Yksitasoinen, 2016 rakennettu omakotitalo arvostetulla Kattilavuoren pientaloalueella.
Upeilla sisustusyksityiskohdilla ja onnistuneella suunnittelulla tähditetty koti, jossa neliöt ovat erinomaisesti hyödynnetty ja rakennus tuntuu reilusti neliöitään suuremmalta.
Kodin kokoonpano koostuu kolmesta makuuhuoneesta, keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen muodostamasta oleskelualueesta, kahdesta erillis-wc:stä, kodinhoitohuoneesta sekä saunaosastosta.
Kolmesta makuuhuoneesta kaksi ns. lastenhuonetta on sijoitettu rakennuksen länsipäätyyn, hulppean päämakuuhuoneen oheistiloineen sijaitessa erillään rakennuksen itäpäädyssä. Päämakuuhuoneessa on ihana tuulahdus suuren maailman luksuselämää, jossa liukuoven takaa löytyviin oheistiloihin on sijoitettu oma yksityinen vaatehuone sekä erillinen wc-tila. Lähes 40m2 kokoinen oleskelualue on kodin keskiössä ja tarjoaa takkatulen loimussa upeat tilat perheen yhteisiin hetkiin ja betonitasoilla varustetussa näyttävässä avokeittiössä voi ruoanlaittajakin osallistua oleskelualueen keskusteluun tai pitää silmällä perheen pienempiä. Oleskelualueelta on käynti takapihan terassille.
Kodin saunaosasto on kuin oma pieni kylpylä, jossa rentoutumaan pääsee pehmeisiin löylyihin tai pulahtamalla tyylikkääseen täysikokoiseen kylpyammeeseen.
Rakennuksen ulkopuolelta löytyy tasainen aidattu piha-alue, jossa etelän suuntaan katsoo tilava, osin katettu terassi hulppeine porealtaineen. Terassilla on tilaa suurellekin ruokailu- ja oleskeluryhmälle. Pihan perälle on tehty oma nuotiopaikka, jossa viileämmätkin illat sujuvat lämpimissä tunnelmissa.
Etupihan puolella sisäänkäyntejä on kaksi; pääovi eteiseen ja toinen ovi kodinhoitohuoneeseen, jossa kuraisimpia kanssa-asujia odottaa sisäänkäynnin vieressä kurasuihku.
Rauhallisen Kattilavuoren pientaloalueen sijainti on uskomaton, sillä tällainen lintukoto sijaitsee vain reilun 1km päässä päiväkodeista, kouluista, kaupallisista palveluista sekä Kivenlahden metroasemasta.
Tässä on aivan loistava koti vaativalle silmälle! Soita ja sovi oma esittely.
Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi
Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, varaa maksuton arviokäynti www.ylinkerros.fi/arviot
Perustiedot
Sijainti
Espoo Kattilavuori, Kattilalaakso Kattilavuorentie 18 A, 02330 Espoo
Kohdetyyppi
Omakotitalo
Tilakuvaus
4h, k, 2*wc, kph, s, vh, khh, tekn.
Asuinpinta-ala
109.0 ㎡
Kokonaisala
129.0 ㎡
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alat ovat peräisin rakennuslupapiirustuksista sekä rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta.
Myyntihinta
635 000,00 €
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Rakennuksen tiedot
Rakennusvuosi
2016
Kerrosluku
1
Rakennusaine
Puu
Kattotyyppi ja kate
Pulpetti, pelti
Lämmitys
Poistoilmalämpöpumppu, kiertoilmatakka, vesikiertoinen lattialämmitys
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: C2013
Kunto
Hyvä
Parveke
Ei
Sauna
Kyllä
Tilat ja pinta-alat
Eteinen, keittiö, olohuone, 3 makuuhuonetta, 2 wc:tä, kodinhoitohuone, pesuhuone, sauna, vaatehuone ja tekninen tila. Huoneistoala 109m2, kokonaisala 129m2.
Ikkunoiden suunta/näkymät
Pohjoinen, itä ja etelä.
Keittiön kuvaus
Näyttävä avokeittiö on tulvillaan viimeisteltyjä yksityiskohtia ja värien harmoniaa. Tyylikäs ja hillitty ulkoasu kätkee sisäänsä tarkasti suunnitellun ja erittäin toiminnallisen keittiökokonaisuuden, jossa välitilan ikkuna vie ruoanlaittopuitteet täysin uudelle tasolle. Kätevässä aamiaiskaapissa kodinkoneet pysyvät katseilta piilossa ja jättää tilavat betoniset työtasot kokonaan ruoanlaitolle. Varusteina on jääkaappi, kalusteuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, mikro sekä viinikaappi. Keittiön lattiat ovat laminaattia ja seinät maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on kerrassaan hieno ja tilan tunnelma on kuin oikeassa kylpylässä. Tilassa on suuret greigen väriset seinä- ja lattialaatat, Unidrainin erikoislattiakaivot, upea kylpyamme omalla allashanalla, lämmitettävät design-pyyhekuivaimet sekä sadesuihku. Kylpylätunnelma jatkuu takapihalla, jonne on sijoitettu kotimaisen Novitekin poreallas.
Lisätietoja
Kohteelle on myönnetty rakennuslupa 25.6.2015. Osittainen loppukatselmus on pidetty 10.6.2016 ja loppukatselmus 28.9.2018.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistötunnus
49-42-135-9
Kaupunki / kunta
Espoo
Kiinteistön omistus
Oma
Kiinteistön pinta-ala
1469 ㎡
Käyttövesi
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rasitteet ja oikeudet
Rasitteet: Hallinnanjakosopimus, kulkuyhteys- ja johtorasitteet. Oikeudet: Kulkuyhteys, johtorasitteet. Ks. Kiinteistörekisteriote, rasitesopimus ja hallinnanjakosopimus.
Rakennusoikeus
e=0,20+15%
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Lisätietoja
Koko kiinteistön pinta-ala on 1469 m2, joka on hallinnanjakospimuksella jaettu kahdeksi hallinta-alueeksi. Hallinnanjakosopimuksen karttaliitteen mukaan nyt myytävän määräosan suuruus on n. 734m2. Ostajan tulee tutustua hallinnanjakosopimukseen ennen ostopäätöksen tekemistä.
Asumiskustannukset
Kiinteistövero
830.38 EUR/v
Puhtaanapito
240.00 EUR/v
Vesimaksu
40 €/kk
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Kivenlahden ja Espoonlahden kattavat kaupalliset palvelut, kuntopalvelut, pallokentät ym. n. 2km säteellä. Venesatamaan ja uimarannalle n. 1,8km.
Lähikaupat K-market ja S-market Nöykkiö n. 1km., Koulut: Noin 1,5km säteellä useampia päiväkoteja mm. Pilke Merikatti ja Päiväkoti Norlandia. Nöykkiönlaakson koulu (ala-aste) ja Nöykkiön koulu (yläaste) n. 1,2km.
Liikenneyhteydet
Noin 150m päästä bussit 158 (Espoonlahti M-Matinkylä M) ja 163 (Espoonlahti M-Kurttila). Kivenlahden metroasemalle 1km.
