1 066 900,00  94.0㎡ 3h, avok, rt, kph, sauna, wc, terassi

Laivastokatu 8 B 51, 00160 Helsinki

Merinäkymillä varustettu edustustason huoneisto yli 100-vuotiaassa rakennuksessa Katajanokan näköalapaikalla.
Upeat ullakkoasunnot valmistuvat loppuvuodesta 2018 Katajanokan kaupunkisilhuetista tunnettuun tornirakennukseen. Arkkitehtonisesti korkealuokkaisen, vuonna 1911 valmistuneeseen jugend -rakennukseen on valmistumassa 7 uutta ullakkoasuntoa.
Pohjoisrannan, Kalasataman ja Korkeasaaren suuntaan katsovat merinäkymät ovat kerrassaan hienot. Uniikissa huoneistossa on holvikaaria muistuttavia näyttäviä katto- ja seinälinjoja, erikoisia ikkunoita sekä lukuisia muita aivan omanlaisia yksityiskohtia. Rakenteellisen monimuotoisuuden lisäksi huoneisto on arkkitehdin suunnitteleman skandinaavisen sisustustyylin ansiosta erittäin ainutlaatuinen kokonaisuus, jossa laadukkaat materiaalit ja maltillinen värimaailma kohtaavat. Huoneiston tilanjako on erinomaisesti suunniteltu ja tarjoaa myös muuntelumahdollisuudet erilaisiin tarpeisiin, mm. makuuhuoneiden määrän kasvattamiseksi tai wc:n muuttamiseksi vaikka vaatehuoneeksi. Huoneistossa on oma sauna, kylpyhuoneessa amme ja sisäpihalle etelään avautuva lasitettu terassi.

Asunto on rakennusvaiheessa, joten vielä voit vaikuttaa materiaaleihin sekä tilanjakoon.

Varaa asunto nyt, ja maksa loput kun asunto on valmis. Saat näin hyvää aikaa nykyisen kodin myyntiin, jonka hoidamme puolestasi.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Jarmo Sarlin p. 0400 506 900, jarmo.sarlin(at)ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti Helsinki Katajanokka
Laivastokatu 8 B 51, 00160 Helsinki
Kohdetyyppi KT
Tilakuvaus 3h, avok, rt, kph, sauna, wc, terassi
Asuinpinta-ala 94.0 ㎡
Kerros 6/5
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 1 066 900,00 
Velatonhinta 1 066 900,00 €
Vapautuu syksyllä 2018

