265 000,00  29.5㎡ 1h, k, alkovi, kph, terassi

Porvoonkatu 1 D 815, 00510 Helsinki

Oma kattoterassi Helsingin kantakaupungin kattojen yllä sekä pian valmistuva uusi asunto -kohtuuhinnalla?

Tervetuloa As Oy Satakallion uusiin ullakkoasuntoihin Helsingin Alppiharjuun,
Alppiharjun, Kallion ja Vallilan risteyskohtaan. Tähän 1960 luvun arkkitehtuurin loistoon entisöityyn taloyhtiöön on rakenteilla moderneja, näyttäviä ullakkoasuntoja, joiden arvioitu valmistumisaika on keväällä 2019.
Ennakkomarkkinoinnissa on nyt 8 ullakkohuoneistoa, 29,5 m2 yksiöstä aina 69 m2 kolmioon saakka. Selkeälinjaisissa huoneistoissa pohjaratkaisut ovat avarat ja jokaisessa huoneistossa on lisäksi suuri kattoterassi. Skandinaavinen sisustus on laadukasta; parkettia, integroituja kodinkoneita ja hiottuja yksityiskohtia.
As Oy Satakallio, yksi Suomen suurimmista taloyhtiöistä, sijaitsee vehreässä kaupunkimiljöössä Brahenkentän kupeessa, jossa on loistavat ja monipuoliset palvelut sekä hyvät julkiset kulkuyhteydet aivan kotiovelta. Taloyhtiössä on hiljattain tehty useita suuria korjaushankkeita, mm. perinteinen putkiremontti 2006-2009 ja julkisivuremontti 2015-2016.
Kohteen urakoitsija on arvokiinteistöjenkin ullakkohankkeista tunnettu, pitkänlinjan kotimainen rakennusliike; Forssan Osarakennus Oy.

Lue lisää: www.ylinkerros.fi/porvoonkatu

Lisätiedot: Ylinkerros Oy/ Jarmo Sarlin p. 0400 506 900

Perustiedot

Sijainti Helsinki Alppiharju, Vallila, Kallio
Porvoonkatu 1 D 815, 00510 Helsinki
Kohdetyyppi KT
Tilakuvaus 1h, k, alkovi, kph, terassi
Asuinpinta-ala 29.5 ㎡
Kerros 10/10
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 265 000,00 
Velatonhinta 265 000,00 €
Vapautuu Kevät 2019

