Seuraava esittely:
02.04.2023
16:00 - 16:30
Ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto suositussa Kauklahdessa.
Tässä kodissa ihastuttaa erillinen kaunis keittiö, jonne koko perhe mahtuu kerääntymään isommankin ruokaryhmän ääreen. Isosta ikkunasta tulvii luonnonvaloa ja ihanat puutasot luovat lämpimän ja kotoisen tunnelman.
Keittiöön, eteiseen ja olohuoneeseen on vuonna 2018 asennettu kaunis ja käytännöllinen vinyylilattia. Tilavien makuuhuoneiden lattiamateriaali on laminaattia.
Makuuhuoneiden kaapistojen lisäksi aina tarpeellista säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja vaahtokylvyt pääsee polskimaan kylpyhuoneen ammeessa.
Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja olohuoneen yhteyteen on kevyillä väliseinillä erotettu ylimääräinen huone, joka muuntautuu tarpeen mukaan työhuoneeksi, makuusopeksi tai vaikka ylimääräiseksi säilytystilaksi.
Valoisa koti, jossa isot ikkunat ja ylimmän kerroksen näkymät.
Suunnitelmallisesti hoidettu maalämpöyhtiö sijaitsee hyvällä paikalla, jossa bussipysäkit ja asema ovat kivenheiton päässä. Alueelta löytyvät kaupat ja ravintolat ihastuttavat kattavalla tarjonnallaan. Myös koulu, päiväkodit sekä ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet jalkapallosta ja kuntosalista golfiin löytyvät lähistöltä.
Ole heti yhteydessä ja sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy / Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi
Perustiedot
Sijainti
Espoo Kauklahti Hansatie 30 A, 02780 Espoo
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Tilakuvaus
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala
83.0 ㎡
Kerros
4/4
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
165 000,00 €
Velatonhinta
165 000,00 €
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Huoneiston tiedot
Kunto
Hyvä
Parvekkeen kuvaus
Lasitettu parveke avautuu kaakkoon.
Sauna
Ei
Keittiön kuvaus
Tilavan keittiön varusteina jääkaappipakastin (2018), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (2018) ja kauniit puutasot.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuoneen varusteina wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, allaskaappi, suihku, amme ja pesukoneliitäntä.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Vuokra
Kiinteistön pinta-ala
3424.70 ㎡
Vuokranantaja
Espoon kaupunki
Vuokra-aika (pvm. asti)
1.1.2024
Vuokra/vuosi
6.323,22 EUR/v
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto Oy Kauklahti
Rakennusvuosi
1969
Rakennusaine
Betonielementti
Kattotyyppi ja kate
Tasa/huopa
Lämmitys
Maalämpö + pilp
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto + pilp
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni
Hissi
Ei
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: E2007
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
32
Autopaikat
33, joista kaksi muussa käytössä ja yksi vieraspaikkana
Yhtiössä sauna
Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone ja väestönsuoja.
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Tuotot
5.820,00 EUR/v
Lisätietoja
Isännöitsijäntodistuksesta poiketen ei pesutupamaksua peritä tällä hetkellä.
Taloyhtiössä on siirrytty kokonaan kaukolämmöstä maalämpöön kesällä 2021.
Aurinkosähköjärjestelmä on hankittu, mutta aurinkoyhteisöä ei ole vielä perustettu.
Yhtiössä on tupakointikielto huoneistoparvekkeilla. Tupakointikieltopäätöksen noudattamisesta vastaa huoneiston haltija.
Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon.
Mikäli huoneistoon on asennettu parvekelasitus, osakeluetteloon merkitty omistaja on sitoutunut ottamaan vastuun lasituksen kunnossapito- ja korjausvelvoitteista, joka siirtyy edelleen huoneiston osakkeiden vaihdossa uudelle omistajalle.
Yhtiökokous 27.4.2022 antoi hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen vastikkeen keräämiseen tai keräämättä jättämiseen. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Kasper Holmström Granlund Isännöinti Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan;
2013 Julkisivujen takuuaikaiset korjaustyöt päätökseen heinäkuussa; 10v. energiatodistus; muuntamotilan lattian kunnostus kantavaksi; kiveyksen ja istutusten asennus takapihalla; vesikaton kattoluukkujen uusinta; askartelutilan kunnostus asukkaiden käyttöön
2014 A-rapun parvekkeen alle rakennettiin varastotila, kellari- ja rappukäytävätilojen ja sekä kuntosalin kunnostus ja maalaus talkoilla; porraskäytävien seinien yläosien maalaus; vesikaton kuntoarvio; pohjavesijohtojen runkolinjan uusimisen 2-vuotistakuutarkastus
2015 Vesikatteen uusimis- ja kunnostustyöt; uusi LTO-järjestelmä; B19 lattiakaivon vuoto; huoneistossa B20 vesivahinko, joka vaikutti huoneistoon B17 ja kellarivarastoon; uusi antennikeskus
2016 Ikkunoiden uusinta, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen, LTO-laitteiston jälkitarkastus, kaukolämpölaitteiston korjauksia
2017 Ilmastoinnin säätö
2018 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen
2018 Pohjaviemäriputkien kuvaus
2019 Pesulakoneen korjaus
2020 Lämmitysverkon saneerauspuhdistus ja säätö, termostaattien vaihto (Flush Oy Finland)
Maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmän selvitystyö ja suunnittelu. Kellarin lattian betonivalut tarvittavin osin, valmius maalämpö ja aurinkosähköjärjestelmille.
2021 Maalämpöpumpun asennus, maalämpökaivojen kairaus 3 kpl (Laroc Oy), kaukolämmöstä irtautuminen (Fortum, toukokuussa). Aurinkopaneelien asentaminen (Rasol Oy) ja kytkeminen talon sähköverkkoon. Lukituksen uusiminen, Abloy Pulse (Espoonlahden Lukko ja Lasi Oy).
Tulevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022 -2027 mukaan;
2022 Pihan asvaltoinnin uusiminen tarvittavilta osin, julkisivun osittainen puhdistaminen, kylpyhuoneiden lattiakaivojen tarkistus, aurinkopaneelien lisäys, 7 kW (10kEUR), nurmialueiden kunnostus, reunakivet, mullat
2023 Lv-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, saunan pukuhuoneen kaluston uusiminen
2025 Saunan löylyhuoneen paneelien uusiminen
2022-2026 Normaalia huolto ja kunnossapitotöitä
Asumiskustannukset
Hoitovastike
373.00 €/kk
Kokonaisvastike
373,00 €/kk
Vesimaksu
20.00 €/kk
Muut maksut
Sauna 10EUR/kk, autopaikkavuokra 15EUR/kk
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Lähikauppa n. 600m, kuntosali n. 300m, Kylätalo Palttinan asukaspuisto n. 700m, apteekki n. 350, kirjasto ja nuorisotila n. 750m, K-supermarket Lasihytti 1,2 km., Koulut: Kauklahden koulu n. 800m, Kylätalo Palttinan päiväkoti n. 650m, Kauklahden päiväkoti n. 950m.
Liikenneyhteydet
Kauklahden asema n. 200m, lähipysäkit n. 50m (yhteydet linja 213 Hansavalkamanaukio-Kamppi ja lähibussi 168 Valhalla-Espoon keskus)
