Itselle tai sijoituskäyttöön heti vapaa kaksio Kauklahdesta! Kolmannen kerroksen koti kävelyetäisyydellä palveluista, josta löytyvät mm. liikuntapaikat, Kauklahden juna-asema, bussi sekä koulut ja päiväkodit sekä kattavat kaupalliset palvelut. Lisäksi takapihalta pääsee suoraan Lillbassinpuiston ja Palolammenmetsän ulkoilureiteille.
Huoneiston pohjaratkaisussa huoneet ovat avoimia ja helposti kalustettavia. Tilavaan makuuhuoneeseen saa helposti lisäksi työpisteen ja olohuoneesta löytyy tilaa suuremmallekin ruokailuryhmälle. Luonnonvaloa huoneistossa on runsaasti, lähes koko ulkoseinän levyisten ikkunoiden ansiosta.
Lähes normaalin keittiö kokoisen keittokomeron kaapistot on uusittu muutama vuosi sitten (n. 2015) ja huoneisto on muutoinkin erittäin siisti ja hyvässä kunnossa pidetty.
Makuuhuoneen liukuovikaapisto tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja lisätilaa on tarjolla huoneistoon kuuluvasta kellarikomerosta. Taloyhtiössä on osakkaiden käyttöön tarjolla hyvin autopaikkoja, talosauna, pesutupa sekä yhteisiä säilytystiloja.
Kauklahden kylämäisyys, historia ja uuden ajan rakennuskanta mm. onnistunut asuntomessualue (v.2006) ovat kaikki tukeneet alueen kehittymistä yhdeksi suosituimmaksi alueeksi pääkaupunkiseudulla. Kauklahti valittiin vuoden kaupunginosaksi v.2018 ja Kauklahden aluetta kehitetään mm. Lasihytin asemakaavoituksella, jolloin alueelle suunnitellaan lisää asuntoja ja palveluita.
Huoneisto on heti vapaa ja muuttamaan pääset vaikka heti!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi
Mikäli vanha asuntosi on vielä myymättä, ilmaisen arviokäynnin saat varattua www.ylinkerros.fi/arviot
Perustiedot
Sijainti
Espoo Kauklahti, Bassenmäki Erik Bassen tie 10 A, 02780 Espoo
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Tilakuvaus
2h, kk, kph
Asuinpinta-ala
48.5 ㎡
Kerros
3/4
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
96 735,87 €
Velkaosuus
10 764,13 €
Velatonhinta
107 500,00 €
Vapautuu
Heti vapaa
Huoneiston tiedot
Kunto
Hyvä
Sauna
Ei
Ikkunoiden suunta/näkymät
Kaakkoon, kohti Espoonjokea.
Keittiön kuvaus
Vaalea ja valoisa, keittokomeroksi tilava keittiötila, jossa kaapisto- ja tasotilaa on runsaasti. Kaapistot ja tasot on uusittu noin vuonna 2015. Varusteina on jenkkikaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, 1,5-altainen tiskiallas sekä allashana. Mukavana lisänä ikkunapintaa keittiötilassa on lähes koko seinän leveydeltä, joten luonnonvaloa on tilassa tarjolla runsaasti. Keittiön lattia on korkkimattoa, kaapistojen välitilan seinä laatoitettu ja muutoin seinät maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on siisti ja tilava on kokonaan laatoitettu valkoisilla seinä- ja tummilla lattialaatoilla. Varusteina on suihkuseinällinen suihkunurkkaus, valaistu peilikaappi, käsienpesuallas, allashana ja bideesuihku, allaskaappi, wc-istuin sekä pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneeseen saa halutessaan runsaasti lisää säilytystilaa.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Vuokra
Kiinteistön pinta-ala
5570.00 ㎡
Vuokranantaja
Espoon kaupunki
Vuokra-aika (pvm. asti)
29.11.2029
Vuokra/vuosi
12.480,77 EUR/v
Kaavoitustilanne
Yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Espoon kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto Oy Kaukrinne
Rakennusvuosi
1971
Rakennusaine
Betonielementti
Kattotyyppi ja kate
Loiva pulpetti/huopa
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen poisto
Antennijärjestelmä
Yhteisantenni
Hissi
Ei
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: D2013. Energiatodistus on myönnetty 31.5.2013 ja on voimassa 10 vuotta.
