Onko tässä Töölön laadukkaimmat ullakkoasunnot?
Helsingin Etu-Töölöön, monen suomalaisen unelmien asuinpaikkaan on juuri valmistunut neljä uutta ullakkoasuntoa.
Muutaman askeleen päässä Arkadianmäeltä, Arkadiankadun ja Fredrikinkadun kulmassa sijaitsee neljä edustustason huoneistoa, joista kukin on suunniteltu uniikkikappaleeksi vaativaan makuun. 1912 valmistuneen rakennuksen 6. kerroksen asunnot ovat kolmen tai neljän makuuhuoneen huoneistoja, kooltaan 84,5-135m2.
Arkadiankadun ullakkoasunnot on rakennettu ylellisillä materiaaleilla, kuten italialaisilla laatoilla ja mikromosaiikeilla, Poggenpohlin kalusteilla, Timberwisen parketeilla, kvartsitasoilla, italialaisilla hanoilla ja suihkuilla sekä design -valaisimilla. Tekniikan osalta vain paras on kyllin hyvää, kuten Gaggenaun kodinkoneet, vesikiertoinen lattialämmitys, tehokas huoneistokohtainen viilennys, oma älykotijärjestelmä sekä uusittu Koneen hissi ullakkokerrokseen asti.
Ullakkohuoneistot ovat pieniä yksityiskohtia myöten täyttä luksusta: Seinälinjat ovat kuin taidetta, joihin on hämmästyttävällä tarkkuudella upotettu mittatilauskaapistoja ja korostettu paikoin kohdevalaisimilla. Näyttävä ikkunallinen vinokatto puolestaan kohoaa jopa yli 3,5 metriin. Kaikissa Arkadiankadun ullakkoasunnoissa on hurmaavat sisäpihan parvekkeet, joihin on sisätiloista kokolasinen ja kokonaan taittuva panorama-taiteseinä. Parvekkeille asennetaan tuulisensorilla varustetut sähkökäyttöiset markiisit.
Huoneisto A21 on Arkadiankadun puoleinen päätyhuoneisto, jossa huoneistoalaa on mukavat 95,5 m2 ja todellista lattiapinta-alaa upeat 104,5 m2 (sis. alle 1600mm korkeat tilat). Huoneiston tilanjako käsittää kolme makuuhuonetta, pesuhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen sekä valoisan keittiön ja olohuoneen käsittävän oleskelualueen, josta on suuri taitelasiseinä sisäpihan parvekkeelle. Muuntelukelpoinen pohja mahdollistaa täydelliset tilat erilaisiin tarpeisiin, jossa mm. yhden makuuhuoneen saa helposti otettua myös osaksi oleskelualuetta. Huoneiston sisustus on erittäin tarkkaan suunniteltu ja viimeistelyn taso on kerrassaan upea. Täällä vaativakin silmä lepää.
Arkadiankatu sijaitsee kansallisesti merkittävien nähtävyyksien keskiössä, jossa on lisäksi kävelyetäisyydellä loistavat kaupalliset palvelut, julkinen liikenne kaikkialle Suomeen sekä päiväkodit ja huipputason koulut molemmilla kotimaisilla ja myös ulkomaisilla kielillä. Autoilevin iloksi Kirkkoparkin pysäköintihalliin on matkaa vain noin 50 metriä.
Kohteessa järjestetään yksityisesittelyjä. Sovi sinulle sopiva esittelyaika!
Lisätiedot ja esittelyt: Ylinkerros Oy/ Jarmo Sarlin p. 0400 506 900, jarmo.sarlin(at)ylinkerros.fi, www.ylinkerros.fi/arkadiankatu
Perustiedot
Sijainti
Helsinki Etu-Töölö, Töölö Arkadiankatu 17 A, 00100 Helsinki
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Tilakuvaus
4h, avok, s, khh, kph, parveke
Asuinpinta-ala
95.5 ㎡
Kerros
6/6
Omistusmuoto
OSAKE
Myyntihinta
1 375 000,00 €
Velatonhinta
1 375 000,00 €
Vapautuu
Vapautuminen sopimuksen mukaan
Huoneiston tiedot
Parvekkeen kuvaus
Sisäpihan parveke koko seinän levyisillä panorama-taiteovilla.
Sauna
Kyllä
Ikkunoiden suunta/näkymät
Pohjoinen ja etelä.
Keittiön kuvaus
Tumma ja tyylikäs saarekkeellinen kulmakeittiö, joka kätkee harmonisen ja äärimmäisen viimeistellyn ulkokuoren alle upean toiminnallisen keittiökokonaisuuden. Keittiö kalusteet ovat luksuskeittiöiden aatelia; Poggenpohlia ja kodinkoneet erittäin laadukkaista kodinkoneista tunnettua Gaggenauta. Työtasot ja välitilat ovat ylellistä kiillotettua Caesarstonen kvartsia, jota täydentävät teräksen värinen italialainen Gessin allashana sekä Blancon tyylikkäästi alta kiinnitetty teräsallas. Varusteina keittiössä on täysikorkeat, kalustepeitteiset jää- ja pakastinkaapit, kalusteeseen integroitu erillisuuni, kalustepeitteinen astianpesukone, saarekkeeseen sijoitettu liesituulettimella varustettu liesitaso sekä kalusteeseen integroitu mikro. Keittiön lattia on suurta (60x60) Ego Sabbia -laattaa ja seinät maalatut.
