661 675,93  72.0㎡ 3h, k, kph

Oikokatu 4 B, 00170 Helsinki

Linjasaneeratun yhtiön ylimmän kerroksen upea jugend-kolmio lähes 3,5 metrin huonekorkeudella.

Tässä hurmaavan kauniissa kodissa näkyy arvostetun sisustusarkkitehti Hanni Koroman kädenjälki ja asuntoa on kunnostettu koko sen 120-vuotisen historian aikana arkkitehtuuria kunnioittaen ja vaalien.
Arkkitehdin suunnittelema pohja, jossa valo tulvii läpi asunnon, jokaisesta huoneesta aina kaksi käyntiä toisiin huoneisiin.

Alkuperäiset lautalattiat, puuovet ja ikkunat, kakluuni, tyylikkäät kattolistat, kattoruusukkeet, leveät ikkunapenkit ja harkitut rosoiset yksityiskohdat luovat ainutlaatuisen tunnelman.

Keittiössä vanha ja uusi yhdistyvät saumattoman hienostuneesti. Puusepän mittatyönä tekemät hienot lähes kattoon asti ulottuvat kaapistot ja uniikki ikkunallinen kylmäkomero tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja silmiä hivelevää käsityön jälkeä.

Olohuoneessa upea 1800-luvun puolella valmistettu kakluuni toimii katseenvangitsijana ja sen maltillinen väri jättää tilaa sisustaa huone haluamallaan värimaailmalla.

Tilavissa makuuhuoneissa on pimentävät mittatilausrullaverhot ja päämakuuhuoneen säilytystilana toimii vuonna 2020 asennettu Inarian liukuovikaapisto. Toiseen makuuhuoneeseen asennettu parvi jättää lattiapinta-alaa, vaikka työpisteelle tai leikkinurkkaukselle.

Arkkitehti Waldemar Aspelinin suunnittelema ja Posti- ja lennätinlaitoksen virkailijoiden ja rautateiden virkailijoiden yhteisvoimin perustama yhtiö Hoppet (toivo) perustettiin 1902 ja pystytettiin hartiapankkiperiaatteella 1903. Talossa tehdyt korjaustyöt eivät ole juurikaan muuttaneet rakennuksen alkuperäistä ulkoasua ja tästä hyvästä yhtiöstä löytyy asukkaille säilytystilaa sekä kellarista että ullakolta. Nykyisin yhtiö saa vuokratuottoa omistamastaan liiketilasta ja kolmesta asuinhuoneistosta.

Loistava keskeinen sijainti historiallisella, Kruununhaan halutuimmalla alueella.
Oikokatu on italialaistyyppiselle piazzalle päättyvä rauhallinen katu. Ei läpiajoliikennettä, mutta aivan palvelujen äärellä.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi

Mikäli vanha asuntosi on myymättä, varaa maksuton arviokäynti osoitteessa www.ylinkerros.fi/arviot

