Ihastuttava kaksitasoinen perhekoti Maarinkunnaassa, lyhyen matkan päässä Tikkurilasta, Keravanjoen vehreissä maisemissa.
Rauhallisella pientaloalueella uusia asukkaita odottaa tämä valloittava rivitalohuoneisto, jonka tilat on suunniteltu laadukkaaseen perhearkeen.
Tämä koti saa sukat pyörimään jo heti sisäänkäynnillä, kun vieraat toivottaa tervetulleeksi pitkän eteiskäytävän sijaan keskieurooppalaisittain upea avoin oleskelualue ja vuonna 2022 remontoitu avokeittiö suurine saarekkeineen. Keittiötila jatkuu ruokailutilana ja olohuoneena, jossa päätyseinän suurien ikkunoiden takaa aukeaa aivan ihana suojaisa ja aidattu takapiha. Takapihalla sijaitsee puolestaan hieno piha-alue, joka on tehty kokonaan terassiksi vuonna 2021.
Ilmavat ja tyylikkäät valkoiset puuportaat johdattavat oleskelualueelta yläkerran aulatilaan, josta on käynti kolmeen tilavaan makuuhuoneeseen, vaatehuoneeseen sekä saunaosastolle. Takapihan puoleisesta makuuhuoneesta on käynti koko rakennuksen levyiselle lasitetulle parvekkeelle, ylelliselle asumiselle tyypilliseen tapaan. Yläkerran aulatilassa on kesähelteiden viilennykseen ilmalämpöpumpun yksikkö.
Tässä kodissa huoneet ovat ihanan tilavia, säilytystilojen määrä vastaa suuremmankin perheen tarpeisiin ja vuosien varrella suoritetut remontit on tehty hyvällä silmällä ja tarkalla suunnittelulla. Nyt se on valmis tarjoamaan muuttovalmiin, laadukkaan kodin seuraavalle perheelle.
Soita ja sovi esittely: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin@ylinkerros.fi
Perustiedot
Sijainti
Vantaa Tikkurila, Hakkila, Maarinkunnas Maarinkunnaantie 2 F, 01370 Vantaa
Kohdetyyppi
Rivitalo
Tilakuvaus
4h, k, kph, s, vh, wc/khh, lasitettu parveke, autotalli
Asuinpinta-ala
93.0 ㎡
Kerros
1-2/2
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
263 863,86 €
Velkaosuus
21 136,14 €
Velatonhinta
285 000,00 €
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Huoneiston tiedot
Kunto
Hyvä
Parvekkeen kuvaus
Koko huoneiston levyinen lasitettu parveke länteen.
Sauna
Kyllä
Ikkunoiden suunta/näkymät
Läpitalon huoneisto, ikkunat aukeavat pohjoiseen, itään ja länteen.
Keittiön kuvaus
Kaunis avokeittiö on yhdessä ruokailutilan ja olohuoneen kanssa tämän kodin sydän ja kuin luotu perheen yhteisiin hetkiin sekä illanviettoon. Suuren ja kutsuvan saarekkeen ympärillä viihdytään niin aamiaisella, vieraiden kanssa kuin kotiläksyjenkin parissa. Keittiö on remontoitu vuonna 2022 ja suunniteltu nyt todelliseksi kotikokin unelmakeittiöksi tilavine kaapistoineen, runsaine työtasoineen ja uusittuine kodinkoneineen. Varusteina keittiössä on täysikorkea jääkaappi (vm. 2015), täysikorkea pakastinkaappi (vm. 2015), induktioliesitaso (vm. 2019) sekä kalusteuuni ja liesituuletin. Keittiön lattia on 2022 uusittua vinyyliä, kaapistojen välitila on laatoitettu ja muutoin seinät ovat maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa, saunan yhteydessä. Kylpyhuone on kooltaan suuri ja palveleekin niin pukuhuoneena, wc-tilana kuin kylpyhuoneenakin mukavan väljästi. Kylpyhuoneessa varusteina on 2019 uusittu suihkukaappi, seinämallinen wc-istuin, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi sekä pyykkikaappi. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat laattaa. Alakatossa on paneeli.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Oma
Kiinteistön pinta-ala
6818.00 ㎡
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Vantaan kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto Oy Kuninkaalan Salpa Bostads Ab
Rakennusvuosi
1981
Rakennusaine
Puu/betoni/tiili
Kattotyyppi ja kate
Harja/pelti
Lämmitys
Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Laajakaista
Dna kaista
Hissi
Ei
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: D2013
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
21
Yhtiössä sauna
Ei
Yhtiön yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto (2kpl).
