pihan kunnostusta kauden aikana - Kokouksessa todettiin erikseen, että talojen huippuimureita on tarve uusia kassatilanteen mukaan - Lisäksi yhtiössä tehdään normaalit vuosittaiset kunnostus- ja huoltotyöt

Asumiskustannukset

Hoitovastike 316.40 €/kk
Rahoitusvastike 47.77 €/kk
Kokonaisvastike 364,17 €/kk
Vesimaksu 15.00 €/kk

Asuinaluetietoja

Palvelut, päiväkodit ja koulut Lähikauppa n. 150 m, terveysasema n. 1,4 km, kirjasto n. 1,3 km, Tullisaaren puisto n. 1 km, Kauppakeskus Saari n. 1,3 km, tennishallit n. 1,1 km, uimaranta ja nurmikenttä n. 1,5 km,, Koulut: Laajasalon peruskoulu n. 1,2 km, Tahvonlahden ala-aste n. 900m, Degerö lågstadieskola n. 2,5 km. Päiväkoti Borgströminmäki n. 500m, Päiväkoti Tahvonlahti n. 750m, Päiväkoti Yliskylä n. 900m.
Liikenneyhteydet Lähipysäkit n. 350m (yhteydet mm. Herttoniemi (M), Jollas, Kaitalahti).
Back to top