102 909,16  61.5㎡ 2h, k, kph, parveke

Kankurinpolku 7 B, 04200 Kerava

Todella tilava ylimmän kerroksen kaksio hienoilla näkymillä.
Toimivaksi suunniteltu koti, jonne vaatehuone tuo hyvin säilytystilaa ja isoon keittiöön mahtuu hyvin ruokaryhmä. Taloyhtiö sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella ja yhteiskäytössä ovat mm. sauna, pesutupa ja kuivaushuone.
Erinomainen kohde myös sijoittajalle. Asunto on heti vapaa! 800EUR vuokralla n. 5,7% vuokratuotto.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/Tomi Sarlin p.050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi

#Hyvasijoituskohde

Perustiedot

Sijainti Kerava Kilta
Kankurinpolku 7 B, 04200 Kerava
Kohdetyyppi Kerrostalo
Tilakuvaus 2h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala 61.5 ㎡
Kerros 6/6
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 102 909,16 
Velkaosuus 2 090,84 €
Velatonhinta 105 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Tyydyttävä
Parvekkeen kuvaus Kyllä
Sauna Ei
Ikkunoiden suunta/näkymät Ylimmän kerroksen hienot näkymät.
Keittiön kuvaus Iso keittiö, jossa mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteina jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin ja astiapesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen / wc:n / kodinh.huoneen kuvaus Kylpyhuoneen varusteina suihku, kylpyamme, wc-istuin, käsienpesuallas, peili ja pesukoneliitäntä.
Pintamateriaalit Lattiat laminaatti. Seinät maali.
Säilytystilat Huoneiston kaapistojen ja vaatehuoneen lisäksi yhtiön irtaimistovarasto.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus Oma
Kiinteistön pinta-ala 2444.00 ㎡
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Keravan kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Keravan Kankuri
Rakennusvuosi 1973
Rakennusaine Betoni
Kattotyyppi ja kate Tasa/huopa
Lämmitys Kaukolämpö
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Hissi Kyllä
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: E. Todistuksen antamispäivä 13.12.2012
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 36
Autopaikat 25 autopaikkaa, yhteiskäytössä oleva pysäköintialue
Yhtiössä sauna Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat Väestönsuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, pesutupa
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Tuotot 5.510,00 EUR/v
Lisätietoja Yhtiön ensimmäinen tilikausi päättyi 31.12.2016 Yhtiössä tehty suppea asbestikartoitus vuonna 1997. Yhtiöllä on yhteishallinnassa oleva piha-alue kahden muun taloyhtiön kanssa. Yhtiön autopaikat kuuluvat Killan alueen P-paikkayhtiöön. Tälle yhtiölle on osoitettu tolpallisia autopaikkoja 8 kpl ja kylmiä autopaikkoja 17 kpl.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Kari Parttimaa Kohde Isännöinti Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2018-2021 mukaan; 1995 lämmönjakokeskuksen uusiminen 1997 peruskorjaus, tehty ao. osa-alueita koskevien järjestelmien parannuksia/muutoksia. Ei uusittu koko järjestelmää ( julkisivut, yhteiset tilat, piha-alueet, LVIS-järjestelmät ja vesikatto) 2005 hissien perusparannus, kaapeli-tv 2008 lukituksen uusiminen Exec, IV-kanavien nuohous, ilmavirtojen mittaus ja säätö. 2008-2015 huoneistokorjauksia kiinteistön edellisen omistajan toimesta tarpeen mukaan 2016 kuntoarvion teettäminen 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö sekä korvausilman saannin parannustoimenpiteet, valvontakameroiden hankinta.
Tulevat korjaukset Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2018-2022 mukaan; 2018 vesikaton uusinta, lämmönjakokeskuksen uusinta ja rappukäytävien maalaus 2019 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus sekä haitta-ainekartoitus 2020- tutkimustulosten mukaiset toimenpiteet.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 282.90 €/kk
Rahoitusvastike 34.44 €/kk
Kokonaisvastike 317,34 €/kk
Vesimaksu 24.00 €/kk

Asuinaluetietoja

Palvelut Lähikauppa ja terveyskeskus n. 300m, Kalevan urheilupuisto ja jäähalli n. 700m., Koulut: Killan koulu n. 550m, Sompion koulu n. 1,1 km.
Liikenneyhteydet Lähipysäkki n. 150m (yhteydet mm. Keravan asema, Rautatientori, Jumbo, Hyrylä, Mattilanpuisto).
Back to top