Lähes 10 metrisellä omalla kattoterassilla varustettu uusi ullakkoasunto Helsingin kantakaupungin kattojen yllä.
Tervetuloa As Oy Satakallion uusiin ullakkoasuntoihin Helsingin Alppiharjuun,
Alppiharjun, Kallion ja Vallilan risteyskohtaan. Tähän 1960 luvun arkkitehtuurin loistoon entisöityyn taloyhtiöön on rakenteilla moderneja ullakkoasuntoja, joiden arvioitu valmistumisaika on keväällä 2020. Ennakkomarkkinoinnissa on 10. kerroksesta 8 ullakkohuoneistoa, 33,5 m2 tehoneliöisestä kaksiosta aina 98 m2 hulppeaan kulmahuoneistoon saakka.
Huoneisto B 820 sijaitsee rakennuksen Porvoonkadun päädyssä, järjestyksessä toisena. Tilankäyttö on mietitty tarkkaan ja saa huoneiston tuntumaan neliöitään suuremmalta. Pohjaratkaisu on ihanan avoin, terassin vastaiset ikkunat ulottuvat lähes lattiasta kattoon ja huoneistoon kuuluu noin kymmenmetrinen oma kattoterassi. Sisustus on suunniteltu skandinaaviseen tyyliin laadukkaaksi ja hillityksi, mutta nopeat varaajat ennättävät myös räätälöimään huoneiston omaan makuun sopivaksi.
As Oy Satakallio, yksi Suomen suurimmista taloyhtiöistä, sijaitsee vehreässä kaupunkimiljöössä Brahenkentän kupeessa, jossa on loistavat ja monipuoliset palvelut sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet aivan kotiovelta. Taloyhtiössä on hiljattain tehty useita suuria korjaushankkeita, mm. perinteinen putkiremontti 2006-2009 ja julkisivuremontti 2015-2016.
Kohteen urakoitsija on arvokiinteistöjenkin ullakkohankkeista tunnettu, pitkänlinjan kotimainen rakennusliike; Forssan Osarakennus Oy. Rs-pankki: Someron Säästöpankki.
Lue lisää: www.ylinkerros.fi/porvoonkatu
Katso video: https://youtu.be/iNP1dFvvhao
Lisätiedot: Ylinkerros Oy, Jarmo Sarlin p. 0400 506 900, jarmo.sarlin(at)ylinkerros.fi
Perustiedot
Sijainti
Helsinki Alppiharju, Vallila, Kallio Porvoonkatu 3 B 820, 00510 Helsinki
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Tilakuvaus
2h, k, kph, terassi
Asuinpinta-ala
34.0 ㎡
Kerros
10/10
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
323 000,00 €
Velatonhinta
323 000,00 €
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Huoneiston tiedot
Kunto
Erinomainen
Parvekkeen kuvaus
Näyttävä ja tilava terassi länteen.
Sauna
Ei
Ikkunoiden suunta/näkymät
Vehreät kaupunkinäkymät itään ja länteen.
Keittiön kuvaus
Olohuoneeseen avautuva keittiö, johon tulee korkeakiiltokaapistot sekä integroidut kodinkoneet (Siemens). Kodinkoneina keittiöön tulee: jääpakastinkaappi, induktioliesi, astianpesukone, erillinen kalusteuuni, kalusteisiin upotettu mikro sekä tyylikkään huomaamaton, kaapin alle sijoitettava liesituuletin.
Kylpyhuoneen / wc:n / kodinh.huoneen kuvaus
Kylpyhuoneen kalusteet sijoitetaan pohjapiirustuksen mukaan. Ensiluokkaiset varusteet ovat mm. merkkiä Oras ja Villeroy&Boch. Varusteina: suihku sekä kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, peili tai peilikaappi, pyyheliinakoukustot, wc-paperiteline ja pesukoneliitäntä.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Oma
Kiinteistön pinta-ala
13835.00 ㎡
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto Oy Satakallio
Rakennusvuosi
1961
Rakennusaine
Betonielementti
Kattotyyppi ja kate
Tasa/pelti
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Laajakaista
Dna Welhon taloyhtiölaajakaista, asuntokohtainen nopeus 10 Mb/10Mb.
Hissi
Kyllä
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: F2013
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
765
Liikehuoneistojen määrä
19
Autopaikat
Yhteensä 138 kpl, joista autohallipaikkoja 99 kpl ja muita paikkoja 39 kpl.
Yhtiössä sauna
Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat
Kerhohuone, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, irtaimistovarasto.