Huoneiston tiedot

Kunto Erinomainen
Parvekkeen kuvaus Terassi avautuu pihan puolelle etelään.
Sauna K
Ikkunoiden suunta/näkymät Huoneiston ikkunat suuntaavat pohjoiseen merelle.
Keittiön kuvaus Laadukkaat saksalaiset Noblessa kalusteet ja integroidut Siemens+ koneet. Kaapistojen rungot ovat harmaat ja ovet korkeakiiltoharmaat. Työtasot ovat Carraran tyylistä kvartsia.Jääkaappipakastin, 60 cm leveä astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni ja ulosvedettävä liesituuletin. Uuni, mikro ja pesuallas ovat rst:tä ja keittiöhana mallia Grohe Zedra. Kalusteiden sijoitus tehdään pohjapiirustusten mukaisesti.
Kylpyhuoneen / wc:n / kodinh.huoneen kuvaus Huoneiston kylpyhuone on värimaailmaltaan yhdistelmä vaalean beigeä/vaaleaa hiekkaa sekä valkoista. Seinät laatoitetaan Savanna vaalea -laatalla ja laatoitus tehdään tasaladonnalla. Lattiaan tulee LPC Herringbone beige -laatta. Allaskaluste on vetolaatikollinen, kiiltävän valkoinen ja taso on väriltään valkoinen. Allaskalusteeseen tulee kaksi tason alapuolelle kiinnitettävää Villeroy & Boch -pesuallasta ja allashanat ovat mallia Grohe Vipuhana DN 15. Allastason yhteyteen tulee koko allastason levyinen peili sekä led-valaisimet mallia Astro Romano 1200. Tilavaan kylpyhuoneeseen sijoitetaan myös näyttävä Westerbergsin Silla 1500 -amme sekä Grohen Allure amme- ja suihkuhana. Suihkunurkkaukseen tulee Grohen Rainshower System Smart Control -sadesuihku. Bide -suihku sijoitetaan seinäasennettavan wc-istuimen viereen ja wc-istuimen päälle tulevaan syvennykseen sijoitetaan kiinteästi asennettu pyyhekuivain, mallia Smedbro FK705. Kylpyhuoneen pienvarusteet, kuten pyyhekoukut ja wc-paperiteline ovat Smedbon mallistoa ja väriltään kromisia. Kalusteet sijoitetaan pohjapiirustuksen mukaisesti. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä. Huoneiston erillis-wc:ssä on seinämallinen wc-istuin sekä käsienpesuallas. Kalustesijoitus pohjapiirustuksen mukaan.
Pintamateriaalit Huoneiston katot tulvat olemaan valkoiset ja täyshimmeät. Kylpyhuoneen ja wc:n lattioihin tulee laatoitus. Muiden tilojen lattioihin tulee laadukasta Timberwisen lankkuparkettia; Timberwise tammi Moonstone, Classic. Lattialistat ovat valkoiset 1200mm, lattialistakiinnityksellä (ei naulanjälkiä). Kylpyhuoneen seinät laatoitetaan kokonaan. Kuivien tilojen seinäpinnat maalataan valkoisiksi, kiiltoasteeltaan himmeiksi. Keittiön välitila on satiinisavulasia.
Säilytystilat Huoneistoon tulee hyvät kaapistotilat pohjapiirustuksen mukaisesti.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus O
Kiinteistön pinta-ala 1890.00 ㎡
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto-osakeyhtiö Laivastokatu 8-10
Rakennusvuosi 1911
Rakennusaine Tiili/kivi
Kattotyyppi ja kate Harjakatto/pelti
Lämmitys kaukolämmitys
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Hissi K
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: E
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 42
Liikehuoneistojen määrä 4
Yhtiössä sauna E
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Lisätietoja Vastike lasketaan vastikeindeksiluvun mukaan.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Jussi Lukander Aito Isännöinti Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Porrashuoneiden maalaus 2004, C-portaan hissi 2004, osittainen pohjaviemärin uusinta ja pinnoitus A, B, E ja F-portaissa 2008, katon torniosan pellitys 2008, huoneiston B11-12 kosteusvauriosaneeraus 2008, huoneiston E39 saneeraus 2010, huoneiston E38 kosteusvauriokorjaus 2011, pihajulkisivun paikkakorjauksia 2012, kattorakenteiden tiivistys ja peltikaton saumat 2012 ja 2013, porraskäytävien paikkamaalaus ja putkiston kuntotutkimus 2013, putkiremontin hankesuunnitelma, kylpyhuoneiden kuntokarkoitus ja piirustusten tarkistus 2014, ullakkorakentamisen soveltuvuusselvitys 2014, huoneistojen 38, 39 ja 45 lattioiden sekä F-portaan kosteuskorjaukset 2014-15, huoneistojen B11-B12 kosteusvauriokorjaukset 2015, huoneiston B 22 kosteusvauriokorjaukset 2015-16, linjasaneerauksen toteuttamissuunnitelma alkanut 2016.
Tulevat korjaukset Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2016, linjasaneeraus 2017-2018, julkisivujen kadunpuoleisten asuntoparvekkeiden peruskorjaus 2017-2018, lukoston uusiminen 2017-2018, ikkunoiden kuntoarvio ja kunnostuksen suunnittelu 2018, ikkunoiden kunnostus 2019, ullakkorakentaminen 2017-2018, katon uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä 2017-2018, julkisivujen huoltomaalaukset (olevan kalkkimaalipinnan palauttaminen) 2017-2019, parvekkeiden peruskunnostus 2017-2019

Asumiskustannukset

Hoitovastike 590.00 €/kk
Kokonaisvastike 590,00 €/kk
Vesimaksu 20.00 €/kk

Asuinaluetietoja

Palvelut Lähikauppa n. 400 m, keskustan palvelut n. 1,5 km, Kauppatori n. 800 m. Katajanokan alueella on useita tunnelmallisia putiikkeja ja ravintoloita, puistoalueita sekä merellisiä ulkoilualueita., Koulut: Katajanokan ala-aste n. 300 m, Päiväkodit (Katajanokka, Luotsi ja Masto) n. 300 m säteellä.
Liikenneyhteydet Raitiovaunu, lähipysäkki n. 300 m.
Back to top