Järvien, Nuuksion kansallispuiston ja upeiden ulkoilualueiden äärellä Nupurissa vuonna 2020 valmistunut rivitalokoti.
Kahteen tasoon rakennettu, kahden makuuhuoneen huoneisto, joka on pohjaratkaisun ohella monin tavoin ilahduttavasti edukseen erilainen. Rinnetontin moniin mahdollisuuksiin kuuluu mm. piha-alue molemmissa kerroksissa ja myös tilanjako on täällä käännetty hauskasti toisinpäin. Sisääntulokerroksessa on käytännöllisesti keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostava avoin yhteistila sekä wc, ja makuuhuoneet vaatehuoneineen ja saunaosastoineen sijaitsevat alakerrassa, jossa päämakuuhuoneesta on lisäksi käynti omalle terassille.
Taloyhtiö on vain muutaman vuoden vanha ja huoneisto sen mukaisessa, todella siistissä kunnossa. Pintamateriaalit on valittu hillitysti, moneen makuun ja kalustukseen sopivaksi, joten tämä huoneisto on kuntonsa puolesta valmis ottamaan uudet asukkaan vastaan nopeastikin.
Huoneistoon sisäänkäynti tapahtuu omalta, aidatulta etupihalta, jonne on helppo jättää niin polkupyörät kuin suksetkin. Tai vielä paremmat säilytystilat niille löytyvät omasta etuopihan ulkovarastosta. Etupihalla on lisäksi pieni nurmialue sekä kivetty terassi.
Omalla autolla pääsee aivan pihaportille asti, sillä huoneistoon kuuluva autopaikka on aivan piha-aidan takana. Tosin hyvät julkiset kulkuvälineet ovat vain n. 300 metrin päässä.
Talvella energiatehokas maalämpö pitää huoneiston lämpimänä ja kesäisin sitä viilentää keväällä 2022 asennettu viilennyspumppu. Tämä huoneisto on lunastanut jo osuutensa tontista.
Tässä on loistava koti luontoa ja luonnossa liikkumista arvostavalle. Rauhalliselta sijainnilta on kuitenkin nopeat yhteydet omalla autolla tai julkisilla.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200
Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, varaa maksuton arviokäynti: www.ylinkerros.fi/arviot
Perustiedot
Sijainti
Espoo Nupuri Mariabergintie 1, 02820 Espoo
Kohdetyyppi
Rivitalo
Tilakuvaus
3h, k, rt, kph, s, wc, vh, ulkovarasto, piha
Asuinpinta-ala
73.5 ㎡
Kerros
1-2/2
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
156 405,10 €
Velkaosuus
182 594,90 €
Velatonhinta
339 000,00 €
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Huoneiston tiedot
Kunto
Hyvä
Parvekkeen kuvaus
Ranskalainen parveke
Sauna
Kyllä
Ikkunoiden suunta/näkymät
Läpitalon huoneisto, ikkunat pohjoiseen ja etelään.
Keittiön kuvaus
Hurmaava vaaleasävyinen avokeittiö, jonka siistin ja yksinkertaisen ulkoasun taakse kätkeytyy täysin varusteltu ja erittäin toiminnallinen keittiökokonaisuus koko perheen tarpeisiin. Keittiö avautuu osaksi avaraa oleskelualuetta, johon valkoiset tyylikkäät kodinkoneet, valkoiset massiiviset työtasot, lämpimän vaaleat kaapistot sekä laadukkaat kattoledit sopivat loistavasti. Ruokapöydälle on oleskelualueella useita mahdollisuuksia pienestä aamiaispöydästä aina suurenkin seurueen illallispöytään saakka. Suurien illalliskutsujen kokki voi myös halutessaan helposti täydentää keittiötä saarekkeella tai niemekkeellä. Varusteina keittiössä on: jääpakastinkaappi, astianpesukone, kalusteuuni, liesitaso sekä liesituuletin. Keittiön välitilassa on välitilalevy, muuten seinät ovat maalatut. Lattiassa on helppohoitoista laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Alakerran saunaosastolla sijaitseva kylpyhuone on onnistuneen tilava ja värimaailmaltaan lämmin greigensävyinen. Suihkutilan lisäksi kylpyhuoneesta löytyy niin wc-tilat kuin puitteet kodin vaatehuollollekin. Varusteina on suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaslaatikosto, valolipallinen peilikaappi, bideesuihku, allashana, pesukoneliitäntä sekä varuste/pyykkikaappi. Tilaa on myös pesutornille. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Vuokra
Kiinteistön pinta-ala
8025.00 ㎡
Vuokranantaja
Ålandsbanken Asuntorahasto Erikoissijoitusrahasto
Vuokra-aika (pvm. asti)
16.3.2047
Vuokra/vuosi
30.291,00 EUR/v
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Puolukka
Rakennusvuosi
2020
Rakennusaine
Puu
Kattotyyppi ja kate
Harja/tiili
Lämmitys
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Laajakaista
DNA Welho Oy
Hissi
Ei
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: B2018. Todistuksen laatimispäivä: 4.12.2020.
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
36
Autopaikat
52
Yhtiössä sauna
Ei
Yhtiön yhteiset tilat
Väestönsuoja
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Tuotot
6.480,00 EUR/v
Lisätietoja
Yhtiössä olevista autopaikoista 14 on osakkeina, loput yhtiön omistuksessa. Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu autopaikka yhteispaikoitusalueelta tai huoneiston yhteydessä. Autopaikkavuokra on 15EUR/kk. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa osuutensa tontista, osa huoneistoistoista on jo lunastuksen tehnyt. Yhtiöllä on hallussa yhtiöjärjestyksen mukaisesti kolmen kuukauden suuruinen pääomavastikevakuus huoneistoilta, joilla on yhtiölainaosuutta enemmän kuin 50% alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta. Yhtiön kunnossapito- ja huoltovastuista on kerrottu yhtiöjärjestyksessä. Ostajan tulee tutustua yhtiöjärjestykseen.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Sakari Hekkala Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
2021: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, 2022: Lämpökamerakuvaus.
Tulevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2027: Salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2029: Ilmastointikanavien nuohous ja säätö.
Asumiskustannukset
Hoitovastike
264.60 €/kk
Rahoitusvastike
780.60 €/kk
Kokonaisvastike
1045,20 €/kk
Muut maksut
Autopaikkavuokra 15EUR/kk
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
K-Supermarket, Lidl, posti ja pikaruokapaikat n. 4,5km. Gumböle Golf n. 1,8km, Nupurinjärvi n. 400m, ulkoilureitit kotiovelta. Kattavat palvelut Espoon keskuksessa n. 5,5km., Koulut: Nupurin päiväkoti n. 400m, Karhusuon koulu (1.-6.lk) n. 2,4km. Yläasteen koulut Espoon keskuksessa ja Kauklahdessa.
Liikenneyhteydet
Noin 300 metrin päässä bussiyhteydet 243 (Välipurontie-Espoon keskus), 244 (Espoon asema-Siikaniemi), 243V (Espoon Asema-Veikkola), 245A (Espoon asema-Kattila).