578 000,00  68.5㎡ 3h, k, kph, khh, terassi

Porvoonkatu 1 E 817, 00510 Helsinki

UUSI, uniikki ullakkoasunto loistavin näkymin yli kattojen länteen.

Vaativan asiakkaan löytö, hyvä suunnittelu, hiottuja yksityiskohtia, huippuvarustelu ja mahdollisuus vaikuttaa lopputulokseen.

Selkeä pohjaratkaisu, keittiön yhteydessä iso avara olohuone, korkeus yli 3,10 m, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, erillinen kodinhoitohuone, kaksi sisäänkäyntiä, sekä mahtava terassiparveke (yli 15 m leveä).

Skandinaavinen ja laadukas sisustus, integroidut kodinkoneet, kivitasot, parkettilattiat, LTO-laite, vesikiertoinen lattialämmitys ja oma viilennys, yms.

Asut kuin omakotitalossa, ei seinänaapureita, ei pakollisia pihatöitä, ja voit täysin nautit valosta, aurinkoisista päivistä, ihanista auringonlaskuista ja avarista kaupunkimiljöömaisemista.

Hieno sijainti Brahenkentän kupeessa, jossa on hyvät ja monipuoliset palvelut sekä hyvin toimivat julkiset kulkuyhteydet aivan kotiovelta.

Toimi nopeasti ja tule kokemaan komeat näkymät, IHASTUT!