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Tuotot
2.425,23 EUR/v
Lisätietoja
Osakkaiden lainaosuuksia on isännöitsijäntodistuksen mukaan mahdollista maksaa touko- ja marraskuussa.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Mikko Julkunen OIva Isännöinti Vantaa Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
2022 Autotallien kuntokartoitus, kuntoarvion toteuttaminen, vesikaton uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, piha-aitojen uusiminen, sähköautolataus kartoitus 2020-2021 Märkätilojen (3kpl) saneeraus, lämmitysverkoston ja käyttövesiputkien saneerauksen saneeraus, 2020 Käyttövesiputkien saneerauksen suunnittelu, kattojen kunnon tarkastus, 2019 Märkätilojen kuntokartoitus, 2018 Taloyhtiön postilaatikot uusittu, lämminkäyttövesipatterien sulkuventtiilien ja linjaventtiilien uusiminen asunnoissa, 2016: Pihan kunnostus, parvekkeiden kunnostus, 2015 Taloyhtiön huoneistoikkunat uusittu (Tiivi-ikkunat), 2014 Jätekatoksen korjaus yhdessä As Oy Kunnaan-Salpan kanssa, yleisten tilojen ja huoneisto-ovien lukkojen uusinta (Abloy Sento -järjestelmä), 2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus, 2012 Liittyminen kaapeli-tv ja laajakaistajärjestelmään, antenniverkon korjaus, 2011 Lumiesteiden asennus, vesikourujen uusinta, 2010 Julkisivujen puuosien ja ikkunoiden maalaus, 2009 Autotallien maalaus, 2008 Taloyhtiön kuntoarvio 2007 Antenniverkon digitalisoinnin korjaustoimet ja antennin uusinta, 2004 Liittyminen kaukolämpöön, 1999 F-talon salaojitus ja sadevesijärjestelmän saneeraus. Ks. lisätiedot isännöitsijäntodistus ja yhtiön kunnossapitotarveselvitys.
Tulevat korjaukset
Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 Vesikaton huoltotarkastus ja sen tuomat mahdolliset toimenpiteet, ullakoilta rakennusjätteen poistaminen, salaojien kuvaus ja huuhtelu, 2024 Sorapintaisten kulkualueiden kunnostaminen ja pintavesikourujen kunnostaminen, lämpöverkoston kuntotutkimus, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimukset, 2025 Autotallien peruskorjaaminen ja uusi asfalttipohja tai autotallien purkaminen, poisvienti ja uusien autotallien rakentaminen sekä uusi asfalttipohja, 2026: Normaalia taloyhtiön huolto- ja kunnossapitotöitä, 2027 Märkätilakartoitus 5 vuoden välein jotta vesieristeen toimivuudesta voidaan varmistua, tarkastusluukkujen tekeminen alapohjaan sekä alapohjatilojen tarkastaminen, 2028 julkisivun puupintojen huoltomaalaus.
Asumiskustannukset
Hoitovastike
409.20 €/kk
Rahoitusvastike
130.20 €/kk
Kokonaisvastike
539,40 €/kk
Vesimaksu
20.00 €/kk
Muut maksut
Autopaikkavuokra 5EUR/kk, autotallipaikka 10EUR/kk, sähkömaksut autolataus.
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Kattavat kaupalliset palvelut kauppakeskus Dixissä n.1,5km, Porttipuiston liikekeskus ja Helsinki Outlet n.2km, Prisma Tikkurila n.2,3km. Maarinojan koirapuisto, ulkoilualue ja ulkokuntoilu n.200m, Koulut: Lähistöllä useita päiväkoteja mm. Jokiniemen päiväkoti n. 600m. Dickursby skola (1.-6.lk) n. 600m, Jokiniemen koulu (1.-9.lk).
Liikenneyhteydet
Noin 200 metrin päästä bussit 711 (Tikkurila-Hakaniemi) ja 717 (Tikkurila-Rautatientori) Tikkurilan juna-asemalle n. 1,5km.
