Todella hyvällä sijainnilla, kaikkien palveluiden äärellä Olarissa, hurmaava kaksitasoinen rivitaloasunto.
Vuosien saatossa remontoitu kolmen makuuhuoneen perheasunto, jossa on tilaa viihtyä suuremmallekin perheelle. Pohjaratkaisu on hauskasti tavanomaisesta poikkeava; sisääntulokerros käsittää perheen yhteiset oleskelutilat, kun taas makuuhuoneet ja peseytymistilat on sijoitettu alakerran rauhaan. Rinteeseen rakennettu talo tarjoaa molemmista kerroksista uloskäynnin ja lisäksi olohuoneen yhteyteen ihanan suuren aurinkoparvekkeen.
Huoneiston kylpyhuone, wc ja keittiö on remontoitu vuonna 2013 sekä laminaattilattiat on remontoitu vuonna 2013 ja sauna vuonna 2022. Muita pieniä huolto- ja päivitystoimia on tehty säännöllisesti.
Tähän rivitalokotiin on suunniteltu hyviä, arkea helpottavia yksityiskohtia, kuten edukseen poikkeava eteinen, jossa sisäänkäynnin viereen aukeaa naulakkokalusteinen pukeutumistila, joka helpottaa arkea etenkin pienten lasten perheissä ja koiratalouksissa sekä on erittäin tervetullut lisä myös juhlahetkiin. Tämä ja muut hienoudet kannattaa tulla katsomaan paikan päälle.
Yhtiössä käynnissä ollut salaojaremontti on loppusilausta vaille valmis ja tämänhetkisen aikataulun mukaan pihojen asfaltointi alkaa toukokuun puolessa välissä. Yhtiössä on siis pian myös uudet hienot piha-alueet!
Oma tontti, kaukolämpö, sähköautojen latauspisteet -täällä on kaikki.
Muutaman sadan metrin säteeltä löytyvät hyvät kaupalliset palvelut, päiväkoti, perusasteen koulu, kattava julkinen liikenne sekä mm. Kokinmetsän upeat ulkoliikuntamahdollisuudet.
Tämä koti on heti vapaa, joten muuttamaan pääsee vaikka jo huomenna!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi
Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, varaa maksuton arviokäynti www.ylinkerros.fi/arviokäynti
Perustiedot
Sijainti
Espoo Olari Kuunkierros 2 C, 02210 Espoo
Kohdetyyppi
Rivitalo
Tilakuvaus
3h, k, s, kph, wc, vh, parveke, piha, ulkovarasto
Asuinpinta-ala
83.0 ㎡
Kerros
1-2/2/2
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
304 000,00 €
Velatonhinta
304 000,00 €
Vapautuu
Heti vapaa
Huoneiston tiedot
Kunto
Hyvä
Parvekkeen kuvaus
Tilava parveke länteen.
Sauna
Kyllä
Ikkunoiden suunta/näkymät
Läpitalon huoneisto, ikkunat itään ja länteen.
Keittiön kuvaus
Vaalea klassikkokeittiö, jossa runsaasti säilytystilaa löytyy valkoisista siistikuntoisista kaapistoista ja työskentelytilaa tarjoaa kivikuvioiset työtasot. Kodinkoneet ovat pääosin Boschia, liesituuletin on merkkiä Savo. Varusteina keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone sekä 1,5-altainen allastaso. Keittiöön on kivasti suunniteltu kaksi sisäänkäyntiä, jolloin kauppakassien kanssa keittiön pääsee suoraan eteisestä ja arki- tai juhlakäytössä keittiö avautuu mukavasti ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Keittiö on remontoitu loppuvuodesta 2013.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone sijaitsee yläkerrassa, saunan yhteydessä. Vaaleilla laatoilla laatoitetussa kylpyhuoneessa on tilat myös kodin vaatehuollolle. Kylpyhuoneessa on varusteina: suihkuseinällinen suihkunurkkaus, peilikaappi, käsienpesuallas ja allaslaatikosto (uusittu 2018) sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuone on remontoitu marraskuussa 2013.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Oma
Kiinteistön pinta-ala
3966.00 ㎡
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Kuunkierros 2
Rakennusvuosi
1979
Rakennusaine
Betonielementti
Kattotyyppi ja kate
Tasa/bitumikermi
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni
Hissi
Ei
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
23
Autopaikat
30
Yhtiössä sauna
Ei
Yhtiön yhteiset tilat
Taloyhtiössä käytössä: ulkovarasto
- Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto (Talovarasto), talopesula, kuivaushuone.
