Hissitalon ylimmän kerroksen saunallinen kaksio kivenheiton päässä Kauppakeskus Sellosta.
Vuonna 2010 valmistunut, lasitetulla parvekkeella varustettu koti, täysin muuttovalmis ja heti vapaa.
Huoneisto on suunniteltu tämän päivän toiveiden mukaisesti ja lopputuloksena on tilojen yhtenäisyyttä ja avaraa olemusta arvostava pohja sekä raikkaat pintamateriaalit. Olohuone, keittiö ja ruokailutila ovat yhtä avointa tilaa, joiden lisäksi huoneistoon kuuluu suuri lasitettu parveke, ihanan tilava kylpyhuone, oma sauna, erillinen makuuhuone sekä ikkunallinen vaatehuone, jonne voi helposti sijoittaa tilaa vievät harrastustarvikkeen tai vaikkapa etätyöpisteen.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, loistavien palveluiden ja julkisen liikenteen sekä nopeiden tieyhteyksien äärellä. Huoneiston yhteydessä myydään autohallipaikka velattomaan hintaan 15.000EUR.
Tämä on loistava heti vapaa koti ja muuttamaan pääsee vaikka jo huomenna!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi
Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, varaa maksuton arviokäynti: www.ylinkerros.fi/arviot
Perustiedot
Sijainti
Espoo Vallikallio, Leppävaara Porarinkatu 2 G, 02650 Espoo
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Tilakuvaus
2h, kk, kph, s, vh ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala
46.5 ㎡
Kerros
6/6
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
245 000,00 €
Velatonhinta
245 000,00 €
Vapautuu
Heti vapaa
Huoneiston tiedot
Kunto
Hyvä
Parvekkeen kuvaus
Lähes neliön mallinen, helposti kalustettava lasitettu parveke länteen
Sauna
Kyllä
Ikkunoiden suunta/näkymät
Länteen ja etelään.
Keittiön kuvaus
Todellinen tilaihme-keittiö, jonka kompaktin ulkoasun taakse kätkeytyy hyvä toiminnallinen avokeittiö. Kulmaukseen sijoitetussa keittiössä on tehokkaat työskentelytilat, eläväiset kahdenväriset kaapistot sekä valkoiset kodinkoneet. Ruokailuryhmälle on runsaasti tilaa keittiön ja olohuoneen välissä. Säilytystilaa on kaapistoissa mukavasti ja työtasot tarjoavat hyvin laskutilaa. Varusteina keittiössä on mikro, astianpesukone, jääpakastinkaappi, 1,5-altainen keittiöallas ja allashana, keraaminen liesitaso, kalusteuuni sekä liesituuletin. Keittiön välitila on laatoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on ihanan tilava ja on kokonsa puolesta kuin perhekoon asunnosta. Kaikille toiminnoille on riittävästi tilaa, eikä kompromisseja eri toimintojen välillä tarvitse tehdä. Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja varusteina on suihkuseinällinen suihkunurkkaus, wc-istuin, peilikaapisto, käsienpesuallas, allashana, bideesuihku, allaskaapisto sekä todella tilavat kaapistot. Lisäksi tilassa on pesukoneliitäntä ja tilaa vaikka pesutornille.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Oma
Kiinteistön pinta-ala
1141.00 ㎡
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Espoon Kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Vallikallion Rubiini
Rakennusvuosi
2010
Rakennusaine
Teräsbetoni
Kattotyyppi ja kate
Tasa / kumibitumi
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo- ja poisto
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Laajakaista
Kaapeli / Elisa 25M
Hissi
Kyllä
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: C2013. Todistuksen antamispäivä 31.5.2013
Lunastusoikeus, asunnot
Varastot, kyllä.
Asuinhuoneistojen määrä
43
Autopaikat
31 autopaikkaa hallissa
Yhtiössä sauna
Ei
Yhtiön yhteiset tilat
Kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja tekniset tilat.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Lisätietoja
Yhtiökokouksessa 10.5.2023 on myönnetty hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi valtuutettiin hallitus muuttamaan rahoitusvastiketta korkokannan muuttuessa. Yhtiökokous 17.5.2022 päätti sähköautojen latausvalmiusjärjestelmän toteutuksesta ja valtuutti hallituksen nostamaan enintään 55.000 euron lainan hankkeen rahoittamiseksi. Kaikki hallipaikkoja omistavat osakkaat vastaavat lainasta, eikä sitä ole vielä jaettu osakaskohtaisiksi lainaosuuksiksi. Huoneistoon liittyvän terassin tai parvekkeen hoitovastuu kuuluu ko. asuinhuoneistolle, ks. lisätiedot tästä ja muista osakkaan vastuulle kuuluvista asioista isännöitsijäntodistuksesta ja yhtiöjärjestyksestä.
Yhtiöllä on yhteistä piha-aluetta ja autohallin hoito- ja kunnossapitovastuita koskevia yhteisjärjestelysopimuksia viereisten yhtiöiden kanssa. Ks. lisätiedot toimintakertomus ja isännöitsijäntodistus. Yhtiön huoneistoissa on huoneistokohtainen vedenkulutuksen mittaus.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Kari Pihlatie Tapiolan Lämpö Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: yhtiö on valmistunut vuonna 2010 eikä siinä ole vielä tehty huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä. Isännöitsijäntodistuksen mukaan 2011 autohallin kameravalvontajärjestelmä 2016 pyörävaraston kameravalvontajärjestelmä 2020 Rakennusten rakenteiden kuntoarvio.
Tulevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 0-5 vuotta:
2023: palovaroittimien toiminnan testaaminen ja mahdollinen uusiminen, väestönsuojan varusteiden tarkastus ja suojan tiiviyskoe
2024: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, sähköautojen latausvalmiusjärjestelmän asennus,
2026: yhtiön Abloy-lukkojen uusiminen sähköisiksi lukoiksi.
Asumiskustannukset
Hoitovastike
213.90 €/kk
Kokonaisvastike
213,90 €/kk
Vesimaksu
22.00 €/kk
Muut maksut
Autohallivastike (12m2) 1,80 EUR/m2/kk
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Lähikauppa n.700m, terveysasema n.600m, kuntosali n.600m, Leppävaaran liikuntahalli ja jäähalli n.750m, urheilupuisto, Angry Birds-puisto, uimahalli ja maauimala n. 1km, Kauppakeskus Sello n.1,2km., Koulut: Alueella useita päiväkoteja mm. Ajurinmäen päiväkoti n. 210m, Postipuun koulu n. 450m, Leppävaaran koulu n. 600 m, Laurea-ammattikorkeakoulu n. 1,2 km.
Liikenneyhteydet
Lähipysäkit n. 120 m (yhteydet mm. Pitäjänmäki, Pajamäki, Leppävaara), Leppävaaran asema n. 750m. Autolla kehä 1 n. 600m.