174 218,91  70.0㎡ 3h, k, kph, wc, parveke

Puotilantie 8 E, 00910 Helsinki

Remontoi itsellesi tästä 70 m2 hissitalon kulmahuoneistosta valoisa ja kaunis koti.
Hyvällä paikalla kävelyetäisyydellä uimarannasta ja hienoista ulkoilualueista sijaitsevassa yhtiössä toteutetaan vuoden 2020 aikana putkiremontti perinteisellä menetelmällä.
Loistava tilaisuus suunnitella ja remontoida koko huoneisto ja päästä valitsemaan mieluiset materiaalit ja mallit.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi

Onko vanha asuntosi vielä myymättä? Varaa sinulle sopiva aika maksuttomaan arviokäyntiin osoitteesta www.ylinkerros.fi/arviot

Perustiedot

Sijainti Helsinki Puotila
Puotilantie 8 E, 00910 Helsinki
Kohdetyyppi Kerrostalo
Tilakuvaus 3h, k, kph, wc, parveke
Asuinpinta-ala 70.0 ㎡
Kerros 2/4
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 174 218,91 
Velkaosuus 3 781,09 €
Velatonhinta 178 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Tyydyttävä
Parvekkeen kuvaus Kyllä, pihanäkymät.
Sauna Ei
Ikkunoiden suunta/näkymät Kulmahuoneisto
Keittiön kuvaus Keittiön varusteina jenkkikaappi, kaasuliesi, liesituuletin, pieni astiapesukone.
Kylpyhuoneen / wc:n / kodinh.huoneen kuvaus Kylpyhuoneen varusteina kylpyamme, käsienpesuallas, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä. Erillis wc:n varusteina wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi ja bideesuihku.
Pintamateriaalit Seinät maali/tapetti, kylpyhuoneessa laatta, wc:ssä maali/laatta. Lattiat parketti, kylpyhuoneessa laatta.
Säilytystilat Huoneisto kaapistojen lisäksi yhtiön irtaimistovarasto.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus Vuokra
Kiinteistön pinta-ala 15697.00 ㎡
Vuokranantaja Helsingin kaupunki
Vuokra-aika (pvm. asti) 2020
Vuokra/vuosi 36.386,00 EUR/v
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Puotilantie 8
Rakennusvuosi 1963
Rakennusaine Betoni
Kattotyyppi ja kate Auma/pelti
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinenpoisto
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Hissi Kyllä
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: D2007. Todistuksen antamispäivä 16.4.2013
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 112
Autopaikat Toteutuneet autopaikat 56 kpl kpl, joista 24 autotallipaikkoja
Yhtiössä sauna Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat Pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Tuotot 28.900,00 EUR/v
Lisätietoja Isännöitsijäntodistuksen mukaan Kiinteistön tontin maanvuokrasopimus päättyy v. 2020. Helsingin kaupungin kiinteistövirasto on v. 2017 alussa tiedottanut uudesta vuokrasopimuksesta, jossa tontin vuokran suuruus nousee oleellisesti nykyisestä vuosivuokrasta 36.277 EUR. Uusi vuokra on n. 149.105 EUR/vuosi. Korotus astuu voimaan asteittain 10 vuoden kuluessa siten, että v. 2021 vuokran suuruus on 50 % (74.552 EUR) lopullisesta vuokrasta ja sen jälkeen korotus on 5%-yksikköä vuodessa kunnes vuokra v. 2030 saavuttaa lopullisen tasonsa. Vuonna 2021 tontin vuokran vaikutus asumiskuluihin on. 0,80 EUR/m2/kk ja v. 2030, kun korotus on astunut täysimääräisenävoimaan, 1,59 EUR/m2/kk. Tällä hetkellä tontin vuokran vaikutus asumiskuluista on n. 0,39 EUR/m2/kk.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Olli Pajanen Tili-Kiinti Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Isännöitsijäntodistuksen mukaan; Kaukolämpölaitteet uusittu 1997 Lämmitysverkoston linja- ja talokohtaiset sulut uusittu 2000 Porraskäytävät maalattu 2001-2002 Kiinteistön lukot uusittu 2001 Kiinteistön ulkopuoliset putkistot uusittu 2001 B-talon autopaikoitusalueen/tallien edustan asfaltoinnin peruskorjaus 2005. Kiinteistön julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden saneeraus/uusiminen 2007-2008. Yhtiön ilmanvaihdon perussäätö 2008 Lämmitysverkoston perussäätö 2009 E-talon parkkialueen asfaltoinnin uusiminen 2010 Kattojen kunnostus pinnoitusmenetelmällä 2011. Taloyhtiön laajakaista 2011 (Sonera).Putkiston kuntotutkimus 2012 ja 2016 D-talon pysäköintialueen kunnostus 2013 Pihan käytävien, grillialueen ja leikkialueen kunnostus 2015 Putkiremontin hankesuunnitelma 2018-19
Tulevat korjaukset Isännöitsijäntodistuksen mukaan; 5 vuoden sisällä toteutettavat korjaukset Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.2.2019 hyväksyttiin putkiremontin hanke-suunnitelma ja päätettiin, että toteutussuunnittelu tehdään hankesuunnitelmassa esitetyn vaihtoehto l:n (perinteinen putkiremontti) mukaisesti. Hankesuunnitelmassa esitetty kustannusarvio tällaiselle remontille on 860-940 EUR/m2. Putkiremontin arvioitu toteutusaika on v. 2020. Lämmönjakolaitteet. Vaihtoehtona lämmönjakolaitteiden uusimiselle on siirtyminen maalämpöjärjestelmään. Yli 5-vuoden sisällä toteutettavia korjauksia: Vesikaton uusiminen, hissien peruskorjaus. Vaihtoehtona lämmönjakolaitteiden uusimiselle on siirtyminen maalämpöjärjestelmään.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 273.00 €/kk
Rahoitusvastike 210.00 €/kk
Kokonaisvastike 483,00 €/kk
Vesimaksu 14.00 €/kk
Muut maksut Sauna 10 EUR/kk, autopaikka sähkö 14EUR/kk, autotallit 25,50-58,50EUR/kk

Asuinaluetietoja

Palvelut Lähikauppa n. 550m, Leikkipuisto Rusthollari n. 200m, Puotilan Kartano n. 400m, uimaranta n. 600m, Puotilan kenttä n. 750m, Puotilan satama n. 600m, Minigolfkeskus n. 800m., Koulut: Puotilan ala-asteen koulu n. 700m, Vartiokylän yläasteen koulu n. 550m, Botby Grundskola n. 1,3 km
Liikenneyhteydet Puotila (M) n. 650m, lähipysäkeiltä yhteydet mm. Itäkeskus, Vartoharju.
Back to top