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Tuotot
3.570,00 EUR/v
Lisätietoja
Yhtiökokouksessa 16.6.2022 on myönnetty hallitukselle:
- valtuudet periä tai olla perimättä 2 kk hoitovastike tarpeen niin vaatiessa tai salliessa aina vuoden 2023 yhtiökokoukseen saakka
- oikeudesta määrittää pääomavastikkeet uudelleen, mikäli korkotaso tai kulut muuttuvat oleellisesti tai pääomavastike joudutaan määrittelemään laskennallisesti uudestaan
- enintään 400 000EUR lainanottovaltuuden myöntämisestä salaojien ja sadevesien ohjauksen korjaukseen ja suunnitteluun sekä valvonnan rahoittamiseksi sekä pantata luoton vakuudeksi tarvittava määrä kiinteistöön kohdistuvia panttikirjoja
- sopia uuden lainan ehdoista ja pääomavastikkeen perimisen sekä lainaosuussuorituksen aloitusajankohdista.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Tiina Ruotsalainen Realia Isännöinti
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
Hallituksen korjaussuunnitelman ja isännöitsijäntodistuksen mukaan;
2022 salaojien kuntotutkimus
2021 sähköautojen latauskartoitus
2020 valaisinkupujen vaihto ja numerointi
2019 ulkovarastojen kunnostuksia ja paikkamaalauksia, raja-aidan kunnostus, varastokomeroiden kunnostus ja maalaus
2018 parvekkeiden kuntotutkimus sis. myös perusmuurien halkeamakorjauksia ja betonin paikkausmaalauksia
2015 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2013 lämpöjohtoelementtien osittainen korjaaminen vuodon vuoksi
2011-2012 elementtisaumojen uusiminen2009 vesikaton korjaus
2004 peruskorjaus
2002-2003 ikkunoiden ja parveke-/terassiovien vaihto
Tulevat korjaukset
hallituksen korjaussuunnitelman mukaan suunnitellut korjaukset;
2022 salaojien ja sadevesien ohjauksen korjaus tehdyn tutkimuksen mukaan sekä elementtisaumojen kunnostaminen tarvittavilta osin, C8 ja C10 kosteusvaurioiden korjaaminen, varautuminen märkätilojen kunnostuksiin yksittäiset märkätilat, varautuminen vesikalusteiden uusimisiin
2023-2026 parvekkeiden yleistä kunnostusta (huonokuntoisimmat), ikkunoiden kuntoarvio, ikkunoiden huolto, parkkialueen asfaltoinnin kunnostus sekä paikoitusten maalaaminen, vesijohtojen kuntotarkastus
Asumiskustannukset
Hoitovastike
390.10 €/kk
Kokonaisvastike
390,10 €/kk
Vesimaksu
15.00 €/kk
Muut maksut
Autopaikkavuokra 15EUR/kk, autopaikkavuokra kylmä 10EUR/kk.
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Lähikauppa n. 110m, apteekki n. 75m, kuntosali n. 180m, uimahalli n. 600m, asukaspuisto n. 500m, Piispanportin Terveysasema n. 1,1 km., Koulut: Alueella useita päiväkoteja mm. Kuutamon päiväkoti n. 300m. Kuitinmäen koulu n. 700m, Olarin koulu n. 1,5 km, Espoon Steinerkoulu n. 1,3 km.
Liikenneyhteydet
Lähipysäkit n. 150m (yhteydet mm. Tapiola (M), Matinkylä (M), Tiistilä, Leppävaara, Mankaa, Espoonlahti, Latokaski).
