265 000,00  101.0㎡ 4h, k, kph, s, erillis wc, piha

Marmoritie 2 F F 29, 00710 Helsinki

Tyylikäs kolmen makuuhuoneen asunto hyvien kulkuyhteyksen äärellä. Rauhallisella lapsiystävällisellä pientaloalueella sijaitseva kaksikerroksinen huoneisto, jossa on pohjoismaisen huoliteltu ja selkeälinjainen yleisilme. Tilavat huoneet, erilliset saniteettitilat ja säilytystilantarpeesta huolehtivat kaapistojen lisäksi vaatehuone ja oma ulkovarasto.

Yhtiössä on helmikuussa alkamassa korjaushanke, jossa maanvastaiset seinät korjataan ja eristetään sisäpuolelta kaikissa taloyhtiön asunnoissa. Alustavan aikataulun mukaan korjaukset tässä huoneistossa alkavat joulukuussa 2021. Sisäpuolisen remontin yhteydessä on myös hieno mahdollisuus tilata urakoitsijalta lisätöitä omalla kustannuksella.

Kiva asuinalue, jonka lähikouluihin ja päiväkoteihin on turvallinen kävelymatka ja hienot ulkoilureitit löytyvät läheltä.
Olisiko tässä teidän perheenne uusi koti? Soita ja sovitaan sinulle sopiva aika esittelylle.

Lisätiedot ja esittelyt:

Tomi Sarlin / Ylinkerros Oy p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi

Onko vanha asuntosi vielä myymättä? Varaa sinulle sopiva aika maksuttomaan arviokäyntiin osoitteesta www.ylinkerros.fi/arviot

