Hyväkuntoinen kaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella. Tästä kodista on pidetty hyvää huolta, joka näkyy huoneiston kunnossa. Olohuone on yhdistetty keittiöön ja sieltä on käynti myös hyvänkokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuone on valoisa ja siellä on myös erillinen vaatehuone. Kylpyhuone on tilava ja säilytystilaakin on mukavasti. Saunassa on sähkökiuas ja ikkuna, joka tuo valoa tilaan ja mahdollistaa hyvän tuuletuksen saunomisen jälkeen.
Yhtiö on omalla tontilla ja sijaitsee rauhallisella ja hyvin pidetyllä Vallikallion alueella. Leppävaaran palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja lähin bussipysäkki on noin 120 metrin päässä.
Asunnon mukana myydään autopaikka hallista 15.000 EUR.
Kohteen isot plussat
+ylinkerros
+hyvä sijainti
+oma tontti
+edulliset asumiskustannukset
+huoneiston kunto
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Toni Hälinen p. 040 779 5405, toni.halinen(at)ylinkerros.fi tai Tomi Sarlin p. 050 365 9200 tomi.sarlin@ylinkerros.fi
Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, minulta saat hinta-arvion ja myyntisuunnitelman täysin veloituksetta.
Onko vanha asuntosi vielä myymättä? Varaa sinulle sopiva aika maksuttomaan arviokäyntiin osoitteesta www.ylinkerros.fi/arviot
Perustiedot
Sijainti
Espoo Vallikallio, Leppävaara Porarinkatu 2 G, 02650 Espoo
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Tilakuvaus
2h, kk, kph, s, vh ja lasitettu parveke.
Asuinpinta-ala
46.5 ㎡
Kerros
6/6
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
259 000,00 €
Velatonhinta
259 000,00 €
Vapautuu
Heti vapaa
Huoneiston tiedot
Kunto
Hyvä
Parvekkeen kuvaus
Lasitettu parveke
Sauna
Kyllä
Ikkunoiden suunta/näkymät
Länteen.
Keittiön kuvaus
Tämän kodin hyväkuntoinen keittiö on todella siistissä kunnossa ja siinä on hyvin kaappi- ja laskutilaa.
Varusteet: keraaminen liesi, allas, astianpesukone, erillisuuni, mikro, jääkaappi / pakastin ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus
Todella hyvässä kunnossa oleva saunallinen kylpyhuone harmaalla lattialaatalla. Varusteet:
käsienpesuallas, peili, hana, bideesuihku, kylpyhuonekaapistot, oskarinoksa, suihku, suihkuseinä ja wc-istuin.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Oma
Kiinteistön pinta-ala
1141.00 ㎡
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Espoon Kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vallikallion Rubiini
Rakennusvuosi
2010
Rakennusaine
Teräsbetoni
Kattotyyppi ja kate
Tasa / kumibitummi
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poisto
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Laajakaista
Kaapeli / Elisa 25M
Hissi
Kyllä
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: C2013. Todistuksen antamispäivä 31.5.2013
Lunastusoikeus, asunnot
Varasto.
Asuinhuoneistojen määrä
43
Autopaikat
31 autopaikkaa hallissa
Yhtiössä sauna
Ei
Yhtiön yhteiset tilat
Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja tekniset tilat.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Lisätietoja
Yhtiökokous 17.5.2022 valtuutti hallituksen perimään/olemaan perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä. Yhtiöjärjestyksen 15§ lunastusoikeus koskee varastoja ja autohallipaikkoja Huoneistoissa huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus. Osakashallintaan jäävät asuinhuoneistokohtaiset terassit tai parvekkeet. Asuinhuoneistoon välittömästi liittyvän terassin tai parvekkeen hoitovastuu kuuluu ko. asuinhuoneistolle. Yhtiön asuinhuoneistojen tai osakashailinnasSa olevien muiden tilOjen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennesuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen asuinhuoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien
osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön
vaikuttaviin seikkoihin.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Kari Pihlatie Tapiolan Lämpö Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: yhtiö on valmistunut vuonna 2010 eikä siinä ole vielä tehty huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä. Isännöitsijäntodistuksen mukaan 2011 autohallin kameravalvontajärjestelmä 2016 pyörävaraston kameravalvontajärjestelmä 2020 Rakennusten rakenteiden kuntoarvio.
Tulevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 0-5 vuotta: 2022 palovaroittimien toiminnan testaaminen ja mahdollinen uusiminen, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, sähköautojen latausvalmiusjärjestelmän asennus, väestönsuojan varusteiden tarkastus ja suojan tiiviyskoe. 6-10 vuotta: yhtiön Abloy-lukkojen uusiminen iLoq-lukoiksi.
Asumiskustannukset
Hoitovastike
186.00 €/kk
Kokonaisvastike
186,00 €/kk
Vesimaksu
21.00 €/kk
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Lähikauppa n.700m, terveysasema n.600m, kuntosali n.600m, Leppävaaran liikuntahalli ja jäähalli n.750m, urheilupuisto, Angry Birds-puisto, uimahalli ja maauimala n. 1km, Kauppakeskus Sello n.1,2km., Koulut: Alueella useita päiväkoteja mm. Ajurinmäen päiväkoti n. 210m, Postipuun koulu n. 450m, Leppävaaran koulu n. 600 m, Laurea-ammattikorkeakoulu n. 1,2 km.
Liikenneyhteydet
Lähipysäkit n. 120 m (yhteydet mm. Pitäjänmäki, Pajamäki, Leppävaara), Leppävaaran asema n. 750m. Autolla kehä 1 n. 600m.
