165 000,00  83.0㎡ 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke

Hansatie 30 A, 02780 Espoo

Seuraava esittely: 02.04.2023 16:00 - 16:30

Ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto suositussa Kauklahdessa.

Tässä kodissa ihastuttaa erillinen kaunis keittiö, jonne koko perhe mahtuu kerääntymään isommankin ruokaryhmän ääreen. Isosta ikkunasta tulvii luonnonvaloa ja ihanat puutasot luovat lämpimän ja kotoisen tunnelman.

Keittiöön, eteiseen ja olohuoneeseen on vuonna 2018 asennettu kaunis ja käytännöllinen vinyylilattia. Tilavien makuuhuoneiden lattiamateriaali on laminaattia.

Makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi aina tarpeellista säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja vaahtokylvyt pääsee polskimaan kylpyhuoneen ammeessa.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja olohuoneen yhteyteen on kevyillä väliseinillä erotettu ylimääräinen huone, joka muuntautuu tarpeen mukaan työhuoneeksi, makuusopeksi tai vaikka ylimääräiseksi säilytystilaksi.

Valoisa koti, jossa isot ikkunat ja ylimmän kerroksen näkymät.

Suunnitelmallisesti hoidettu maalämpöyhtiö sijaitsee hyvällä paikalla, jossa bussipysäkit ja asema ovat kivenheiton päässä. Alueelta löytyvät kaupat ja ravintolat ihastuttavat kattavalla tarjonnallaan. Myös koulu, päiväkodit sekä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet jalkapallosta ja kuntosalista golfiin löytyvät lähistöltä.

Ole heti yhteydessä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy / Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti Espoo Kauklahti
Hansatie 30 A, 02780 Espoo
Kohdetyyppi Kerrostalo
Tilakuvaus 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala 83.0 ㎡
Kerros 4/4
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 165 000,00 
Velatonhinta 165 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Hyvä
Parvekkeen kuvaus Lasitettu parveke avautuu kaakkoon.
Sauna Ei
Keittiön kuvaus Tilavan keittiön varusteina jääkaappipakastin (2018), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2018) ja kauniit puutasot.
Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneen varusteina wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, allaskaappi, suihku, amme ja pesukoneliitäntä.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus Vuokra
Kiinteistön pinta-ala 3424.70 ㎡
Vuokranantaja Espoon kaupunki
Vuokra-aika (pvm. asti) 1.1.2024
Vuokra/vuosi 6.323,22 EUR/v
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Espoon kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Kauklahti
Rakennusvuosi 1969
Rakennusaine Betonielementti
Kattotyyppi ja kate Tasa/huopa
Lämmitys Maalämpö + pilp
Ilmanvaihto Koneellinen poisto + pilp
Antennijärjestelmä Yhteisantenni
Hissi Ei
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: E2007
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 32
Autopaikat 33, joista kaksi muussa käytössä ja yksi vieraspaikkana
Yhtiössä sauna Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone ja väestönsuoja.
Kiinteistönhoito Huoltoliike
Tuotot 5.820,00 EUR/v
Lisätietoja Isännöitsijäntodistuksesta poiketen ei pesutupamaksua peritä tällä hetkellä. Taloyhtiössä on siirrytty kokonaan kaukolämmöstä maalämpöön kesällä 2021. Aurinkosähköjärjestelmä on hankittu, mutta aurinkoyhteisöä ei ole vielä perustettu. Yhtiössä on tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Tupakointikieltopäätöksen noudattamisesta vastaa huoneiston haltija. Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle. Yhtiökokous 27.4.2022 antoi hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen vastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Kasper Holmström Granlund Isännöinti Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan; 2013 Julkisivujen takuuaikaiset korjaustyöt päätökseen heinäkuussa; 10v. energiatodistus; muuntamotilan lattian kunnostus kantavaksi; kiveyksen ja istutusten asennus takapihalla; vesikaton kattoluukkujen uusinta; askartelutilan kunnostus asukkaiden käyttöön 2014 A-rapun parvekkeen alle rakennettiin varastotila, kellari- ja rappukäytävätilojen ja sekä kuntosalin kunnostus ja maalaus talkoilla; porraskäytävien seinien yläosien maalaus; vesikaton kuntoarvio; pohjavesijohtojen runkolinjan uusimisen 2-vuotistakuutarkastus 2015 Vesikatteen uusimis- ja kunnostustyöt; uusi LTO-järjestelmä; B19 lattiakaivon vuoto; huoneistossa B20 vesivahinko, joka vaikutti huoneistoon B17 ja kellarivarastoon; uusi antennikeskus 2016 Ikkunoiden uusinta, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen, LTO-laitteiston jälkitarkastus, kaukolämpölaitteiston korjauksia 2017 Ilmastoinnin säätö 2018 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen 2018 Pohjaviemäriputkien kuvaus 2019 Pesulakoneen korjaus 2020 Lämmitysverkon saneerauspuhdistus ja säätö, termostaattien vaihto (Flush Oy Finland) Maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja suunnittelu. Kellarin lattian betonivalut tarvittavin osin, valmius maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmille. 2021 Maalämpöpumpun asennus, maalämpökaivojen kairaus 3 kpl (Laroc Oy), kaukolämmöstä irtautuminen (Fortum, toukokuussa). Aurinkopaneelien asentaminen (Rasol Oy) ja kytkeminen talon sähköverkkoon. Lukituksen uusiminen, Abloy Pulse (Espoonlahden Lukko ja Lasi Oy).
Tulevat korjaukset Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022 -2027 mukaan; 2022 Pihan asvaltoinnin uusiminen tarvittavilta osin, julkisivun osittainen puhdistaminen, kylpyhuoneiden lattiakaivojen tarkistus, aurinkopaneelien lisäys, 7 kW (10kEUR), nurmialueiden kunnostus, reunakivet, mullat 2023 Lv-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, saunan pukuhuoneen kaluston uusiminen 2025 Saunan löylyhuoneen paneelien uusiminen 2022-2026 Normaalia huolto ja kunnossapitotöitä

Asumiskustannukset

Hoitovastike 373.00 €/kk
Kokonaisvastike 373,00 €/kk
Vesimaksu 20.00 €/kk
Muut maksut Sauna 10EUR/kk, autopaikkavuokra 15EUR/kk

Asuinaluetietoja

Palvelut, päiväkodit ja koulut Lähikauppa n. 600m, kuntosali n. 300m, Kylätalo Palttinan asukaspuisto n. 700m, apteekki n. 350, kirjasto ja nuorisotila n. 750m, K-supermarket Lasihytti 1,2 km., Koulut: Kauklahden koulu n. 800m, Kylätalo Palttinan päiväkoti n. 650m, Kauklahden päiväkoti n. 950m.
Liikenneyhteydet Kauklahden asema n. 200m, lähipysäkit n. 50m (yhteydet linja 213 Hansavalkamanaukio-Kamppi ja lähibussi 168 Valhalla-Espoon keskus)
Back to top