Perustiedot

Sijainti Helsinki Kruununhaka
Oikokatu 4 B, 00170 Helsinki
Kohdetyyppi Kerrostalo
Tilakuvaus 3h, k, kph
Asuinpinta-ala 72.0 ㎡
Kerros 3/3
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 661 675,93 
Velkaosuus 21 324,07 €
Velatonhinta 683 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Hyvä
Sauna Ei
Ikkunoiden suunta/näkymät Läpitalon. Katu- ja sisäpihanäkymät.
Keittiön kuvaus Upean keittiön varusteina puusepän mittatilauksena tekemät kaapistot, kaasuliesi, alkuperäiseen palvelijan oveen upotettu integroitu jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Keittiön erikoisuutena ikkunallinen iso kylmäkomero.
Kylpyhuoneen kuvaus Putkiremontin yhteydessä remontoidun kylpyhuoneen varusteina peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, wc-istuin, bideesuihku.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus Oma
Kiinteistön pinta-ala 1104.00 ㎡
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Bostadsaktiebolaget Hoppet
Rakennusvuosi 1903
Rakennusaine Tiili
Kattotyyppi ja kate Harja/pelti
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Painovoimainen
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Laajakaista Telia laajakaista 10M
Hissi Ei
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: F2013. Energiatodistuksen laatimispäivä 1.9.2015
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 28
Liikehuoneistojen määrä 1
Yhtiössä sauna Ei
Yhtiön yhteiset tilat Irtaimistovarasto, askarteluhuone
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Tuotot 37.264,60 EUR/v
Lisätietoja Yhtiökokouksen 16.11.2022 päätöksiä: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai olla perimättä enintään kolme (3) ylimääräistä hoitovastiketta tilikaudella 1.6.2022-31.5.2023. Näistä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sisältyy talousarvioon ja kolmas hoitovastike peritään tarvittaessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeella lyhennettävien lainojen pääomavastikkeiden suuruutta, mikäli pääomavastikelainojen korot oleellisesti muuttuvat. Hallitus on velvollinen tiedottamaan osakkaille muutoksesta. Valtuutus koskee vain POV2 vesikattolainaa. Huoneistoremontteihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista. Sähkövedot sähköpääkeskukselta eteenpäin kuuluvat osakkaan vastuulle.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Kari Nieminen Ardour Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Kunnossapitotarveselvityksen 2022-2026 mukaiset tehdyt korjaukset: 1980 sähkönousujen uusiminen 1980-luvulla 1985 porrashuoneiden maalaus 1987 räystäslämmityksen asennus 1988 katuviemärin ja katujohdon uusiminen 1993 lämpökeskuksen uusiminen 1993-1994 julkisivujen korjaus ja maalaus 1998 pihan asfalttipäällyksen uusiminen 2005 putkiston kuntoarvio 2009 lämpöverkoston tasapainotus 2013 vesikaton tiivistys ja räystäiden maalaus 2013 ullakon valoikkunoiden uusiminen 2000-2014 ulkoikkunoiden kunnostus (pienissä erissä) 2014 vesikaton pinnoitus ja huoltotyöt 2014-2015 alajakokeskuksen uusinta 2014 C-D talon pihajulkisivun ikkunoiden uusinta 2016-2017 linjasaneeraus 2019 A-B katujulkisivujen ikkunoiden ja ovien kunnostus 2019 rakennukset halkoluukkujen kunnostus 2019 C-rapun ulko-oven kunnostus 2020 porraskäytävävalaistuksen uusiminen 2020 ikkunoiden kunnostus: C-D katujulkisivu 2020 Vesikaton saneeraus/uusiminen 2020 Kellarin lattian uusiminen ja varastokomerojen osittaisia uusimisia 2020 C-rapun alle pohjavesipumppu 2020-2021 A2 kreosoottikorjaukset 2020-2021 Asunnon D25 palosaneeraus 2022 ikkunoiden kuntotutkimus 2022 ullakoiden palo-ovien uusiminen (4kpl)
Tulevat korjaukset Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2022-2026 mukaan; 2022 Taloyhtiön energiansäästö- ja energiatehokkuuspotentiaalin alkuselvitys Hgin Energianeuvontapalvelun kanssa. 2022/11 Julkisivujen kuntotutkimus ja pihajulkisivujen paikkakorjaus 2022-2023 Takkahormien kunnon ja käytettävyyden selvitys ja osakaskysely 2023 ikkunoiden kunnostusurakka: Siltavuorenpenkereen puoleinen C/D-talon katujulkisivu sekä Siltavuorenpenkereelle päin olevat pihajulkisivu A/B-talosta. 2023-2024 ikkunoiden kunnostus: A/B-talon katujulkisivu ja C/D-talon pihajulkisivu 2022-2023 Ullakon yläpohjan lämmöneristys, järkevyysselvitys (energiaselvitys) 2023 sisäpihan ulko-ovien kunnostus ja lakkaus (Julkisivu- ja ikkunaurakan yhteydessä) 2023 Pihan viihtyisyyden parantaminen , viheristutukset 2022-2023 Kellaritilojen kunnostustarpeiden selvitys/korjaussuunnittelu 2024 Pihakannen jäteaseman suunnittelu/uusinta. Pihan hulevesien ohjauksen parantaminen 2024 Taloyhtiön askarteluhuoneen käyttötarkoituksen suunnittelu 2025 Peltikaton huoltomaalaus 2025 Julkisivujen kunnostusurakka Tulevat takuutarkastukset 2022 kiinteistön vesikaton saneeraus 2024 D25 palosaneeraus

Asumiskustannukset

Hoitovastike 475.20 €/kk
Rahoitusvastike 108.00 €/kk
Kokonaisvastike 583,20 €/kk
Vesimaksu 26.00 €/kk

Asuinaluetietoja

Palvelut, päiväkodit ja koulut Lähikauppa n. 180m, Kirjanpuiston leikkipaikka n. 250m, Kasvitieteellinen puutarha n. 550m, Tervasaaren uimaranta ja koirapuisto n. 900m, Yliopiston kirjasto n. 600m, vierasvenesatama n. 600m., Koulut: Päiväkoti Virkkula n. 65m, Kaisaniemen ala-aste n. 450m, Kruununhaan yläasteen musiikkipainotteinen koulu n. 80, Helsingin yliopisto n. 400m. Kronohagens lågstadieskola, n. 60m, Sibeliuslukio n. 300m.
Liikenneyhteydet Lähimmät raitiovaunu- ja bussipysäkit n. 160m, metroasema n. 600, rautatieasema n. 1 km.
Back to top