Perustiedot

Sijainti Helsinki Pihlajamäki
Marmoritie 2 F, 00710 Helsinki
Kohdetyyppi Rivitalo
Tilakuvaus 4h, k, kph, s, erillis wc, piha
Asuinpinta-ala 101.0 ㎡
Kerros 1/2
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 265 000,00 
Velatonhinta 265 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Hyvä
Sauna Kyllä
Ikkunoiden suunta/näkymät Läpitalon huoneisto pihanäkymin
Keittiön kuvaus Tyylikäs ja selkeälinjainen keittiö, jossa vaaleat kaapistot, lämminsävyiset tasot sekä runsaasti säilytystilaa. Varusteina astianpesukone, keraaminen liesitaso, liesituuletin, erillisuuni sekä integroitu jääpakastinkaappi.
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu valkoisin/tummanharmain laatoin. Varusteina suihkuseinä, wc­-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, pesukoneliitäntä ja peilikaapisto. Kokonaan laatoitetussa erilliswc:ssä wc-istuin, allas sekä peili- ja allaskaappi.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus Vuokra
Kiinteistön pinta-ala 12844.00 ㎡
Vuokranantaja Helsingin kaupunki
Vuokra-aika (pvm. asti) 2045
Vuokra/vuosi 30.414,32 EUR/v
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto-oy Marmoritie 2-4
Rakennusvuosi 1982
Rakennusaine Puu/betoni
Kattotyyppi ja kate Harja-pulp./pelti
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Hissi Ei
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: E2007. Todistuksen antamispäivä 31.5.2013
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 46
Autopaikat Toteutuneet autopaikat 57 kpl
Yhtiössä sauna Ei
Yhtiön yhteiset tilat Ulkoiluvälinevarasto
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Tuotot 11.400,00 EUR/v
Lisätietoja Isännöitsijäntodistuksen mukaan; Yhtiöllä on 100.000EUR hoitolaina, laina-aika 5 vuotta, tasalyhennys 6 kk välein, korko 12 kk euribor + marg 0,85%. Yhtiökokouksessa 30.9.2020 päätettiin äänestyksen jälkeen toteuttaa suppeampi korjaushanke, jossa korjaukset toteutetaan uusien suunnitelmien ja urakkaohjelman mukaisesti vain osittain. Korjaushanke käsittää kiinteistön maanvastaisten seinien sisäpuoliset korjaukset, huoneistokohtaisen ilmanvaihdon parantamisen lisäämällä ikkunoihin rakoventtiilit, huoneistojen radon tiivistykset, jotka toteutetaan pursottamalla tiivistemassaa irrotettujen jalkalistojen taakse sekä sadevesiverkoston ja salaojien osittaisen kunnostuksen. Urakka-aika 1.2.21-5.8.22. Huoneistokohtainen asumishaitta n. 3 vko. Hankkeen alustava kustannusarvio on n. 1.600.000EUR. Yhtiökokouksessa 30.9.2020 tehdyn päätöksen mukaan yhtiölle on otettu em. korjaushanketta varten Nordea Pankista 1.600.000 euron suuruinen limiittilaina, joka muutetaan pääomalainaksi korjaushankkeen valmistumisen jälkeen jolloin osakkailla on mahdollisuus maksaa pois huoneistoon kohdistuva hankeosuus. Laina-aika max 25, korko 6kk euribor + marg 0,70%. Lainan vakuudeksi pantattu panttikirjoja yhteensä 2.100.000EUR. Yhtiökokouksessa 30.9.2020 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Ostajan tulee tutustua ennen ostopäätöksen tekoa hallituksen tiedotteeseen korjaushankkeen käynnistymisestä.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Heidi Särkkä Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset kunnossapitotarveselvityksen mukaan; 2020 K-talon katon korjaus 2019 Pelttikattojen huolto talot A-F, lukitusjärjestelmän uusiminen 2018 tasakattojen bitumikermikatteen uusiminen 2016 F 31 mikrobivaurioituneen seinän korjaus 2015 F-talon päädyn huoneiston 31 kohdalta korjaus: sokkelin patolevyjen asennus, salaojan korjaus ja kapillaarisorastuksen asennus sokkelista poispäin 2014 uusittiin leikkialue, salaojien huuhtelu ja kuvaus talojen C,D,E,F,H ja G osalta, peltikaton paikkahuoltomaalaus, uusittiin lämpimän käyttöveden pumppu ja pumppuventtiili D-talon lämminvesikierron ongelman takia. Tätä vanhemmat katso isännöitsijäntodistus.
Tulevat korjaukset Kunnossapitotarveselvityksen mukaan; 2020 peltikattojen huolto talot G-I 2020-2021 ilmanvaihto, korvausilman lisääminen, huoneistot sisäpuoliset korjaukset radon ongelma mukaanlukien, pinta- ja kattovesien johdatusten parantaminen kaikkialta, salaojien ja sadevesiviemärien uusiminen osittain tai kokonaan, maanvastaisten seinien vaurioiden korjaus 2025 terassiovien uusiminen, julkisivujen maalaus/kunnostus

Asumiskustannukset

Hoitovastike 454.50 €/kk
Kokonaisvastike 454,50 €/kk
Vesimaksu 20.00 €/kk
Muut maksut Autopaikkamaksu 10EUR/kk

Asuinaluetietoja

Palvelut, päiväkodit ja koulut Lähikauppa n. 800m, terveyskeskus ja neuvola n. 850m, nuorisotalo n. 700, Prisma Viikki n. 1,7 km, Malmin keskustan kattavat palvelut n. 2 km, Malmin jäähalli n. 1 km, Green Golf talviharjoittelukesku, Koulut: Alueella useita päiväkoteja, lähin n. 140m. Pihlajamäen koulu, yläaste ja lukio n. 1,5 km, Kielo International School n. 800m, Haaga-Helian Malmin kampus n. 1,2 km, Stadin ammattiopisto-Malmi n. 1,1 k
Liikenneyhteydet Lähipysäkit n. 150m (yhteydet mm. Viikki, Malmi as., ja Siltamäki), pysäkit n. 200m, (yhteydet mm. Rautatientori, Herttoniemi M, Hakaniemi).
Back to top