369 000,00  63.0㎡ 3h, kk, kph, vh, lasitettu parveke

Lahnaruohontie 4 B, 00200 Helsinki

Hissitalon kolmio hyvällä sijainnilla.

Lähes keskellä Lauttasaarta omalla tontilla sijaitsevan yhtiön 3/4 kerroksessa sijaitsevan läpitalon huoneiston neliöt ovat kaikki tehokkaassa käytössä. Yhtiöjärjestyksessä keittokomeroksi merkityssä keittiössä on iso ikkuna ja ruokaryhmälle oma paikkansa.
Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilan tuntua.
Lahnalahdenpuisto leikkipaikkoineen on aivan vieressä ja metrolle ja kauppakeskus Lauttikseen on kävelymatka.

Ole heti yhteydessä ja sovitaan sinulle sopiva aika esittelylle.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi

Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, saat varattua maksuttoman arviokäynnin: www.ylinkerros.fi/arviot

Perustiedot

Sijainti Helsinki Lauttasaari
Lahnaruohontie 4 B, 00200 Helsinki
Kohdetyyppi Kerrostalo
Tilakuvaus 3h, kk, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala 63.0 ㎡
Kerros 3/4
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 369 000,00 
Velatonhinta 369 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Tyydyttävä
Parvekkeen kuvaus Parveke (lasitettu)
Sauna Ei
Ikkunoiden suunta/näkymät Läpitalon huoneisto piha- ja katunäkymin
Keittiön kuvaus Keittiön varusteina jääkaappipakastin, keraaminenliesi, liesituuletin, astianpesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneen varusteina kylpyamme, peilikaappi, wc-istuin, käsienpesuallas ja pesukoneliitäntä.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus Oma
Kiinteistön pinta-ala 3153.00 ㎡
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Lahnaruohontie 4
Rakennusvuosi 1964
Rakennusaine Betoni
Kattotyyppi ja kate Harja/pelti
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneellinen/pv
Hissi Kyllä
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: F2013. Todistuksen laatimispäivä 18.11.2014
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 56
Autopaikat 22, joista 14 lämpötolppaa 7 kylmäpaikkaa ja 1 lumenkeräyspaikka
Yhtiössä sauna Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat Pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Tuotot 19.827,30 EUR/v
Lisätietoja Taloyhtiössä käytössä: kellari. Autopaikkojen jonotilanne 31.1.2022: jonoissa talleihin 5kpl, jonossa lämpöpaikoille 1kpl ja kylmäpaikkoja 3 vapaana.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Johan Lagerroos Priman Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Isännöitsijäntodistuksen mukaan; Parvekkeiden saneeraus 1996 Julkisivulevytys 1999 A - osan ryömintätilan täyttö ja ilmanvaihto 2000 Kattosaneeraus 2011 Pihat, pintavesien ohjaukset, sähkötolpat 2012 Porrasaulojen ja pesulan maalaus 2012 Kattomaalaus 2015 Autotallien ja sokkeliovien vaihto 2018 Lämmönvaihtimet 2020
Tulevat korjaukset YHTIÖN PTS-SUUNNITELMA VUOSILLE 2020 - 2024 Märkätilat ajanjaksolle 5 vuotta ajoittuu arviolta 2 märkätilakorjausta. Arviokustannus noin 11.000 EUR/kpl, yht 22.000 EUR. Julkisivut: Tarkastelujakson loppuvaiheessa parvekelinjojen teräskorjauksia. Arviokustannus noin 25.000 EUR. Salaojitus: Tarkastelujakson keskivaiheilla salaojien painehuuhtelu, kustannusarvio n. 4500EUR Tarkastelujakson loppupuolella sortuneiden salaojitusten korjaus. Arviokustannus noin 40.000 EUR Katon maalaus 2025. Arviokustannus noin 30.000 EUR. Viheralueet: Tarkastelujakson aikana pensaiden uusintaa ja puiden karsimista, kustannusarvio noin 5.500 EUR. LVI: Tarkastelujakson loppupuolella vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus, kustannusarvio noin 20.000 EUR. Sähköjärjestelmät: Tarkastelujakson alkupuolella sähköjärjestelmän kuntotarkastus, kustannus noin 2500EUR Tarkastelujakson loppupuolella antennijärjestelmän kunnostus, kustannus noin 11000EUR.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 270.90 €/kk
Kokonaisvastike 270,90 €/kk
Vesimaksu 28.00 €/kk
Muut maksut Sauna 8EUR/kk

Asuinaluetietoja

Palvelut, päiväkodit ja koulut Lähikauppa n. 500m, Kauppakeskus Lauttis n. 550m, Lahnalahden leikkipuisto n. 300m, kirjasto n. 750m, terveysasema n. 800m, liikuntapuisto n. 650, Kasinonranta n. 650m, lintutorni n. 800m., Koulut: Alueella useita suomen-, ruotsin ja englanninkielisiä päiväkoteja. Lauttasaaren ala-asteen koulu Lauttasaarentien toimipiste n. 200m, Drumsö Lågstadieskola n. 500m, Lauttasaaren yhteiskoulu n. 950m.
Liikenneyhteydet Lähipysäkit n. 300m (yhteydet mm. Punavuori, Lauttasaari (M), Ruoholahti (M), Katajaharju. Lauttasaari (M) n. 600m. Lauttasaarentien pysäkeiltä yhteydet mm. Haukilahti, Inkoo, Hanko.
Back to top