Seuraava esittely:
02.04.2023
15:00 - 15:30
Keväällä 2019 remontoitu iso kaksio, joka hyödyntää hyvin kaikki 62 neliötään. Pohja on suunniteltu toimivaksi ja ikkunallinen vaatehuone tuo hyvin säilytystilaa. Keittiö ja kylpyhuone muutettiin remontin yhteydessä kauniin nykyaikaisiksi ja toiminnoiltaan käytännöllisiksi. Asunnosta löytyy myös ilmalämpöpumppu, joka on asennettu vuonna 2021 elokuussa.
Loistava sijainti lähellä keskustan palveluja ja harrastusmahdollisuuksia. Hyvät liikennyhteydet ja asemallekin vain n. 10 min kävelymatka. Junalla Helsingin keskustaan pääsee jopa alle 25 minuutissa.
Tästä hyvä kaksio omaan tai vaikkapa sijoituskäyttöön.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Toni Hälinen p. 040 779 5405, toni.halinen(at)ylinkerros.fi
Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, minulta saat hinta-arvion ja myyntisuunnitelman täysin veloituksetta.
Onko vanha asuntosi vielä myymättä? Varaa sinulle sopiva aika maksuttomaan arviokäyntiin osoitteesta www.ylinkerros.fi/arviot
Perustiedot
Sijainti
Kerava Kaleva Kaukonpolku 6 B, 04200 Kerava
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Tilakuvaus
2h, k, kph, vh, parveke
Asuinpinta-ala
62.0 ㎡
Kerros
3/3
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
108 000,00 €
Velatonhinta
108 000,00 €
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Huoneiston tiedot
Kunto
Hyvä
Parvekkeen kuvaus
Eteläparveke
Sauna
Ei
Ikkunoiden suunta/näkymät
Pihanäkymät
Keittiön kuvaus
Keväällä 2019 uusittu kaunis keittiö toimii kodin sydämenä ja sinne on käynti sekä olohuoneesta että eteisestä. Varusteina kaapistot, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja astiapesukone.
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone ja varusteina tässä kokonaan uusitussa tilassa suihku, suihkuseinä, käsienpesuallas, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Vuokra
Kiinteistön pinta-ala
3883.00 ㎡
Vuokranantaja
Terre Finland HoldCo Oy
Vuokra-aika (pvm. asti)
2117
Vuokra/vuosi
30.849,42 EUR/v
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Keravan Kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto Oy Keravan Kaukonpolku 6
Rakennusvuosi
1978
Rakennusaine
Betoni
Kattotyyppi ja kate
Tasakatto / Huopakate
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni
Laajakaista
Telia kiinteistöyhteys kuitu 10M
Hissi
Ei
Energiatodistus
Ei ole
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
61
Liikehuoneistojen määrä
2
Autopaikat
40 kpl
Yhtiössä sauna
Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat
Sauna, pesutupa, mankeli, huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Tuotot
6.375,00 EUR/v
Lisätietoja
Yhtiökokouksessa 23.05.2022: Yhtiökokous päätti yksimielisesti antaa valtuudet hallitukselle kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike talouden tasapainottamiseksi vuodelle 2022 ja valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Päätetään yhtiöjärjestyksen muutoksesta koskien vastuita: Lisätään yhtiöjärjestykseen kohta 17§:17 § Vastuut: Vastuu huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu osakkaan toimesta hankkimasta alkuperäisestä poikkeavasta jäähdytyslaitteistosta, esim. ilmalämpöpumppu, kuuluu osakkeenomistajille. Ilmalämpöpumpun tuottaman veden poistosta vastaa ympärivuotisesti osakkeen omistaja. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää huoneiston lämmittämiseen. Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, jonka ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytyslaitteiston ulkoyksikkö irrottaa, osakas vastaa niiden purkamisesta ja kokoamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ilmalämpöpumpun asennuspaikan ja -luvan antaa taloyhtiön hallitus. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Kari Parttimaa Kiinteistötahkola Jyväskylä
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
2021 Fiksuvesi etäseuranta, A-C kattojen sammaleiden poisto, läpivientien tiivistykset 2020 talokylmiöiden poistaminen käytöstä, suppea katon kuntotutkimus 2016 E-talon metsän puolen porraskäytäviin johtavat kulkuväylät uusittu 2015 kuivauskone hankittu kuivaushuoneeseen, asfalttikorjaukset pihalla, kaikki yhteisten tilojen lamput vaihdettu LED-malleihin 2013 leikkialueelle liuku ja torni, kuivausalueen aitaus uusittu, pesulaan hankittu uusi pesukone, pesula- ja kuivaushuoneen saneeraus, ulko-ovien koodilukitus, D-E saunojen kunnostus, E-rapun kerhohuoneen saneeraus 2012 autopaikkojen sähköistyksen uusiminen (kelloajastus) 2011 keinu, hiekkalaatikko, koira leikkialueelle, portaat D-talo päätyyn, ikkunoiden, parvekeovien ja piha-alueen kalusteiden maalaustyöt, Soneran laajakaistayhteys 2006 C-portaan saunan kunnostus 2004 D-portaan saunan kunnostus 2003 antenniverkoston kunnostus ja digitalisointi 2001 parvekkeiden peruskorjaus 1998 ikkunoiden maalaustyö
Tulevat korjaukset
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2021-2026:
Näitä kunnossapitotöitä ovat normaalien vuosittaisten kunnossapito- ja korjaustöiden lisäksi seuraavat:
- Kaukolämpövaihtimen uusiminen 2022
- Pihapuiden kaato 2023
- Elementtisaumojen korjaukset tai uusiminen 2023
- Julkisivujen ehostaminen/pesu 2023
- Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä IV-kanavien nuohous 2023
Alustavan tarjouksen mukaan kustannusarvio 257.798 EUR / n. 65.66 EUR/m2
- Käyttövesiputkien saneeraus 2023-2025
Alustavan tarjouksen mukaan kustannusarvio 100 - 150 EUR/m2
- Energiatodistuksen laadinta 2023-2024
- Yhteistentilojen pintatyöt ja porraskäytävien maalaus 2024
- Vesikattoremontti 2024
Asumiskustannukset
Hoitovastike
257.30 €/kk
Kokonaisvastike
257,30 €/kk
Vesimaksu
23.50 €/kk
Muut maksut
Autopaikka 15,00 EUR / kk, sauna 13,00 EUR / kk
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
K-market Keravan asema n. 550 m, Prisma Kerava n. 1 km, K-Citymarket Kerava n. 1,2 km, Keravan terveyskeskus n. 600 m, päiväkoti Kiddy House n. 800 m, Koulut: Alakoulut: Keravan keskuskoulu n. 300 m, Killan koulu n. 1,3 km, Yläkoulut: Sompion koulu n. 1,1 km
Liikenneyhteydet
Lähin bussipysäkki n. 90m päässä, josta pääsee suoraan Helsingin ja Keravan keskustaan. Juna-asemalle n. 750 m