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Tuotot
497.618,60 EUR/v
Lisätietoja
Yhtiö käsittää yhteensä 7 rakennusta, joista 3 on asuinrakennuksia ja 4 myymälärakennuksia. Porrashuoneita yhtiössä on 20 kpl ja hissejä 20 kpl. Hissit menevät 9. kerrokseen. Yhtiö on myynyt ullakkotilan rakennusoikeuden Forssan Osarakennus Oy:lle, josta on tehty päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4/2017. Ylimääräinen yhtiökokous 4/2017 päätti ullakkorakentamisen yhteydessä tehtävien hankkeiden (lämmöntalteenotto, lämmönjakokeskuksen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen) rahoittamiseksi nostaa taloyhtiölle enintään 2.200.000 euron laina enintään 10 vuodeksi. Lainannostovaltuuden yhteydessä päätettiin myös, että (ullakko)rakennusoikeuden myynnistä saatavia tuloja voidaan käyttää LTO-hankkeen rahoitukseen, jolloin lopullinen lainamäärä jää selvästi alle enimmäislainavaltuuden. LTO-hanke ei kustannuksillaan rasita ullakkoasuntojen ostajia. Yhtiökokouksessa 14.5.2019 hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset työt vuodelle 2019 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2020 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Hallitukselle annettiin myös valtuutus kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
Satakallion asukasyhdistys toimii talon kerhohuoneessa sekä Facebook-ryhmänä.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Petri Nurmi SKH-Isännöinti Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
Yhtiössä on suoritettu merkittävä määrä korjauksia, mm.
2018: Takuu- ja vuosikorjaustarkastus (julkisivu, ikkunat ja parvekkeet); Porvoonkatu 1D oviryhmän uusiminen, 2016: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, lämmön talteenoton hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu, Porvoonkatu 1D oviryhmän uusiminen, 2015-2016: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt, Porvoonkatu 1, 3, 5-7 ja 9, 2012: Kevyen rakennusautomaation hankinta, 2006-2009 Putkiremontti, Porvoonkatu 1, 3, 5-7 ja 9, 2006: Lukituksen uusiminen. Katso muut suoritetetut korjaukset Kiinteistön korjausohjelmasta.
Tulevat korjaukset
Taloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa, joka käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa. Hallituksen esittämän kiinteistön PTS:n mukaisia tulevia korjauksia vuosille 2018-2023.
2018-2019 Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), 2018-2020 Lämmöntalteenotto (ullakkorakentamisen yhteydessä) uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtokoneet sekä rakennetaan
lämmöntalteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen, 2019 Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä
salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, 2019 Väestönsuojat, 2019-2020 Varastokomeroiden rakentaminen, 2019-2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2020 Pihakannen korjauksen suunnittelu, 2020-2021 Lukituksen uusinta, 2021 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, 2021 Pihakannen korjauksen suunnittelu, 2021 Sähkö- ja
tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, 2021-2023 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, mahdollisten sähköautojen latauspisteiden rakentamine, 2021-2023 Pihakannen kunnostustyöt ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus
Katso lisätiedot ja muut korjaukset Kiinteistön korjausohjelmasta.
Asumiskustannukset
Hoitovastike
136.00 €/kk
Kokonaisvastike
136,00 €/kk
Muut maksut
Sauna 13,50EUR, autohallipaikka 55-110EUR, autopaikka 31-60EUR, hybridiauton paikka 30EUR, sähköauton paikka 50EUR, moottoripyöräpaikka 24EUR. Varastokomerovuokra 5EUR.
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Lähikauppa n. 100m, leikkipuisto Brahe n. 200m, Brahenkenttä n. 300m, Helsingin Urheilutalo n. 450m, Kotiharjun Sauna n. 450, Kulttuuritalo n. 650m, tapahtumapaikka ja kirppis Konepajan Bruno n. 650m, Linnanmäki n. 800m, Kauppakeskus REDI n. 1,6 km., Koulut: Kävelyetäisyydellä useita päiväkoteja, Aleksis Kiven peruskoulu kadun toisella puolella, Aleksis Kiven peruskoulun Sturenkadun toimipiste n. 700m, Åshöjdens grundskola n. 450m, Opistotalo Työväenopisto n. 350m.
Liikenneyhteydet
Todella kattavat yhteydet niin raitiovaunuilla kuin busseillakin. Lähin raitiovaunupysäkki talon edessä. Sörnäisten metroasema n. 600m, Pasilan asema n. 2km.
