1 090 000,00  295.0㎡ 6h, k, rt, s, th, khh, vhx3, kphx2, wc, lämmin varastox2, at, ak

Bredantie 38 B, 02700 Kauniainen

Tämä upea kivitalo on osa Arkkitehtitoimisto Pet Michael Oy:n suunnittelemaa viiden erillistalon yhtiötä.

Upeiden yksityiskohtien, laadukkaiden materiaalien ja kauniiden tilojen lisäksi täällä on toiminnallisuus otettu hienosti huomioon.

Kotiin saapuessa voi auton parkkeerata, joko kaukosäätimellä avautuvaan lämpimään autotalliin tai kahden auton autokatokseen. Autotallista on suora käynti kodin keskikerrokseen, joka toimii perheen ja vieraiden yhteisenä oleskelualueena.

Isossa ruokailutilaan avautuvassa keittiössä on Mielen laadukkaat kodinkoneet, tyylikkäät italialaista Scavolin mallistoa olevat kaapistot ja upeat graniittiset työtasot. Sekä täältä että ruokailutilasta on idylliset näkymät ja ruokailun jälkeen voi siirtyä viereiseen olohuoneeseen, jossa lähes 6 metrin huonekorkeus saa sydämen sykähtämään ihastuksesta ja mielen rentoutumaan ihanan avarassa ja ilmavassa tunnelmassa.

Olohuoneen toisella sivustalla kauniit pariovet johtavat todelliseen monitoimihuoneeseen, joka tarpeiden mukaan muuntautuu makuuhuoneesta, työhuoneeksi tai vaikka vastaanottotilaksi. Huoneesta on oma uloskäynti rakennuksen sivulle, käynti vaatehuoneeseen ja erillinen wc on vain parin askeleen päässä eteisen puolella.

Parketilla päällystetyt portaat johtavat yläkertaan, jonne on sijoitettu neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kaikissa makuuhuoneissa on hyvät säilytystilat ja kauniit näkymät. Yhden makuuhuoneista yhteydessä on vaatehuone ja ranskalainen parveke.

Kodin tilat eivät tähän lopu sillä vielä on alakerta ja sieltä herkkuina löytyvät upea juuri remontoitu iso sauna ja pesuhuone, jossa peseytymään pääsee kahden sadesuihkun alle ja poreammeeseen rentoutumaan. Kerrosta täydentävät vielä wc, pukuhuone, takkahuone sekä todella tilavat kodinhoitohuone ja vaatehuone.

Tämä koti on siis kuin omakotitalo asunto-osakeyhtiön eduin (varainsiirtovero vain 2%), säilytystilat eivät lopu kesken ja alueena Kauniainen tarjoaa kaiken mahdollisen palveluista, hyvistä liikenneyhteyksistä runsaisiin harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksiin.

Oma piha on tuija-aidan suojaama ja helppohoitoinen. Nykyisiä lemmikkejä varten sitä rajaamaan on pystytetty myös 80 cm korkea verkkoaita. Koristekirsikkapuu lumoaa kukinnallaan ja terassilla valmistuvat grilliherkut puutarhajuhliin. Lounaaseen avautuvalla pihalla auringonsäteistä pääsee nauttimaan lähes koko päivän.

Näin upeita koteja on harvoin tarjolla ja täydellisen kuvan sen tarjoamasta potentiaalista saakin vain paikan päällä.
Ole siis yhteydessä ja sovitaan sinulle sopiva aika yksityisnäyttöön.

Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy / Tomi Sarlin p. 050 365 9200, tomi.sarlin(at)ylinkerros.fi

Perustiedot

Sijainti Kauniainen
Bredantie 38 B, 02700 Kauniainen
Kohdetyyppi Erillistalo
Tilakuvaus 6h, k, rt, s, th, khh, vhx3, kphx2, wc, lämmin varastox2, at, ak
Asuinpinta-ala 295.0 ㎡
Kerros 3/3
Omistusmuoto OSAKE
Myyntihinta 1 090 000,00 
Velatonhinta 1 090 000,00 €
Vapautuu Vapautuminen sopimuksen mukaan

Huoneiston tiedot

Kunto Hyvä
Parvekkeen kuvaus Yläkerran makuuhuoneessa ranskalainen parveke.
Sauna Kyllä
Ikkunoiden suunta/näkymät Läpitalon huoneisto
Keittiön kuvaus Upean ruokailutilaan avautuvan keittiön varusteina LG jääkaappipakastin jääpalakoneella, Miele induktioliesi (2020), Miele erillisuuni (2020), liesituuletin, Miele astianpesukone (2016) Miele mikroaaltouuni (2020), kaapistot Scavolin Edenia mallistoa. Keittiö on avara ja tänne mahtuu oma pöytänsä. Lattiamateriaali on helppohoitoista laattaa ja työtasot laadukasta Rosa Beta graniittia.
Kylpyhuoneen kuvaus Juuri saneeratun alakerran kylpyhuoneen varusteina kaksi Oraksen sadesuihkua ja Aqualine poreamme. Lattiat on laatoitettu 10x10 Matrix light laatoilla ja seinät Geostone Bianco 30x60 laatoilla. Yläkerran kylpyhuoneiden varusteina wc-istuin, käsienpesuallas, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi, suihku ja suihkuseinä.