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
56
Autopaikat
36
Yhtiössä sauna
Kyllä
Yhtiön yhteiset tilat
Askartelu-/kerhohuone. Talopesula. Väestösuoja.
Taloyhtiössä käytössä: mankeli, kellari, kylmäkellarikomero
Säilytystilat: Urheiluvälinevarasto.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Tuotot
11.194,00 EUR/v
Lisätietoja
Yhtiökokouksessa 29.6.2023 hallitukselle annettiin valtuudet periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen vastike. Lisäksi hyväksyttiin hallituksen esitys valtuutuksen myöntämisestä hallitukselle muuttaa pääomavastikkeita?tarvittaessa korkojen muuttuessa mikäli pääomavastikkeet eivät kattaisi korko-/ lyhennysmaksuja ja jotteivat nämä rasittaisi hoitovaroja / lidviditeettiä.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Valtteri Paananen Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
2021 Iv-puhdistus ja säätö, Vesikaton IV-kanavien ja kattoluukkujen maalaus, Pihan asfaltointia, Maalauskorjauksia, grillikatoksen kunnostus, Pysäköintipaikan 3 lämmitystolpan siirto, 2020: C-D-talon kellarikäytävän maalaus, Jätekatoksen maalaus, Jätevesiviemärien sukitus, Vesipostien uusiminen, Sadevesiviemärien sukitus, 2019: Pyöräkellarien peruskorjaus, 2018: Julkisivun saneeraus, 2017: Patteriventtiilien uusiminen, Öljykattilan, -säiliön ja -polttimon poisto, Sulkuventtiilien uusiminen, 2015 Vesikattojen saneeraustyö, 2014: C-D-talon kylmävesipohjajohdon uusiminen, 2013: A-B-talon kylmävesipohjajohdon uusiminen, 2011: Ilmastointisaneeraus, 2010: Kuntoarvio, 2007: Ulkovarastojen parannus, Ala-aulojen laajennus, Liittyminen kaukolämpöverkkoon; 2004: Jätekatos, 2003: Antenniverkoston peruskorjaus, Porrashuoneiden kattoikkunat, 2000: Pesutilojen kunnostus, 1997: Ikkunoiden uusiminen, 1996: Kuntotutkimus, Kuntokartoitus, Lämmityslaitteiden uusiminen.
Tulevat korjaukset
Taloyhtiön korjaustarveselvityksen mukaan vuosina 2023-2027:
2023: C-D -talon saunaosaston saneeraus, pienremontit ja korjaukset, 2024: Energiamuodon käyttö muutos selvitys, 2026-2028: Putkiremontin suunnittelun aloitus.
Asumiskustannukset
Hoitovastike
281.20 €/kk
Rahoitusvastike
79.04 €/kk
Kokonaisvastike
360,24 €/kk
Muut maksut
Autopaikka 15EUR/kk, sauna 15EUR/kk
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Noin 900 metrin säteellä mm. K-Market ja Alepa, kuntosali, kukkakauppa, leipomo, apteekki ja kirppis. Takapihalta pääsee suoraan Palolammenmetsän ja Lillbassinpuiston ulkoilureiteille., Koulut: Kävelyetäisyydellä useita päiväkoteja. Hansakallion koulu (1.-6.lk) ja Kauklahden koulu (7.-10.lk) n. 1,2km.
Liikenneyhteydet
Kauklahden juna-asemalle n. 500m. Hansatieltä (n. 150m) bussit 168 (Kaivomestari-Kauklahti) ja 213 (Kamppi-Kauklahti).
