Uusi ullakkoasunto, näkymät suoraan Linnanmäelle!
Kirstinkadun suuri kulmarakennus on saanut seitsemänteen kerrokseen uuden ullakkoasunnon!
Uusi ullakkohuoneisto on kahden makuuhuoneen kaupunkikoti, jonka huoneistoala on 73m2, mutta lattiapinta-alaa on vinokattojen osalla 13m2 lisää. Yhteensä kalustettavaa lattiapinta-alaa on siis upeat 86m2.
Kyseessä on läpitalon päätyhuoneisto, jonka näyttävistä holvi-ikkunoista aukeaa uskomattomat näkymät suoraan Linnanmäelle! Huoneiston erkkeri-parveke on puolestaan sijoitettu sisäpihan puoleiseen rauhaan.
Huoneiston keskiössä on ihanan avoin oleskelualue keittiöineen, ruokailutiloineen ja olohuoneineen. Oleskelualueella on kaksi suurehkoa kattoikkunaa sekä lasisten taiteovien takana erkkeri-parveke, joka palvelee sisäpihan parvekkeena ja/tai osana oleskelualuetta. Lasikattoinen erkkeri-parveke on todellinen hybriditila, joka muuttuu parvekkeesta osaksi olohuonetta käden käänteessä lähes koko seinän levyiset taiteovet avaamalla. Erkkeri-parveke on huonetilan tavoin lämmitetty tila.
Historiallisen rakennuksen ullakkohuoneisto on siis täysin uusi ja varustettu uusimmalla tekniikalla mm. vesikiertoisella lattialämmityksellä, huoneistokohtaisella viilennyksellä sekä Wiserin älykotijärjestelmällä.
Pintamateriaalit ovat erittäin laadukkaita; HTH:n keittiöt, Mielen kodinkoneet, kivitasot (keittiöt), Villeroy & Bochin laatat, tammiparkettilattiat sekä Damixan suihkut ja hanat. Tarkemmat tiedot materiaaleista ja kalusteista saat välittäjältä.
Huoneisto on juuri valmistumassa, mutta nopeasti toimimalla, voit vielä vaikuttaa viimeisiin pintamateriaaleihin!
Taloyhtiöön on juuri rakennettu uusi vesikatto, saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone sekä julkisivu ja porrashuoneet on kunnostettu. Taloyhtiössä on näin ollen kaikki uudet remontit takanapäin! Ullakkoasunnolle ei tule yhtiövelkaosuutta em. hankkeista.
Kysy myös autohallimahdollisuus!
Kirstinkadun sijainti on loistava ja kävelyetäisyydeltä löytyvät mm. upeat puistoalueet, Linnanmäki, urbaania elämää sykkivä Kallio sekä useat konsertti- ja tapahtumapaikat.
Varaa oma yksityisesittely ja tule ihastelemaan huikeita näkymiä kaupungin kattojen yli!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy, Jarmo Sarlin p. 0400 506 900, jarmo.sarlin(at)ylinkerros.fi
Perustiedot
Sijainti
Helsinki Alppiharju Kirstinkatu 13 C, 00510 Helsinki
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Tilakuvaus
3h, avokeittiö, kph, erkkeri-parveke
Asuinpinta-ala
73.0 ㎡
Kerros
7/7
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
819 000,00 €
Velatonhinta
819 000,00 €
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Huoneiston tiedot
Parvekkeen kuvaus
Lasikattoinen ja lasitettu erkkeri-parveke
Sauna
Ei
Ikkunoiden suunta/näkymät
Ikkunoiden suunta itä ja länsi
Keittiön kuvaus
Avokeittiön kaapistot ovat laadukkaan HTH-keittiön ja kalusteovet valkoisia. Työtasot ovat tummaa kiveä. Kodinkoneet ovat huippulaadukasta Mieleä ja varustukseen kuuluu jääpakastinkaappi, kalusteuuni, kalusteeseen integroitu mikro, astianpesukone sekä liesituulettimella varustettu induktioliesitaso.