Yksittäisesittelyt ja lisätiedot; Jarmo Sarlin 0400 506 900

Perustiedot

Sijainti Helsinki Alppiharju, Vallila, Kallio
Porvoonkatu 1 E 817, 00510 Helsinki
Kohdetyyppi Kerrostalo
Tilakuvaus 3h, k, kph, khh, terassi
Asuinpinta-ala 68.5 ㎡
Kerros 10/10
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 578 000,00 
Velatonhinta 578 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Erinomainen
Parvekkeen kuvaus Näyttävä ja tilava terassi länteen.
Sauna Ei
Ikkunoiden suunta/näkymät Vehreät kaupunkinäkymät itään ja länteen.
Keittiön kuvaus Olohuoneeseen avautuva keittiö, johon tulee korkeakiiltokaapistot, kvartsi- tai kivitasot, sekä integroidut kodinkoneet, jääpakastinkaappi, induktioliesi, astianpesukone, erillinen kalusteuuni sekä tyylikkään huomaamaton, yläkaapin alle sijoitettava liesituuletin, mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen / wc:n / kodinh.huoneen kuvaus Kylpyhuoneen kalusteet sijoitetaan pohjapiirustuksen mukaan. Varusteina: suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, peili tai peilikaappi, pyyheliinakoukustot, wc-paperiteline sekä pesukoneliitäntä. Kodinhoitohuoneen kalusteet sijoitetaan pohjapiirustuksen mukaan. Varusteina: kaapistot, käsienpesuallas, wc-istuin sekä pesukoneliitäntä.
Pintamateriaalit Seinät: Kylpyhuoneessa keraaminen laatoitus, kodinhoitohuoneessa keraaminen laatoitus/maali, keittiön välitilassa lasi ja muissa seinissä maali. Lattiat: Kylpyhuoneessa ja kodinhoitohuoneessa keraaminen laatoitus, muissa tiloissa parketti.
Säilytystilat Huoneistoon tulee tilavat valkoiset kaapistot. Tilasuunnittelussa on otettu huomioon myös mahdollisten lisäkaapistojen toimiva sijoitus.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus Oma
Kiinteistön pinta-ala 13835.00 ㎡
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Satakallio
Rakennusvuosi 1961
Rakennusaine Betonielementti
Kattotyyppi ja kate Tasa/pelti
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen posto
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Laajakaista Dna Welhon taloyhtiölaajakaista, asuntokohtainen nopeus 10 Mb/10Mb.
Hissi Kyllä
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: F. Porvoonkatu 1:n nykyinen energiatodistus on voimassa 31.10.2024 asti.
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 765
Liikehuoneistojen määrä 19
Autopaikat Yhteensä 138 kpl, joista autohallipaikkoja 99 kpl ja muita paikkoja 39 kpl.
Yhtiössä sauna Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat Kerhohuone, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, irtaimistovarasto.
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Tuotot 500.049,75 EUR/v
Lisätietoja Yhtiö käsittää yhteensä 7 rakennusta, joista 3 on asuinrakennuksia ja 4 myymälärakennuksia. Porrashuoneita yhtiössä on 20 kpl ja hissejä 20 kpl. Hissit menevät 9. kerrokseen. Yhtiö on myynyt ullakkotilan rakennusoikeuden Forssan Osarakennus Oy:lle, josta on tehty päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4/2017. Ylimääräinen yhtiökokous 4/2017 päätti ullakkorakentamisen yhteydessä tehtävien hankkeiden (lämmöntalteenotto, lämmönjakokeskuksen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen) rahoittamiseksi nostaa taloyhtiölle enintään 2.200.000 euron laina enintään 10 vuodeksi. Lainannostovaltuuden yhteydessä päätettiin myös, että (ullakko)rakennusoikeuden myynnistä saatavia tuloja voidaan käyttää LTO-hankkeen rahoitukseen, jolloin lopullinen lainamäärä jää selvästi alle enimmäislainavaltuuden. LTO-hanke ei kustannuksillaan rasita ullakkoasuntojen ostajia. Yhtiökokouksessa 1/2018 hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset työt vuodelle 2018 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2019 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Hallitukselle annettiin myös valtuutus kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Satakallion asukasyhdistys toimii talon kerhohuoneessa sekä Facebook-ryhmänä.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Petri Nurmi SKH-Isännöinti Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Yhtiössä on suoritettu merkittävä määrä korjauksia, mm. 2018: Takuu- ja vuosikorjaustarkastus (julkisivu, ikkunat ja parvekkeet); Porvoonkatu 1D oviryhmän uusiminen, 2016: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, lämmön talteenoton hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu, Porvoonkatu 1D oviryhmän uusiminen, 2015-2016: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt, Porvoonkatu 1, 3, 5-7 ja 9, 2012: Kevyen rakennusautomaation hankinta, 2006-2009 Putkiremontti, Porvoonkatu 1, 3, 5-7 ja 9, 2006: Lukituksen uusiminen. Katso muut suoritetetut korjaukset Kiinteistön korjausohjelmasta.
Tulevat korjaukset Taloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa, joka käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa. Hallituksen esittämän kiinteistön PTS:n mukaisia tulevia korjauksia vuosille 2018-2023. 2018-2019 Lukituksen uusinta (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu), 2018-2020 Lämmöntalteenotto (ullakkorakentamisen yhteydessä) uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtokoneet sekä rakennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen, 2019 Jätevesiviemäreiden ja sadevesi- sekä salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus, 2019 Väestönsuojat, 2019-2020 Varastokomeroiden rakentaminen, 2019-2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2020 Pihakannen korjauksen suunnittelu, 2020-2021 Lukituksen uusinta, 2021 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, 2021 Pihakannen korjauksen suunnittelu, 2021 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, 2021-2023 Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostus, mahdollisten sähköautojen latauspisteiden rakentamine, 2021-2023 Pihakannen kunnostustyöt ja kolmen pihalla olevan liikerakennuksen julkisivukorjaus Katso lisätiedot ja muut korjaukset Kiinteistön korjausohjelmasta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 263.73 €/kk
Kokonaisvastike 263,73 €/kk
Muut maksut Sauna 13,50EUR, autohallipaikka 55-110EUR, autopaikka 31-60EUR, hybridiauton paikka 30e, sähköauton paikka 50EUR, moottoripyöräpaikka 24EUR. Varastokomerovuokra 5EUR.

Asuinaluetietoja

Palvelut Lähikauppa n. 100m, leikkipuisto Brahe n. 200m, Brahenkenttä n. 300m, Helsingin Urheilutalo n. 450m, Kotiharjun Sauna n. 450, Kulttuuritalo n. 650m, tapahtumapaikka ja kirppis Konepajan Bruno n. 650m, Linnanmäki n. 800m, Kauppakeskus REDI n. 1,6 km., Koulut: Kävelyetäisyydellä useita päiväkoteja, Aleksis Kiven peruskoulu kadun toisella puolella, Aleksis Kiven peruskoulun Sturenkadun toimipiste n. 700m, Åshöjdens grundskola n. 450m, Opistotalo Työväenopisto n. 350m.
Liikenneyhteydet Todella kattavat yhteydet niin raitiovaunuilla kuin busseillakin. Lähin raitiovaunupysäkki talon edessä. Sörnäisten metroasema n. 600m, Pasilan asema n. 2km.
Back to top