Kiinteistön tiedot

Kiinteistön omistus Oma
Kiinteistön pinta-ala 7021.00 ㎡
Kaavoitustilanne Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta Kauniaisten kaupunki

Yhtiön ja rakennuksen tiedot

Yhtiön nimi Asunto Oy Kauniaisten Bredanpuisto 38 B
Rakennusvuosi 2004
Rakennusaine Betoni/tiili
Kattotyyppi ja kate Pulpetti-/harjakatto/Tiili
Lämmitys Sähkölämmitys
Ilmanvaihto Koneellinen LTO
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Laajakaista Puhelinverkko/valokaapeli
Hissi Ei
Energiatodistus On
Energialuokka Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus, asunnot Ei
Asuinhuoneistojen määrä 5
Yhtiössä sauna Ei
Yhtiön yhteiset tilat Väestönsuojat, kellarikomerot, roskakatos.
Kiinteistönhoito Omatoiminen/talviauraus
Lisätietoja Yhtiöjärjestys 17 § Kunnossapitovastuu Huoneiston hallinnassa olevan piha-alueen nurmikon ja istutusten kunnossapitovastuu kuuluu huoneiston osakkeenomistajalle. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi terassin kunnossapidosta pintalaatoituksen sekä kiinnityslaastin osalta. Terassin kaiteet ja tolpat jäävät kiinnityksineen yhtiön kunnossapitovastuulle. Katso yhtiöjärjestys ja liitekartta. Taloyhtiössä tehdään vesitasaus kerran vuodessa. Lämminvesivaraaja osakkaan vastuulla. Ylimääräinen yhtiökokous päätti toteuttaa 3,4,5 alakerran kylpyhuone kokonaisuuden saneerauksen yhtiön hankkeena, kilpailutuksessa 28.2.2023. Talo 1 kosteusvaurio korjaus samoissa tiloissa tehty. Talo 2 tehty jo aiemmin. Edellä olevaan ja IV koneiden uusintaprojektiin myönnettiin 200.000EUR rahoitusvaltuutus, jyvitetään kun hankkeet ovat valmiit.

Isännöitsijä

Isännöitsijä Harri Järvinen Taloasema Hitmec Oy

Korjaukset

Suoritetut korjaukset Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt; 2015 Kattorakenteiden korjauksia, märkätilojen tarkistuksia, jätepumppaamon valvonnan muutostyö. 2016 Sadevesiviemärien huolto ja kuntokartoitus 2017 Kiertovesipuppujen uusintaa, lisäeristyksiä hsto 5. 2018 Jätekaivojen tyhjennys ja huolto, pihapuiden kaatoa 2019 Kattojen kuntokartoituksia ja Iv läpivientejä huoltoja 2020 Kaikkien talojen kattojen korjauksia, pihapuiden kaatoa 2021 Kattojen pesu ja pinnoitus 2022 IV kanavien puhdistus, Vesivaraajien vaihto/ korjauksia kiertovesipumput talot 2-5
Tulevat korjaukset Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2022-2026 mukaan suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt; 2022 Ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan, Tuija-aitojen hoitoleikkausta 2023 IV koneiden tarkastus ja huoltokorjaukset 2025 Ylläpitokorjauksia tarpeen mukaan Ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt toteuttaa 3,4,5 alakerran kylpyhuone kokonaisuuden saneerauksen yhtiön hankkeena sekä IV koneiden uusintaprojektin.

Asumiskustannukset

Hoitovastike 472.00 €/kk
Kokonaisvastike 472,00 €/kk
Vesimaksu 11.60 €/kk
Muut maksut Sähkönkulutus 2022 vuonna on ollut n 39 891 kwh.

Asuinaluetietoja

Palvelut, päiväkodit ja koulut Kauppakeskus Grani n. 1,3 km, terveysasema n. 900, kirjasto n. 1,2 km, leikkipuisto n. 600m, uimahalli ja palloiluhalli n. 1km, jäähalli, hiihtokeskus ja kuntoportaat n. 2,5 km, frisbeegolf n. 1,2km., Koulut: Mäntymäen koulu lk. 1-6 n. 700m, Kasavuoren koulu lk. 7-9 ja lukio n. 950m, Granhultsskolan lk. 1-6 n. 1,3km, Hagelstamska skolan lk. 7-9 ja lukio n. 1,2km. Alueella useita päiväkoteja.
Liikenneyhteydet Lähipysäkki linjalle 212 (Kauniala- Kamppi via Kauniainen as.) n. 50m. Koivuhovi as. n 600m, Kauniainen as. n. 1,4km.
Back to top