156 405,10  73.5㎡ 3h, k, rt, kph, s, wc, vh, ulkovarasto, piha

Mariabergintie 1, 02820 Espoo

Järvien, Nuuksion kansallispuiston ja upeiden ulkoilualueiden äärellä Nupurissa vuonna 2020 valmistunut rivitalokoti.
Kahteen tasoon rakennettu, kahden makuuhuoneen huoneisto, joka on pohjaratkaisun ohella monin tavoin ilahduttavasti edukseen erilainen. Rinnetontin moniin mahdollisuuksiin kuuluu mm. piha-alue molemmissa kerroksissa ja myös tilanjako on täällä käännetty hauskasti toisinpäin. Sisääntulokerroksessa on käytännöllisesti keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostava avoin yhteistila sekä wc, ja makuuhuoneet vaatehuoneineen ja saunaosastoineen sijaitsevat alakerrassa, jossa päämakuuhuoneesta on lisäksi käynti omalle terassille.
Taloyhtiö on vain muutaman vuoden vanha ja huoneisto sen mukaisessa, todella siistissä kunnossa. Pintamateriaalit on valittu hillitysti, moneen makuun ja kalustukseen sopivaksi, joten tämä huoneisto on kuntonsa puolesta valmis ottamaan uudet asukkaan vastaan nopeastikin.

Huoneistoon sisäänkäynti tapahtuu omalta, aidatulta etupihalta, jonne on helppo jättää niin polkupyörät kuin suksetkin. Tai vielä paremmat säilytystilat niille löytyvät omasta etuopihan ulkovarastosta. Etupihalla on lisäksi pieni nurmialue sekä kivetty terassi.
Omalla autolla pääsee aivan pihaportille asti, sillä huoneistoon kuuluva autopaikka on aivan piha-aidan takana. Tosin hyvät julkiset kulkuvälineet ovat vain n. 300 metrin päässä.

Talvella energiatehokas maalämpö pitää huoneiston lämpimänä ja kesäisin sitä viilentää keväällä 2022 asennettu viilennyspumppu. Tämä huoneisto on lunastanut jo osuutensa tontista.

Tässä on loistava koti luontoa ja luonnossa liikkumista arvostavalle. Rauhalliselta sijainnilta on kuitenkin nopeat yhteydet omalla autolla tai julkisilla.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200

Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, varaa maksuton arviokäynti: www.ylinkerros.fi/arviot

Perustiedot

Sijainti Espoo Nupuri
Mariabergintie 1, 02820 Espoo
Kohdetyyppi Rivitalo
Tilakuvaus 3h, k, rt, kph, s, wc, vh, ulkovarasto, piha
Asuinpinta-ala 73.5 ㎡
Kerros 1-2/2
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 156 405,10 
Velkaosuus 182 594,90 €
Velatonhinta 339 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Hyvä
Parvekkeen kuvaus Ranskalainen parveke
Sauna Kyllä
Ikkunoiden suunta/näkymät Läpitalon huoneisto, ikkunat pohjoiseen ja etelään.
Keittiön kuvaus Hurmaava vaaleasävyinen avokeittiö, jonka siistin ja yksinkertaisen ulkoasun taakse kätkeytyy täysin varusteltu ja erittäin toiminnallinen keittiökokonaisuus koko perheen tarpeisiin. Keittiö avautuu osaksi avaraa oleskelualuetta, johon valkoiset tyylikkäät kodinkoneet, valkoiset massiiviset työtasot, lämpimän vaaleat kaapistot sekä laadukkaat kattoledit sopivat loistavasti. Ruokapöydälle on oleskelualueella useita mahdollisuuksia pienestä aamiaispöydästä aina suurenkin seurueen illallispöytään saakka. Suurien illalliskutsujen kokki voi myös halutessaan helposti täydentää keittiötä saarekkeella tai niemekkeellä. Varusteina keittiössä on: jääpakastinkaappi, astianpesukone, kalusteuuni, liesitaso sekä liesituuletin. Keittiön välitilassa on välitilalevy, muuten seinät ovat maalatut. Lattiassa on helppohoitoista laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus Alakerran saunaosastolla sijaitseva kylpyhuone on onnistuneen tilava ja värimaailmaltaan lämmin greigensävyinen. Suihkutilan lisäksi kylpyhuoneesta löytyy niin wc-tilat kuin puitteet kodin vaatehuollollekin. Varusteina on suihku, wc-istuin, käsienpesuallas, allaslaatikosto, valolipallinen peilikaappi, bideesuihku, allashana, pesukoneliitäntä sekä varuste/pyykkikaappi. Tilaa on myös pesutornille. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laatoitetut.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus Vuokra
Kiinteistön pinta-ala 8025.00 ㎡
Vuokranantaja Ålandsbanken Asuntorahasto Erikoissijoitusrahasto
Vuokra-aika (pvm. asti) 16.3.2047
Vuokra/vuosi 30.291,00 EUR/v
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Espoon kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Espoon Puolukka
Rakennusvuosi 2020
Rakennusaine Puu
Kattotyyppi ja kate Harja/tiili
Lämmitys Maalämpö
Ilmanvaihto Koneellinen
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Laajakaista DNA Welho Oy
Hissi Ei
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: B2018. Todistuksen laatimispäivä: 4.12.2020.
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 36
Autopaikat 52
Yhtiössä sauna Ei
Yhtiön yhteiset tilat Väestönsuoja
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Tuotot 6.480,00 EUR/v
Lisätietoja Yhtiössä olevista autopaikoista 14 on osakkeina, loput yhtiön omistuksessa. Jokaisen huoneiston käyttöön kuuluu autopaikka yhteispaikoitusalueelta tai huoneiston yhteydessä. Autopaikkavuokra on 15EUR/kk. Osakkailla on mahdollisuus lunastaa osuutensa tontista, osa huoneistoistoista on jo lunastuksen tehnyt. Yhtiöllä on hallussa yhtiöjärjestyksen mukaisesti kolmen kuukauden suuruinen pääomavastikevakuus huoneistoilta, joilla on yhtiölainaosuutta enemmän kuin 50% alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta. Yhtiön kunnossapito- ja huoltovastuista on kerrottu yhtiöjärjestyksessä. Ostajan tulee tutustua yhtiöjärjestykseen.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Sakari Hekkala Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset 2021: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, 2022: Lämpökamerakuvaus.
Tulevat korjaukset Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2027: Salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2029: Ilmastointikanavien nuohous ja säätö.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 264.60 €/kk
Rahoitusvastike 780.60 €/kk
Kokonaisvastike 1045,20 €/kk
Muut maksut Autopaikkavuokra 15EUR/kk

Asuinaluetietoja

Palvelut, päiväkodit ja koulut K-Supermarket, Lidl, posti ja pikaruokapaikat n. 4,5km. Gumböle Golf n. 1,8km, Nupurinjärvi n. 400m, ulkoilureitit kotiovelta. Kattavat palvelut Espoon keskuksessa n. 5,5km., Koulut: Nupurin päiväkoti n. 400m, Karhusuon koulu (1.-6.lk) n. 2,4km. Yläasteen koulut Espoon keskuksessa ja Kauklahdessa.
Liikenneyhteydet Noin 300 metrin päässä bussiyhteydet 243 (Välipurontie-Espoon keskus), 244 (Espoon asema-Siikaniemi), 243V (Espoon Asema-Veikkola), 245A (Espoon asema-Kattila).
Back to top