67 851,02  44.5㎡ Myymälä

Kauppalantie 42, 00320 Helsinki

Katutason liikehuoneisto loistosijainnilla Etelä-Haagassa.
Liiketila käsittää valoisan myymälätilan, jossa näyteikkuna kadulle sekä takahuoneen, josta löytyvät keittiö ja wc. Alueella on hyvät liikenneyhteydet ja mukavasti tilaa asiakaspysäköintiin, lähimmät lähes liiketilan oven edessä. Erittäin hyvin hoidettu ja siisti taloyhtiö, jossa on valmistunut linjasaneeraus 2011 ja julkisivuremontti 2013.
Liiketila myydään vuokrattuna parturikampaamolle määräaikaisella sopimuksella vuoteen 2022 asti. Tämän hetken vuokralla tuotoksi tulee huikea yli 8%. Hieno tilaisuus sijoittajalle!
#Hyvasijoituskohde

Lisätiedot: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 3650 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti Helsinki Etelä-Haaga, Haaga
Kauppalantie 42, 00320 Helsinki
Kohdetyyppi LT
Tilakuvaus Myymälä
Asuinpinta-ala 44.5 ㎡
Kerros Katutaso/4
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 67 851,02 
Velkaosuus 27 148,98 €
Velatonhinta 95 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Hyvä
Sauna E
Ikkunoiden suunta/näkymät Katunäkymät
Keittiön kuvaus 2013 tehdyssä keittiössä laminaattitaso ja pesuallas.
Kylpyhuoneen / wc:n / kodinh.huoneen kuvaus Varusteina wc-istuin ja käsienpesuallas.
Pintamateriaalit Lattiat laminaattia. Seinät maalattu.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus O
Kiinteistön pinta-ala 2526.00 ㎡
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Helsingin kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Kauppalantie 42
Rakennusvuosi 1962
Rakennusaine Tiili/betoni
Kattotyyppi ja kate Harja/pelti
Lämmitys Kaukolämpö
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Hissi E
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: D2007. Todistuksen antamispäivä 12.5.2013.
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 24
Liikehuoneistojen määrä 7
Autopaikat Autopaikkoja 15
Yhtiössä sauna K
Yhtiön yhteiset tilat Sauna, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
Kiinteistönhoito Huoltoyhtiö
Tuotot 3.776,00 EUR/v
Lisätietoja Isännöitsijäntodistuksen mukaan; Muutostyöt huoneiston suihku- tai kylpyhuonetiloissa. Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Mikael Kaukonen Talohallinta Keskusta

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Hallituksen suoritetut korjaukset listauksen mukaan: 2018 ilmanvaihtohormien nuohous, tonttiaidan pystytys 2017 pihapuiden kaatoa 2016 vesikaton pinta tarkistettu ja korjattu 2015 tonttivesijohto uusittu 2014 liiketilojen ovien maalaus 2013 julkisivujen ja parvekkeiden korjausurakka 2011 linjasaneeraus. Tätä vanhemmat ks. tilinpäätöksen liite suoritetut korjaukset.
Tulevat korjaukset Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2018-2022 mukaan; 2018 tonttiaidan kartoitus, rännien ja räystäiden tarkastus/maalaus, kellaritilojen käyttökartoitus kysely, ilmanvaihtohormien nuohous, lukitusjärjestelmän suunnittelu 2019 kellaritilojen pintaremontti, lukitusjärjestelmän uusiminen 2022 lämmitysverkoston tasapainotus, kaukolämpökeskuksen uusiminen.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 336.42 €/kk
Rahoitusvastike 191.35 €/kk
Kokonaisvastike 527,77 €/kk

Asuinaluetietoja

Palvelut Lähikauppa ja R-kioski n. 50m.
Liikenneyhteydet Huopalahden asema n. 400m, lähimmät bussipysäkit n. 100m (yhteydet mm. Munkkiniemi, Munkkivuori, Kamppi, Elielinaukio, Pohjois-Haaga, Arabia, Kannelmäki).
Back to top