965 000,00  95.0㎡ 4h, k, kph, wc, s, terassi

Porvoonkatu 5-7 E 833, 00510 Helsinki

Noin 36 m2 kattoterassilla varustettu, ainutlaatuinen 10. kerroksen ullakkoasunto rakenteilla Alppiharjuun.

Tervetuloa As Oy Satakallion uusiin ullakkoasuntoihin Alppiharjun, Kallion ja Vallilan risteyskohtaan. Tähän 1960-luvun arkkitehtuurin loistoon entisöityyn taloyhtiöön on rakenteilla 7 modernia ullakkoasuntoa, joiden arvioitu valmistumisaika on loppuvuodesta 2020.

Myyntiin on juuri tullut 10. kerroksesta 7 uutta ullakkoasuntoa 33,5m2 kaksiosta aina 99,5m2 kulmahuoneistoon saakka.

E 833 on rakennuksen Aleksis Kiven kadun päädyssä sijaitseva 95 m2 edustustason kulmahuoneisto. Kahdella sisäänkäynnillä varustettu, kolmen makuuhuoneen, hulppean kokoisen keittiö-olohuone –oleskelualueen, erillis-wc:n, kylpyhuoneen ja saunan kokoonpano, joka on täysin vertaansa vailla. Suuri huonekorkeus, paljon ikkunapintaa ja lisäksi ainutlaatuinen noin 36m2 kattoterassi, josta on kerrassaan upeat näkymät mm. Brahenkentälle ja Linnanmäelle.
Sisustus on suunniteltu skandinaaviseen tyyliin laadukkaaksi ja hillityksi, mutta nopeat varaajat ennättävät myös räätälöimään huoneiston omaan makuun sopivaksi.

As Oy Satakallio on yksi Suomen suurimmista taloyhtiöistä, jossa on mm. pesutupa, vuokrattavia varastoja sekä vuokrattavia auto- ja autohallipaikkoja, myös sähkö- ja hybridiautoille.

Taloyhtiön kahden ensimmäisen rakennuksen ullakkoasunnot on jo myyty.
Nämä ovat viimeiset, joten toimi nopeasti!

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Jarmo Sarlin p. 0400 506 900, jarmo.sarlin(at)ylinkerros.fi
www.ylinkerros.fi/porvoonkatu