Huoneiston tiedot

Kunto Erinomainen
Parvekkeen kuvaus Näyttävä ja tilava terassi länteen.
Sauna E
Ikkunoiden suunta/näkymät Vehreät kaupunkinäkymät itään ja länteen.
Keittiön kuvaus Olohuoneeseen avautuva keittiö, johon tulee korkeakiiltokaapistot, kvartsi- tai kivitasot, sekä integroidut kodinkoneet, jääpakastinkaappi, induktioliesi, astianpesukone, erillinen kalusteuuni sekä tyylikkään huomaamaton, yläkaapin alle sijoitettava liesituuletin, mikroaaltouuni.
Kylpyhuoneen / wc:n / kodinh.huoneen kuvaus Kylpyhuoneen kalusteet sijoitetaan pohjapiirustuksen mukaan. Varusteina: suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, peili tai peilikaappi, pyyheliinakoukustot, wc-paperiteline sekä pesukoneliitäntä.
Pintamateriaalit Seinät: Kylpyhuoneessa keraaminen laatoitus, keittiön välitilassa lasi ja muissa seinissä maali. Lattiat: Kylpyhuoneessa keraaminen laatoitus, muissa tiloissa parketti.
Säilytystilat Huoneistoon tulee tilavat valkoiset kaapistot.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus O
Kiinteistön pinta-ala 13835.00 ㎡
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Satakallio
Rakennusvuosi 1961
Rakennusaine Betonielementti
Kattotyyppi ja kate Tasa/pelti
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen posto
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Laajakaista Dna Welhon taloyhtiölaajakaista, asuntokohtainen nopeus 10 Mb/10Mb.
Hissi K
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: F. Porvoonkatu 1:n nykyinen energiatodistus on voimassa 31.10.2024 asti.
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 765
Liikehuoneistojen määrä 19
Autopaikat Yhteensä 138 kpl, joista autohallipaikkoja 99 kpl ja muita paikkoja 39 kpl.
Yhtiössä sauna K
Yhtiön yhteiset tilat Kerhohuone, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, irtaimistovarasto.
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Tuotot 500.049,75 EUR/v
Lisätietoja Yhtiö käsittää yhteensä 7 rakennusta, joista 3 on asuinrakennuksia ja 4 myymälärakennuksia. Porrashuoneita yhtiössä on 20 kpl ja hissejä 20 kpl. Hissit menevät 9. kerrokseen. Yhtiö on myynyt ullakkotilan rakennusoikeuden Forssan Osarakennus Oy:lle, josta on tehty päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 4/2017. Ylimääräinen yhtiökokous 4/2017 päätti ullakkorakentamisen yhteydessä tehtävien hankkeiden (lämmöntalteenotto, lämmönjakokeskuksen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen) rahoittamiseksi nostaa taloyhtiölle enintään 2.200.000 euron laina enintään 10 vuodeksi. Lainannostovaltuuden yhteydessä päätettiin myös, että (ullakko)rakennusoikeuden myynnistä saatavia tuloja voidaan käyttää LTO-hankkeen rahoitukseen, jolloin lopullinen lainamäärä jää selvästi alle enimmäislainavaltuuden. LTO-hanke ei kustannuksillaan rasita ullakkoasuntojen ostajia. Yhtiökokouksessa 1/2018 hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset työt vuodelle 2018 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2019 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Hallitukselle annettiin myös valtuutus kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Satakallion asukasyhdistys toimii talon kerhohuoneessa sekä Facebook-ryhmänä.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Petri Nurmi SKH-Isännöinti Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Yhtiössä on suoritettu merkittävä määrä korjauksia, mm. 2018: Takuu- ja vuosikorjaustarkastus; Porvoonkatu 1D oviryhmän uusiminen, 2016: Patteriverkoston tasapainotus ja säätö, valvontakameroiden ja järjestelmän uusinta, lämmön talteenoton hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu, Porvoonkatu 1D oviryhmän uusiminen, 2015-2016: Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostustyöt, Porvoonkatu 1, 3, 5-7 ja 9, 2012: Kevyen rakennusautomaation hankinta, 2006-2009 Putkiremontti, Porvoonkatu 1, 3, 5-7 ja 9, 2006: Lukituksen uusiminen. Katso muut suoritetetut korjaukset Kiinteistön korjausohjelmasta.
Tulevat korjaukset Taloyhtiössä noudatetaan kiinteistön ylläpitostrategian mukaista korjausohjelmaa, joka käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa. Hallituksen esittämän kiinteistön PTS:n mukaisia tulevia korjauksia: 2016-2020: Ullakkorakentaminen ja katon uusiminen, 2018: Lukituksen uusimisen hanke- ja toteutussuunnittelu, Väestönsuojan kunnostus ja tarvehankinnat, 2018-2020: Lämmöntalteenoton toteutus ullakkorakentamisen yhteydessä, jossa uusitaan kaukolämpökeskukset, ilmanvaihtokoneet ja rakennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä ilmanvaihdon yhteyteen, 2019: Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien peruskunnostuksen hanke- ja toteutussuunnittelu. Katso lisätiedot ja muut korjaukset Kiinteistön korjausohjelmasta.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 113.75 €/kk
Kokonaisvastike 113,75 €/kk
Muut maksut Sauna 13,50EUR, autohallipaikka 55-110EUR, autopaikka 31-60EUR, hybridiauton paikka 30e, sähköauton paikka 50EUR, moottoripyöräpaikka 24EUR. Varastokomerovuokra 5EUR.

Asuinaluetietoja

Palvelut Lähikauppa n. 100m, leikkipuisto Brahe n. 200m, Brahenkenttä n. 300m, Helsingin Urheilutalo n. 450m, Kotiharjun Sauna n. 450, Kulttuuritalo n. 650m, tapahtumapaikka ja kirppis Konepajan Bruno n. 650m, Linnanmäki n. 800m, Kauppakeskus REDI n. 1,6 km., Koulut: Kävelyetäisyydellä useita päiväkoteja, Aleksis Kiven peruskoulu kadun toisella puolella, Aleksis Kiven peruskoulun Sturenkadun toimipiste n. 700m, Åshöjdens grundskola n. 450m, Opistotalo Työväenopisto n. 350m.
Liikenneyhteydet Todella kattavat yhteydet niin raitiovaunuilla kuin busseillakin. Lähin raitiovaunupysäkki talon edessä. Sörnäisten metroasema n. 600m, Pasilan asema n. 2km.
Back to top