Kylpyhuoneen kuvaus
Näyttävä kylpyhuone on saatu aikaan suurilla italialaisilla, luonnonkiveä jäljittelevillä seinälaatoilla, hiekanvärisillä italialaisella mikromosaiikkilattialla, erityisen laadukkailla Poggenpohlin kaapistokalusteilla, Caesarstonen kvartsitasolla sekä ensiluokkaisilla varusteilla. Varusteina kylpyhuoneessa on: ylelliset italialaiset Gessin sadesuihkut ja bideesuihkullinen allashana, seinämallinen D-Neo wc-istuin pehmeästi sulkeutuvalla kannella, led-valaistu suuri peili sekä kotimaisen Vieserin tyylikkäät linjalattiakaivot.
Kiinteistön tiedot
Kiinteistön omistus
Oma
Kiinteistön pinta-ala
1389.00 ㎡
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Yhtiön ja rakennuksen tiedot
Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Arkadiankatu 17
Rakennusvuosi
1912
Rakennusaine
Betoni, rapattu tiili
Kattotyyppi ja kate
Harja/ pelti
Lämmitys
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Painovoimainen
Antennijärjestelmä
Kaapeli-tv
Hissi
Kyllä
Energiatodistus
On
Energialuokka
Energialuokka: G2013
Lunastusoikeus, asunnot
Ei
Asuinhuoneistojen määrä
23
Liikehuoneistojen määrä
2
Autopaikat
6 autohallipaikkaa
Yhtiössä sauna
Ei
Kiinteistönhoito
Huoltoliike
Tuotot
10.557,63 EUR/v
Lisätietoja
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 27.3.2019 on hyväksytty 140.000 euron lainarahoitus hissien uusimiseen. Ks. lisätiedot isännöitsijäntodistuksesta. Isännöitsijäntodistukseen on kirjattu ohje huoneistokohtaisista korjauksista, ks. isännöitsijäntodistus.
Ullakkohuoneistot eivät vastaa hissiremontin kustannuksista.
Isännöitsijä
Isännöitsijä
Jukka Euramaa Isännöinti Euramaa Oy
Korjaukset
Suoritetut korjaukset
2022: Vesikaton uusinta (valmistunut tammikuussa 2023) 2021: A ja B portaan hissien uusinta, Pihajulkisivun kunnostus 2019: Pihajulkisivun kunnostus ja tuuletusparvekkeiden uusinta 2016: Hissin kuntoarvio, 2013: Kadunpuolen julkisivukorjaus ja ikkunoiden huoltomaalaus, 2010: Pattereiden tasapainotus, Portin sähköistäminen ja pihan lämpöpistokkeiden kunnostus, Kellarivarastojen lattian primerointi sekä betonimaalaus ja peruskunnostusta vuokrattujen varastojen osalta 2009: Porrasremontti sekä pihan ja kellarin sähköistyksiä sekä lämmönsiirrin ja lämmönjakaja 2009: Lukkojen sarjoitukset 2008: Linjasaneeraus, sisältää myös sähkönousujen uusimisen 2000: Julkisivun ikkunoiden kunnostus 1997: Lämmönvaihdin ja Puhelinverkko 1996: A-portaan hissin rakennuttaminen 1994: B-portaan hissin rakennuttaminen 1955: Linjasaneeraus
Tulevat korjaukset
Isännöitsijän mukaan ei päätettyjä korjauksia. Ehdotetut korjaukset 2022-2027: Ulkopuolen liikehuoneistojen ulko-ovien kunnostus, ulkopuolen kivijalan aukkojen korjaus, pihapuolen portin korvaaminen uudella, pihapuolen liikehuoneistojen ulko-ovien kunnostus, pihapuolen ulko-ovien päällisten katosten rakentaminen, pihan puolen porrashuoneiden ovien korjaus, piianportaiden kunnostus, pihan kunnostus.
Asumiskustannukset
Hoitovastike
608.15 €/kk
Kokonaisvastike
608,15 €/kk
Asuinaluetietoja
Palvelut, päiväkodit ja koulut
Lähistöllä useita tunnelmallisia putiikkeja, ravintoloita, kahviloita ja museoita. Kampin kauppakeskus n.400m. Hietaniemenranta, Taivallahden tenniskeskus ja venesatama n.1,2km. Töölönlahti n.900m., Koulut: Päiväkoti Ankkalampi n.350m, Finnish American kindergarten n.500m
Taivallahden peruskoulu (1.-9.lk) n. 250m, Minervaskolan n.800m (1.-6.lk), Ressu Comprehensive School (1.-9.lk) n.750m.
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu- ja bussipysäkki n. 100m, Kampin bussi- ja metroasema n. 400m, Rautatientorin bussi-, juna- ja metroasema n. 800m.