Kylpyhuoneen kuvaus
Villeroy & Bochin laatoilla ja ensiluokkaisilla kalusteilla varustettu kylpyhuone. Kylpyhuoneen kalusteisiin kuuluvat: Domestic Frame-sarjan suihkuseinä (taite/kiinteä/kääntyvä), Villeroy&Bochin tai Geberitin seinämallinen wc-istuin, Damixan sadesuihku, Damixan allashana bideesuihkulla, käsienpesuallas ja allaslaatikosto, valaistu peili tai peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Katso kalusteiden sijoitus pohjapiirroksesta.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Oma
Kiinteistön pinta-ala
1349.00 ㎡
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
As Oy Kirstinkatu 13
Rakennusvuosi
1939
Rakennusaine
Kivi
Kattotyyppi ja kate
Harja/pelti
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen, ullakkoasunnoissa koneellinen LTO
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Laajakaista
DNA Welho Oy 10M
Hissi
Kyllä
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: F2013. Energiatodistus laadittu 25.2.2015.
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
104
Liikehuoneistojen määrä
4
Autopaikat
9 autotallia, osakkeina
Yhtiössä sauna
Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa, mankeli.
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Tuotot
4.660,00 EUR/v
Lisätietoja
Yhtiökokouksessa 8.6.2022 on valtuutettu hallitus perimään tai olemaan perimättä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätettiin huoneiston 99 hallintaanotosta kolmen vuoden ajaksi. Hallintaanoton perusteen ollessa tilan käyttötarkoituksen vastainen käyttö.
Yhtiöjärjestyksen mukaan ullakkohuoneistojen osakkeita eivät rasita sellaiset yhtiön lainat, joiden ottamisesta on päätetty ennen 31.8.2020, eikä 31.8.2020 pääätetyn julkisivuremontista johtuvat yhtiölainat, -vastikekustannukset tai muut tämän johdosta kerätyt maksut. Yhtiöjärjestyksen mukaan ullakko-osakkeiden yhtiövastikkeen maksuvelvollisuus alkaa viranomaisen käyttöönottotarkastusta seuraavan toisen kalenterikuukauden alusta, kuitenkin viimeistään 1.1.2023. Lisäksi yhtiöjärjestyksessä on ilmoitettu mm. erinäisiä kunnossapitovastuuseen liittyviä poikkeavia velvotteita ullakko-osakkeiden omistajille. Ostajan tulee tutustua yhtiöjärjestykseen ennen ostopäätöksen tekemistä. Yhtiötiedoissa esitetyt tekniset tiedot, kuten ilmanvaihto, ei koske ullakkoasuntoja. Ullakkoasuntojen tekniset tiedot löytyvät rakennustapaselosteesta. Yhtiöön on rakenteilla yhtiösauna, mutta saunan mahdollisia käyttömaksuja ei ole vielä päätetty.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Miika Pyykkönen Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
Saattolämmityskaapeleiden uusimistyöhanke 2020, julkisivusaneeraushankkeen suunnittelutyö 2018, porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö 2016, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015, julkisivun kuntokartoitus 2015, ilmanvaihtohormien nuohoustyö 2015, ullakkorakentamisen rakennuslupa 2014, patteriventtiilit ja ikkunat 2005, julkisivujen kunnostustyö 1997-1998, sähkönousut 1994, putkiremontti 1994, hissit 1991, sähköpääkeskus 1988, pohjaviemäri huoneisto C93 1974, ikkunat 1970.
Tulevat korjaukset
Hallituksen viisivuotiskorjaussuunnitelman mukaan;
2021-2022 Ullakkohanke, sisältäen uuden pesutuvan ja saunan rakennustyön, julkisivun- ja parvekkeen korjaushanke, porrashuonesaneeraus, kiinteistön hormikartoituksen tekeminen.
2023 kosteiden tilojen kuntokartoituksen päivittäminen
2024-2026 ei tiedossa olevia korjaustoimia
Asumiskustannukset
Hoitovastike
365.00 €/kk
Kokonaisvastike
365,00 €/kk
Muut maksut
Pesutupamaksu 48,00EUR/vuosi
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Lähikauppa n.400m, alueella useita ravintoloita, Kulttuuritalo n.100m, Brahenkenttä n. 150m,Brahenpuisto ja leikkikenttä n.200m, Lenininpuisto n.200m, Urheilut Urheilutalo n.250m, Linnanmäki n.500m., Koulut: Alueella useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja, mm. päiväkoti Pikku-Duunari n.110m, daghemmet Fredriksberg n.450m, Aleksis Kiven peruskoulu n.500m, Åshöjdens grundskola n.100m
Liikenneyhteydet
Alueelta on loistavat liikenneyhteydet kaikkiin ilmansuuntiin. Bussipysäkit n.100m ja n.200m, raitiovaunupysäkki n.250m.
