Hissitalon kolmio merellisessä Saunalahdessa, jossa paikalliset palvelut, koulut ja julkinen liikenne ovat aivan vieressä.
Uusia asukkaita odottaa 2019 rakennettu läpitalon huoneisto, rakennuksen 3/6 kerroksessa.
Huoneiston todellisia neliöitä ei ole täällä uskoa todeksi, sillä kaikki huoneiston tilat ovat mukavan väljiä ja valoisia. Tilavuuden tuntuun pääsee jo heti eteisessä, jossa vaatesäilytystilaa on mukavasti ja pukeutumaan mahtuu samanaikaisesti useampikin. Lisäksi eteisessä on tilaa harrastusvälineille tai vaikka lastenvaunuille.
Huoneiston oleskelualue on kodin sydän ja kokonaan avoin tila, joka toimii perheen yhteisenä oleskelupaikkana. Tilan yksi seinälinjoista on omistettu rauhalliselle ja tyylikkäälle keittiökokonaisuudelle, muutoin oleskelualueen eri osiot voi sijoittaa kalusteilla juuri itselle sopivasti.
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta. Olohuoneen vieressä päämakuuhuone ja eteisen läheisyyteen sijoitettu lastenhuone/työhuone. Lisäksi huoneistossa vielä uutuuttaan hohtava kylpyhuone.
Lasitettu parveke on harvinaisen tilava ja kuin lisähuone, tarjoten monet mahdollisuudet esimerkiksi parvekepuutarhalle tai vaikka kotikuntosalille.
Tässä vielä verraten uudesta taloyhtiöstä todella kiva kolmio, jonka mukana saa lisäksi oman autohallipaikan velattomaan hintaan 15.000 EUR.
Taloyhtiössä on yhteiskäytössä mm. useita säilytystiloja, kerhohuone sekä saunaosasto.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi
Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, varaa maksuton arviokäynti osoitteessa www.ylinkerros.fi/arviot
Perustiedot
Sijainti
Espoo Saunalahti Magneettikatu 9 B, 02330 Espoo
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Tilakuvaus
3h, k, kph, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala
58.0 ㎡
Kerros
3/6
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
225 000,00 €
Velatonhinta
225 000,00 €
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Huoneiston tiedot
Kunto
Hyvä
Parvekkeen kuvaus
Suuri lasitettu parveke länteen.
Sauna
Ei
Ikkunoiden suunta/näkymät
Läpitalon huoneisto, ikkunat itään ja länteen.
Keittiön kuvaus
Raikas ja moderni keittiö on avokeittiötä parhaimmillaan. Ruoanlaiton tilat ovat todella osa muuta oleskelualuetta ja kokkikin saa olla oleskeluhuoneen tilanteissa läsnä. Keittiön yhtenäinen valkoinen sävy tekee kokonaisuudesta kauniin rauhallisen ja sovittaa sen loistavasti osaksi muuta oleskelualuetta. Varusteina keittiössä on jääpakastinkaappi, astianpesukone, kalusteuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, käsienpesuallas sekä allashana. Keittiön lattia on laminaattia ja seinät ovat maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneen laattavalinnat on tehty tyylillä, aikaa ja arkea kestäväksi. varusteina tilassa on suihkunurkkaus lasisella suihkuseinällä, wc-istuin, käsienpesuallas ja allaslaatikosto, valaistu peilikaappi sekä pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laattaa.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Vuokra
Kiinteistön pinta-ala
3079.00 ㎡
Vuokranantaja
Ålandsbanken Tonttirahasto
Vuokra-aika (pvm. asti)
22.11.2047
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto Oy Saunalahden Hyrrä, Espoo
Rakennusvuosi
2019
Rakennusaine
Betonielementti
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Laajakaista
Elisa taloyhtiölaajakaista 10 M
Hissi
Kyllä
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: C2018
Asuinhuoneistojen määrä
47
Autopaikat
38 kpl, joista 36 kpl osakkeina
Yhtiössä sauna
Ei
Yhtiön yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarastoja, kerhotila, jätekatos, kuivaushuone ja väestönsuoja.
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Tuotot
1.440,00 EUR/v
Lisätietoja
Tontti on vuokrattu Ålandsbankenin Tonttirahastolta. Yhtiöllä on oikeus lunastaa kerran vuodessa ilmoittamansa määräosa vuokra-alueesta. Kullakin osakkeenomistajalla on oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle. Tiedustelu osakkeenomistajille tehdään yhtiökokouskutsussa ja lunastushalukkuudesta on ilmoitettava yhtiökokoukseen mennessä. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Ks. lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta. Tilinpäätöstietojen (2022) mukaan yhtiö omistaa tontista 7315/24660 osuuden. Huoneistoissa on käytössä huoneistokohtaiset vesimittarit, joiden perusteella laskutetaan käytetystä vedestä. Yhtiö on siirretty sähköiseen huoneistotietojärjestelmään 12.6.2023. Yhtiössä on päätetty, että taloyhtiö sallii ilmalämpöpumppujen asentamisen huoneistojen parvekkeille (edellyttää ilmoituksen ja kunnossapitovastuusopimuksen). Yhtiössä on lisäksi päätetty, että yhtiö sallii sähkö- ja hybridiautojen lataamisen ja latausaseman asentamisen osakasmuutostyönä.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Katri Korander Kirkkonummen Huolto Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
Loppukatselmus pidetty 22.1.2019.
VSS tiiveyskoe suoritettu 2022.
Leikkipaikan määräaikaistarkastus 2023.
Tulevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023: Pihan vihertyöt, hoitosopimus, Pelastussuunnitelman päivitys 2023-2024: Autohallin paloilmoitinjärjestelmä ja hätäseis -painike, 2024: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2024-: Lukituksen digitalisointi, 2026-: Lämmityksen tasapainotus, 2028: Vesimittareiden uusinta, VSS tiiveyskoe, huoneistojen palovaroittimien uusinta, yleinen kuntoarvio (katto, julkisivut, yleiset tilat, märkätilat).
Asumiskustannukset
Hoitovastike
295.80 €/kk
Kokonaisvastike
295,80 €/kk
Vesimaksu
18.00 €/kk
Muut maksut
Sauna 20EUR/kk, kerhohuone 30EUR/kerta.
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Parin sadan metrin säteellä paikalliset palvelut, mm. S-market, ruokaravintolat, kirjasto, hyvinvointipalvelut ja leikkipuistot. Kivenlahden venesatama n. 1,7km, Kallvikin uimarannalle n.2km., Koulut: Saunalahden koulu (esi-9.lk) alle 100m. Kungsgårdsskolanin päiväkoti, esikoulu ja alakoulu n. 2km. Noin 700 metrin säteellä mm. Touhula, Paapuurin ja Saunarannan päiväkodit.
Liikenneyhteydet
Noin 200 metrin päästä Saunalahdenkadulta bussit 162 (Valhalla - Espoonlahti M) ja 163 (Alustalaisentie - Espoonlahti M). Kompassikadulta bussi 165 (Valhalla-Espoonlahti M).
