285 000,00  101.0㎡ 4h, k, kph, s, erillis wc, piha

Marmoritie 2 F, 00710 Helsinki

Kaunis remontoitu rivitalohuoneisto hyvien kulkuyhteyksien äärellä Helsingin Pihlajamäessä. Rauhallisella lapsiystävällisellä pientaloalueella sijaitseva kaksikerroksinen koti, jossa on nykyaikainen huoliteltu ja selkeälinjainen yleisilme. Tilavat huoneet, erilliset saniteettitilat sekä oma sauna. Yläkerran oleskelutiloihin lisäkorkeutta ja avaruutta antaa kalteva katto ja säilytystilantarpeesta huolehtivat kaapistojen lisäksi vaatehuone ja oma ulkovarasto.

Aurinkoinen takapiha odottelee kesäkukkien istuttajaa ja terassi grillimestaria. Olisiko tässä siis teidän perheenne uusi koti kivalta asuinalueelta, jonka lähikouluihin ja päiväkoteihin on turvallinen kävelymatka ja hienot ulkoilureitit löytyvät läheltä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Tomi Sarlin / Ylinkerros Oy p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi

Onko vanha asuntosi vielä myymättä? Varaa sinulle sopiva aika maksuttomaan arviokäyntiin osoitteesta www.ylinkerros.fi/arviot

Perustiedot

Sijainti Helsinki Pihlajamäki
Marmoritie 2 F, 00710 Helsinki
Kohdetyyppi RT
Tilakuvaus 4h, k, kph, s, erillis wc, piha
Asuinpinta-ala 101.0 ㎡
Kerros 1/2
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 285 000,00 
Velatonhinta 285 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Hyvä
Sauna K
Ikkunoiden suunta/näkymät Pihanäkymät
Keittiön kuvaus Tyylikäs ja selkeälinjainen keittiö, jossa vaaleat kaapistot, lämminsävyiset tasot sekä runsaasti säilytystilaa. Varusteina astianpesukone, keraaminen liesitaso, liesituuletin, erillisuuni sekä integroitu jääpakastinkaappi.
Kylpyhuoneen / wc:n / kodinh.huoneen kuvaus Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu valkoisin/tummanharmain laatoin. Varusteina suihkuseinä, wc­-istuin, käsienpesuallas, allaskaapisto, pesukoneliitäntä ja peilikaapisto. Kokonaan laatoitetussa erilliswc:ssä wc-istuin, allas sekä peili- ja allaskaappi.
Pintamateriaalit Seinät: maali, keittiön välitilassa, kylpyhuoneessa ja erilliswc:ssä laatta, saunassa paneeli. Lattiat: laminaatti, tuulikaappi, erilliswc, kylpyhuone, sauna sekä portaikko laatta.
Säilytystilat Vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi ulkovarasto.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus V
Kiinteistön pinta-ala 12844.00 ㎡
Vuokranantaja Helsingin kaupunki
Vuokra-aika (pvm. asti) 2045
Vuokra/vuosi 30.414,32 EUR/v
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto-oy Marmoritie 2-4
Rakennusvuosi 1982
Rakennusaine Puu/betoni
Kattotyyppi ja kate Harja-pulp./pelti
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Hissi E
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: E2013. Todistuksen antamispäivä 31.5.2013
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 46
Autopaikat Toteutuneet autopaikat 50 kpl
Yhtiössä sauna E
Yhtiön yhteiset tilat Ulkoiluvälinevarasto
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Tuotot 11.600,00 EUR/v
Lisätietoja Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.10.2017 myönnettiin hallitukselle lainavaltuutus enintään 1.150.000 euron lainaan maanvastaisten seinien vaurioiden korjaukseen sekä salaojien ja sadevesiviemärien uusimiseen ja sokkelin kosteuseristämiseen sekä pinta- ja kattovesien johdatusten parantamiseen (kaikkialta). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.4.2018 hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiössä on aloitettu ison peruskorjaushankkeen suunnittelu. Ostajan tulee tutustua 11.4.2019 pidetyn tiedotustilaisuuden materiaaleihin.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Antti Saukko TVP Isännöinti Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä suoritetut suurehkot korjaus sekä muutostyöt; 1986 Jalankulkuteiden asfaltointi, 1987 HTV-kaapeliverkko, 1992 Talojen ulkolaudoituksen uusinta (rakennuttajan takuutyö), 2002 Pysäköintipaikkojen kunnostus ja asfaltointi, 2003 Lämmönvaihtimien uusinta, 2006 Jätehuoneiden kunnostus ja laajennustyöt, 2009 Ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous 2013 teetettiin kuntoarvio, korjattiin huoneistojen F31 ja E25 maanvaraisten seinien kosteusvauriot ja huoneiston C12 kylpyhuoneen kosteusvaurio 2014 uusittiin leikkialueet, salaojien huuhtelu ja kuvaus talojen C,D,E,F,H ja G osalta, uusittiin käyttövesipumppu ja pumppuventtiili , peltikaton huoltomaalauksia 2015 peltikaton huoltomaalauksia ja uusittiin F-talon huippuimurit ja nuohottiin F-talon ja C-talon huoneistot, F-talon päädyn salaojan ja vedenpoiston korjaus. Huoneiston F31 maanvaraisen seinän kosteusvaurion korjaus 2016 K-talon maalaus, asfaltointi.
Tulevat korjaukset Päätetyt korjaukset; salaojien ja sadevesijärjestelmän uusiminen ja sokkelin eristäminen sekä pinta- ja kattovesien johdatusten parantaminen, maanvastaisten seinien vauriokorjaukset. Suunnitteilla olevat korjaukset; katso hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2018-2023 sekä KH-kortti.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 454.50 €/kk
Kokonaisvastike 454,50 €/kk
Vesimaksu 18.00 €/kk
Muut maksut Autopaikka 10EUR/kk, sisätilalämmitin 50EUR/vuosi

Asuinaluetietoja

Palvelut Lähikauppa n. 800m, terveyskeskus ja neuvola n. 850m, nuorisotalo n. 700, Prisma Viikki n. 1,7 km, Malmin keskustan kattavat palvelut n. 2 km, Malmin jäähalli n. 1 km, Green Golf talviharjoittelukeskus n. 650m., Koulut: Alueella useita päiväkoteja, lähin n. 140m. Pihlajamäen koulu, yläaste ja lukio n. 1,5 km, Kielo International School n. 800m, Haaga-Helian Malmin kampus n. 1,2 km, Stadin ammattiopisto-Malmi n. 1,1 km.
Liikenneyhteydet Lähipysäkit n. 150m (yhteydet mm. Viikki, Malmi as., ja Siltamäki), pysäkit n. 200m, (yhteydet mm. Rautatientori, Herttoniemi M, Hakaniemi).
Back to top