152 034,72  34.0㎡ 2h+kt+kph+ lasitettu parveke

Ingaksenmäki 2 C, 02940 Espoo

Muuttovalmis kaksio vuonna 2020 valmistuneessa yhtiössä.

Jorvin sairaalan läheisyydessä viehättävällä Lippajärven alueella sijaitsevan pienkerrostalon kaksio ihastuttaa isoilla ikkunoilla ja tilavalla lasitetulla parvekkeella.

Jokaiseen huoneistoon kuuluu oma 2 neliön varasto ja huoneiston yhteydessä myydään autopaikka hintaan 3000EUR.

Kulkuyhteydet ovat todella sujuvat sekä omalla autolla että bussilla.

Lähellä virtaava Glimsin joki luontopolkuineen ja Lippajärvi uimarantoineen ovat ihania ulkoilukohteita. Kauniaisten hiihtokeskus ja kuntoportaatkin ovat kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi

Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, varaa maksuton arviokäynti www.ylinkerros.fi/arviokäynti

Perustiedot

Sijainti Espoo Lippajärvi
Ingaksenmäki 2 C, 02940 Espoo
Kohdetyyppi Luhtitalo
Tilakuvaus 2h+kt+kph+ lasitettu parveke
Asuinpinta-ala 34.0 ㎡
Kerros 1/2/2
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 152 034,72 
Velkaosuus 36 965,28 €
Velatonhinta 189 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Hyvä
Parvekkeen kuvaus Lasitettu parveke länteen
Sauna Ei
Keittiön kuvaus Tyylikkään keittotilan varusteina jääkaappipakastin, keraaminenliesi, liesituuletin ja astianpesukone. Välitilan laatoitus on kauniin metsänvihreä.
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneen varusteina, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, käsienpesuallas, allaskaappi, bideesuihku ja lattialämmitys.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus Oma
Kiinteistön pinta-ala 3526.00 ㎡
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Espoon kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Espoon Ingaksenmäki
Rakennusvuosi 2020
Rakennusaine Betoni
Kattotyyppi ja kate Harja/pelti
Lämmitys Kaukolämmitys
Ilmanvaihto Koneellinen
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Laajakaista Taloyhtiölaajakaista
Hissi Ei
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: B2018. Todistuksen laatimispäivä 18.6.2018
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 42
Autopaikat 20
Yhtiössä sauna Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat Talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Lisätietoja Hallinnonluovutus kokous pidetty 17.9.2020. Yhtiöjärjestyksessä määrätään korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisesta yhtiön ja osakkeenomistajan kesken tai osakkeenomistajan oikeudesta muutostyöhön. Taloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 9.8.2021. Asunnon ostajan on syytä tutustua näihin dokumentteihin, sillä niissä esitetyllä voi olla olennainen vaikutus osakehuoneiston käyttöön tai käyttökustannuksiin. Asuntokauppalain 4 luvun mukainen vuositarkastus on tehty 12.8.2021. Yhtiö on hakenut tupakointikieltoa kaikille yhtiön omistaman rakennusten huoneistoparvekkeille Espoon kaupungilta yhtiökokouspäätöksen 10.5.2021 mukaisesti. Asia on viranomaisella edelleen käsittelyssä hakemusprosessini ruuhkautumisesta johtuen. Asunnon ostajan on syytä tiedostaa, että tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnosta tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin RT-kortin nro 18-10922 (Kiinteistön tekniset käyttöajat ja kunnossapitojaksot) mukaisin ajoituksin laskettuna kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Yhtiö on ollut vuokratontilla mutta lunastanut tontin omaksi vuonna 2022.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Arto Voutilainen Aarre Isännöinti Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Isännöitsijäntodistuksen mukaan; 2020 huoneistokohtaisten suodattimien vaihto 2021 vuositakuukorjaukset, vuositarkastuksen ennakkotarkastus
Tulevat korjaukset Hallituksen korjaustarveselvityksen mukaan; 2022-2025 huoltokirjan mukaisten huoltojen tekeminen 2016 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö

Asumiskustannukset

Hoitovastike 163.20 €/kk
Rahoitusvastike 158.10 €/kk
Kokonaisvastike 321,30 €/kk
Vesimaksu 20.00 €/kk
Muut maksut Sauna 10EUR, pesutupa 10EUR/kk, pesutupa 2EUR/1h

Asuinaluetietoja

Palvelut, päiväkodit ja koulut Lähikauppa n. 1,8km, Jorvin sairaala n. 600m, Kauniaisten jäähalli n. 650m, Talomuseo Glims n. 1km,Kauniaisten uima- ja pallohalli n. 1,9km, Kauppakeskus Grani n. 3,3km, Espoon keskus palvelut n. 4km., Koulut: Keinumäen koulu n. 900m, Järvenperän koulu n. 2,1 km. Pilke luontopäiväkoti Pihlajarinne n. 1,5 km, Auroran koulu ja päiväkoti n. 1,8km.
Liikenneyhteydet Lähipysäkit n. 200m (yhteydet mm. Jorvi, Espoontori, Tapiola (M) via Kauniainen, Myyrmäki). Koivuhovin asema n. 2,7 km, Kauniaisten asema n. 3,2 km.
Back to top