80 415,92  33.0㎡ 1h, kk, vh, kph

Kiertotähdentie 2 E, 00740 Helsinki

Ylimmän kerroksen valoisa yksiö, jossa on kivat puistomaiset näkymät takapihalle.

Kodin keittiö on päivitetty vuonna 2022. Itse huone on iso ja siinä on fiksusti mietitty tilanjakaja. Kodin kylpyhuone on neliöihin nähden hyvänkokoinen ja sinne mahtuu myös pieni pyykinpesukone. Seinien osalta tämä koti kaipaa maalausta, mutta on muutoin muuttovalmis.

Tämä hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee rauhallisella ja puistomaisella alueella. Alueen paikalliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät ja autollakin pääsee nopeasti Tuusulan väylälle.

Kohteen isot plussat
+ylinkerros
+rauhallinen sijainti
+hyvin hoidettu yhtiö
+ulkoilu mahdollisuudet

Varaa itsellesi sopiva aika yksityisnäytölle!

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Toni Hälinen p. 040 779 5405, toni.halinen (at)ylinkerros.fi

Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, minulta saat hinta-arvion ja myyntisuunnitelman täysin veloituksetta

Perustiedot

Sijainti Helsinki Siltamäki
Kiertotähdentie 2 E, 00740 Helsinki
Kohdetyyppi Kerrostalo
Tilakuvaus 1h, kk, vh, kph
Asuinpinta-ala 33.0 ㎡
Kerros 2/2
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 80 415,92 
Velkaosuus 24 584,08 €
Velatonhinta 105 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Hyvä
Sauna Ei
Keittiön kuvaus Kompaktin kokoinen keittiö, jota on uusittu vuonna 2022. Varusteet: kaapistot, jääkaappi / pakastin, keraaminen liesi / uuni (uusittu 2022) ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus Hyvänkokoinen kylpyhuone, jonne mahtuu myös pyykinpesukone. Varusteet: suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, allaskaapisto, peili, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus Vuokra
Kiinteistön pinta-ala 28805.80 ㎡
Vuokranantaja Helsingin kaupunki
Vuokra-aika (pvm. asti) 2035
Vuokra/vuosi 59.902,77 EUR/v
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto-oy Kiertotähdentie 4
Rakennusvuosi 1974
Rakennusaine Betonielementti
Kattotyyppi ja kate Tasa / huopa
Lämmitys Kaukolämpö
Ilmanvaihto Koneelllinen
Antennijärjestelmä Yhteisantenni
Hissi Ei
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: G2013. Todistuksen laatimispäivä 27.11.2014
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 138
Autopaikat 123 kpl (autotalli / hallipaikkoja 35 kpl, 88 kpl muita paikkoja ja osakkeina 32 kpl)
Yhtiössä sauna Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat Isännöitsijäntodistuksen mukaan: sauna, askarteluhuone, talopesula, mankelihuone, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kylmäsäilytystilat ja väestönsuoja.
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Tuotot 37.119,61 EUR/v
Lisätietoja Ylimääräinen yhtiökokous 16.12.2021: Päätettiin talo 2:n linjasaneeraushankkeen rahoitus järjestettäväksi siten, että taloyhtiölle nostetaan enintään 900.000 euron laina 10 vuodeksi. Hallitukselle tai sen valtuuttamalle myönnettiin valtuudet nostaa lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittaa tarvittavat laina-asiakirjat. Hankkeen aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. lainalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Velkakirja allekirjoitettu 10.1.2022.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Kulomäki Markku SKH-Isännöinti Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Kiinteistön korjausohjelman mukaan: 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu talo 2 (toteutussuunnittelu), lämmitys (toteutus): lämmönjakokeskusten uusinta, lämmitys (toteutussuunnittelu): lämmönjakokeskusten uusinta 2019 viemäripainumien korjaus (toteutus): viemäripainumien korjaus tehdyn työselityksen mukaisesti 2018 hormien nuohous ja ilmamäärien säätö, poistoilmakoneiden uusinta: uusitaan talojen poistoilmakoneet, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2017-2018 julkisivu ja katot (toteutus): julkisivun kunnostus ja vesikattojen uusiminen (hankkeen yhteydessä toteutetaan salaojien ja sadevesijärjestelmien uusinta) putkien massaeristeiden korjaukset: paikkakorjaukset kapseloimalla 2016 putkiston kuntotutkimus, antenni-tv-verkon laitteiston päivitys, julkisivu ja katot (toteutussuunnittelu): julkisivun kunnostus ja kattojen uusiminen toteutussuunnittelu 2015 julkisivu ja katot (hankesuunnittelu): julkisivujen kunnostus ja kattojen uusiminen hankesuunnittelu (sisältää tarvittavat kuntotutkimukset), saunojen pesutilojen korjaukset: uusitaan saunojen pesutilojen ja saunojen lattioiden kaakelointi 2014 asfaltin paikkakorjauksia 2013 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, elementtisaumat (toteutussuunnittelu, toteutus): elementtisaumojen uusinta 2012 vesikattojen pienet korjaukset 2011 autotallien ovien maalaus ja tuulihakojen asennus, elementtisaumojen osittaisia korjauksia, pohjaviemärin huuhtelua osittain, saunojen pukuhuoneiden lattioiden kunnostus 2002 ilmanvaihtokanavien puhdistus 1999 lämmönjakokeskusten uusiminen 1997 istutuksia 1996 etuikkunoiden asentaminen. Kolmas lasi vanhojen ikkunoiden päälle 1994 julkisivun betoniosien kuntotutkimus 1991 julkisivu- ja parveke-elementtien kunnostus 1990 vesikattojen kermien uusiminen. räystäät, syöksytorvet ja tikkaat.
Tulevat korjaukset Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelman mukaan: 2022 Linjasaneeraus talo 2 (toteutus) 2022 Pihan korjaus 1/2027 Viemärit: Pohjaviemäreiden ja salaojien huuhtelu sekä kuvaus 2030 Putkiremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Lämpövuotojen korjaus (toteutussuunnittelu, toteutus): Pihalla kulkevien lämpöputkien eristysten paikkakorjauksia Asfaltointi: Asfaltoinnin paikkakorjauksia, siirretiin vuodelta 2013 tulevaisuuteen

Asumiskustannukset

Hoitovastike 235.68 €/kk
Rahoitusvastike 114.89 €/kk
Kokonaisvastike 350,57 €/kk
Muut maksut Autopaikka vuokra (pistoke) 10 EUR / kk, autopaikka (kylmä) 5,5 EUR / kk, autotalli vuokra 50 EUR / kk,

Asuinaluetietoja

Palvelut, päiväkodit ja koulut Alepa Siltamäki n. 280 m, Siltamäen apteekki n. 400 m, Suutarilan kirjasto n. 600 m, Suutarilan terveysasema n. 650 m, Siltamäen uimahalli n. 650 m., Koulut: Suutarilan ala-aste n. 650 m, Suutarinkylän peruskoulu n. 1 km, päiväkoti Vaskiniitty n. 1,1 km.
Liikenneyhteydet Lähin bussipysäkki n. 80 m ja autolla Tuusulan väylälle n. 3,5 km.
Back to top