Perustiedot

Sijainti Helsinki Alppiharju, Vallila, Kallio
Porvoonkatu 5-7 E 833, 00510 Helsinki
Kohdetyyppi Kerrostalo
Tilakuvaus 4h, k, kph, wc, s, terassi
Asuinpinta-ala 95.0 ㎡
Kerros 10/10
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 965 000,00 
Velatonhinta 965 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Erinomainen
Sauna Ei
Ikkunoiden suunta/näkymät Ikkunat koilliseen, itään ja länteen. Terassi avautuu lounaaseen ja länteen.
Keittiön kuvaus Näyttävä saarekkeellinen avokeittiö, joka on suunniteltu tyylikkääksi osaksi suurta oleskelualuetta. Keittiö varustetaan korkeakiiltokaapistoilla, kivi- tai kvartsitasoilla sekä laadukkailla kodinkoneilla (merkki Siemens tai vastaava). Kodinkoneina keittiöön tulee: jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, induktioliesi, erillinen kalusteuuni, ulosvedettävä tai yläkaapin pohjaan integroitu liesituuletin sekä kalusteeseen asennettu mikro. Kalusteiden ja koneiden sijoitus pohjapiirustuksen mukaan. Keittiön lattia tulee olemaan uivaa tammilautaparkettia, kaapistojen välitila valkoista lasia ja seinät maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus Huoneistoon on suunniteltu hyvät saniteettitilat: saunaosaston kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc. Keraamisin laatoin laatoitettuihin tiloihin sijoitetaan kalusteet ja varusteet pohjapiirustuksen mukaisesti. Ensiluokkaiset materiaalit ovat mm. merkkiä Villeroy&Bochin ja Oras. Saniteettitiloihin tulee lisäksi pyyheliinakoukustot, wc-paperiteline ja peili tai peilikaappi ja allaskaapisto sekä kääntyvä suihkuseinä ja pesukoneliitäntä pohjakuvaan merkittyihin paikkoihin. Nopea varaaja voi vielä räätälöidä saniteettitiloja oman maun mukaisiksi. Huoneistoon on suunniteltu myös tilava sähkökiukaalla ja ikkunalla varustettu sauna.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus Oma
Kiinteistön pinta-ala 13835.00 ㎡
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Satakallio
Rakennusvuosi 1961
Rakennusaine Betonielementti
Kattotyyppi ja kate Tasa/pelti
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Laajakaista Dna Welhon taloyhtiölaajakaista, muutetaan Telian laajakaistaksi porrastetusti 02/2020 alkaen.
Hissi Kyllä
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 788
Liikehuoneistojen määrä 19
Autopaikat Yhteensä 138 kpl, joista autohallipaikkoja 99 kpl ja muita paikkoja 39 kpl.
Yhtiössä sauna Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat Kerhohuone, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, irtaimistovarasto.
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Tuotot 497.618,60 EUR/v
Lisätietoja Yhtiö käsittää yhteensä 7 rakennusta, joista 3 on asuinrakennuksia ja 4 myymälärakennuksia. Porrashuoneita yhtiössä on 20 kpl ja hissejä 20 kpl. Hissit menevät 9. kerrokseen. Yhtiö on myynyt ullakkotilan rakennusoikeuden Forssan Osarakennus Oy:lle, josta on tehty päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4/2017. Ylimääräinen yhtiökokous 4/2017 päätti ullakkorakentamisen yhteydessä tehtävien hankkeiden (lämmöntalteenotto, lämmönjakokeskuksen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen) rahoittamiseksi nostaa taloyhtiölle enintään 2.200.000 euron laina enintään 10 vuodeksi. Lainannostovaltuuden yhteydessä päätettiin myös, että (ullakko)rakennusoikeuden myynnistä saatavia tuloja voidaan käyttää LTO-hankkeen rahoitukseen, jolloin lopullinen lainamäärä jää selvästi alle enimmäislainavaltuuden. LTO-hanke ei kustannuksillaan rasita ullakkoasuntojen ostajia. Yhtiökokouksessa 14.5.2019 hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset työt vuodelle 2019 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2020 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Hallitukselle annettiin myös valtuutus kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Yhtiössä tullaa porrastetusti (alkaen 02/2020) siirtymään Telian laajakaista-palveluun, jossa asuntokohtainen perusnopeus on 50Mb. Satakallion asukasyhdistys toimii talon kerhohuoneessa sekä Facebook-ryhmänä. As Oy Satakallio on hyvä yhtiö, jossa runsaasti vuokratuloja ja edullinen hoitovastike.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Petri Nurmi SKH-Isännöinti Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Yhtiössä on suoritettu merkittävä määrä korjauksia, mm. 2019: Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, muovinkeräyksen järjestäminen, lukituksen uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu (erityisesti elektronisen lukituksen vaihtoehto), 2018: Takuu- ja vuosikorjaustarkastus; Porvoonkatu 1D oviryhmän uusiminen, 2016: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, lämmön talteenoton hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu, Porvoonkatu 1D oviryhmän uusiminen, 2015-2016: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt, Porvoonkatu 1, 3, 5-7 ja 9, 2012: Kevyen rakennusautomaation hankinta, 2006-2009: Putkiremontti, Porvoonkatu 1, 3, 5-7 ja 9, 2006: Lukituksen uusiminen. Katso muut suoritetut korjaukset Kiinteistön korjausohjelmasta.
Tulevat korjaukset Taloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa, joka käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa. Hallituksen esittämän kiinteistön PTS:n mukaisia tulevia korjauksia: 2018-2020: Lämmöntalteenoton uusiminen (kaukolämpökeskukset, ilmainvaihtokoneet, lämmöntalteenotto ilmanvaihdon yhteyteen), 2019-2020: Varastokomeroiden rakentamisen/uusimisen jatkaminen, iv-kanavien puhdistus ja säätö, yhden väestönsuojan kunnostus ja pakolliset tarvehankinnat, 2020: Pihakannen korjauksen hankesuunnittelu, 2021: Pihakannen korjauksen toteutussuunnittelu, 2021-2023: Pihakannen kunnostustyöt ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus, 2022: Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, 2022-2023: Lukituksen uusinta, 2023: Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, 2023-2025 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, mahdollisten sähköautojen latauspisteiden rakentaminen, 2024: Energiatodistus, Väestönsuojan tiiveyskoe. Katso lisätiedot ja muut korjaukset Kiinteistön korjausohjelmasta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 380.00 €/kk
Kokonaisvastike 380,00 €/kk
Muut maksut Sauna 13,50EUR, autohallipaikka 55-110EUR, autopaikka 31-60EUR, hybridiauton paikka 30EUR, sähköauton paikka 50EUR, moottoripyöräpaikka 24EUR. Varastokomerovuokra 5EUR.

Asuinaluetietoja

Palvelut, päiväkodit ja koulut Lähikauppa n. 100m, leikkipuisto Brahe n. 200m, Brahenkenttä n. 300m, Helsingin Urheilutalo n. 450m, Kotiharjun Sauna n. 450, Kulttuuritalo n. 650m, tapahtumapaikka ja kirppis Konepajan Bruno n. 650m, Linnanmäki n. 800m, Kauppakeskus REDI n. 1,6 km., Koulut: Kävelyetäisyydellä useita päiväkoteja, Aleksis Kiven peruskoulu kadun toisella puolella, Aleksis Kiven peruskoulun Sturenkadun toimipiste n. 700m, Åshöjdens grundskola n. 450m, Opistotalo Työväenopisto n. 350m.
Liikenneyhteydet Todella kattavat yhteydet niin raitiovaunuilla kuin busseillakin. Lähin raitiovaunupysäkki talon edessä. Sörnäisten metroasema n. 600m, Pasilan asema n. 2km.
Back to top