Tehoneliöinen yksiö 2017 valmistuneessa maalämpöyhtiössä Kauklahdessa, missä pakalliset kaupalliset palvelut, julkinen liikenne sekä upeat ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä.
Hyvin hyödynnettyihin neliöihin on mahdutettu täysin toiminnallinen avokeittiö, täysin toiminnallinen ja myös pyykinpesukoneen mahdollistava kylpyhuone, hyvät kaapistotilat sekä mukavan kokoinen huonetila, johon mahtuu kodin kaikki tarvittavat huonekalut. Asuinhuoneesta on käynti ranskalaiselle parvekkeelle, jossa on tilaa myös vaikka pienelle parvekekalustesarjalle.
Sauna ja pesutupa sekä yhteissäilytystilat löytyvät taloyhtiön yhteisistä tiloista.
Huoneiston mukana myydään autopaikka AP29 velattomaan hintaan 1.500EUR.
Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu, joten se sopii myös loistavasti sijoituskäyttöön. #Hyväsijoituskohde
Huoneiston sijainti on oikein hyvä, Kauklahden juna-asemalle kävelee n. 15 minuutissa ja kotimatkalla voi poiketa lähikaupassa ja muiden palveluntarjoajien toimipisteissä.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi
Perustiedot
Sijainti
Espoo Kauklahti Kauppakumppanintie 2 B, 02780 Espoo
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Tilakuvaus
1h, kt, kph, ranskalainen parveke
Asuinpinta-ala
27.0 ㎡
Kerros
2/2
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
49 790,62 €
Velkaosuus
77 209,38 €
Velatonhinta
127 000,00 €
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Huoneiston tiedot
Kunto
Hyvä
Parvekkeen kuvaus
Ranskalainen parveke.
Sauna
Ei
Keittiön kuvaus
Kompakti avokeittiö, joka koostaan huolimatta tarjoaa täysin varustellun keittiökokonaisuuden monentasoisille kotikokeille. Keittiössä on siistit valkoiset kaapistot ja valkoiset kodinkoneet. Mikrolle on varattu yläkaapista hyllypaikka. Varusteina keittiössä on jääpakastinkaappi, keraaminen liesi, astianpesukone (45cm) sekä liesituuletin. Keittiön välitila on laatoitettu ja muutoin seinät maalattu. Keittiön lattia on laminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on sopivan tilava ja tilasta löytyy niin puitteet vaatehuollolle, peseytymiselle kuin wc:llekin. Kylpyhuone on kokonaan laatoitettu ja värimaailma useaan makuun sopiva. Tilassa on varusteina: suihkunurkkaus sekä kisko suihkuverholle, käsienpesuallas, allaskaappi, allashana ja bideesuihku, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen seinät ja lattia ovat siis laattaa.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Vuokra
Kiinteistön pinta-ala
3720.00 ㎡
Vuokranantaja
Espoon kaupunki
Vuokra-aika (pvm. asti)
04.08.2076
Vuokra/vuosi
48.673,00 EUR/v
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
As Oy Espoon Kauppakumppanintie 2
Rakennusvuosi
2017
Rakennusaine
Kivirunko
Kattotyyppi ja kate
Harja/pelti
Lämmitys
Maalämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Laajakaista
Elisa taloyhtiölaajakaista 10M
Hissi
Ei
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
50
Autopaikat
53 autopaikkaa, joista 3 INVA-paikkaa
Yhtiössä sauna
Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat
Pesutupa, pyörävarasto, irtaimistovarastot.
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Lisätietoja
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.5.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Yhtiökokous päätti, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa, esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen tai lainalyhennysten alkamisen vuoksi.
Ylimääräinen yhtiökokous 14.12.2022 päätti hakea tupakointikieltoa.
Päätettiin, että 1.7.2021 alkaen tonttivuokravastike ja autopaikkojen tonttivuokravastike yhdistetään asuinhuoneistovastikkeeseen ja erillistä tonttivuokravastiketta ja autopaikka tonttivuokravastiketta ei enää kerätä.
Huoneistoremonteista on ilmoitettava isännöitsijäntoimistoon kirjallisesti 4 viikkoa ennen töiden aloittamista. Ilmoitusvelvollisuuden ulkopuolelle jäävät ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Jouni Kanniainen MTR-Isännöinti Espoo Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2018-2020 vuositakuukorjauksia
2018 turvaportin asennus D-talon kellarivaraston sisäänkäynnille.
2021 Maalämpölaitteiston korjauksia.
Tulevat korjaukset
Hallituksen 21.3.2023 käsittelemän kunnossapitoselvityksen mukaan:
2023 Kuntoarvio, 2023- Kuntoarvion vaatimat toimenpiteet, jotka yhtiökokous päättää erikseen.
Asumiskustannukset
Hoitovastike
229.50 €/kk
Rahoitusvastike
623.70 €/kk
Kokonaisvastike
853,20 €/kk
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Lähikauppa n. 800m, Halmeen leipomo-kahvila n. 1 km, kauppakeskus Entresse n. 5 km, kuntorata ja talvella hiihtoladut alkavat lähes kotiovelta, Espoon Golfseura n. 1,1km, Kauklahden kirjasto n. 1,5km., Koulut: Alueella.
Liikenneyhteydet
Lähipysäkiltä linja 168. Kauklahden asema n. 1,3km. Junan matka-aika Helsingin Rautatieasemalle 24-29 min.
